【房产手拉手违规现象】老房子变脸改造挖掘新空间 经济又温馨


发布时间:2020-11-26 08:39:36 阅读量:41606 作者:郎霖

在餐厅,怀旧感觉的餐台与环境融为一体房产手拉手违规现象。在空间处理上,餐台位于中心位置,就餐非常方便。打造餐台所使用的材料都非常普通,水泥、沙浆、砖头、小白砖等,效果却很不错。

没有良好的空间基础,没有大手笔的经济投入,这个家却打造出与主人生活非常吻合的空间格局,让旧空间焕发出新的生命力。

变脸第一步:

动平面,强功能

面临问题

老房子原有的格局基本上已不能满足主人的需求,狭窄的中厅,逼仄的厨房,昏暗的卫生间……所有这些都还停留在10多年前的居住水平,仅仅满足基本的生活需求。

业主希望经过一番改造,能拥有宽敞实用的餐厅、厨房、卫生间。那么,适合主人新要求的平面布置该如何实现呢?

变脸策略

针对老房子空间使用功能不强的弱点,平面改造的重点首先是强化原有空间的使用功能。

老式的中厅格局对主人的日常生活来说,是没什么实际使用意义的。因此,改造时在中厅中增加了厨房这一功能,将其布置成餐厨一体化的用餐和厨房空间。并在细节设计中体现空间的连贯性,使厨房与餐厅实现充分的互动,家庭生活因而变得更有趣味。

旧房翻新,很多时候避免不了非承重墙的拆除,因为有“破”才能有“立”,才能进一步优化空间。本套案例中,卫生间实在太小,洗衣机没有地方放。设计师现场勘测后,确定原卫生间与小过厅的隔断为轻体墙,于是将其拆除,将小过厅的面积纳入卫生间内,以满足洗浴、洗衣等多种生活需求,并令使用过程变得更加便利。

如果原有空间实在无潜力可挖,那就不妨跳出框框,重新设计安排空间。某个空间用作这个用途或许不合适,挪作他用或许十分熨帖。这套老房子的厨房狭小,也无法从周边“借”得空间,因此,设计师索性弃之不用,而将厨房“挪”进原来的中厅。与此同时,业主的衣物、杂物很多,十分需要一间更衣兼杂物间。最后的结果就是将这被废弃的厨房改成了衣帽间。

注意要点

厨房改成衣帽间,要特别注意管道的处理及上下水的预留,加强防潮措施,以免将来衣物受损。

卫生间扩大后的新增区域要做好防水处理,最好是能整体重新做一下防水。电源的布置也要事先考虑周全,以增加生活的便利度。

原餐厅变为餐厨一体化后,增加了厨房的功能,所以要重新调整上下水及电路。过长的下水管道容易堵塞,必须多加接头。

变脸第二步:

改门窗,调形态

面临问题房产手拉手违规现象

老式门窗和直角形的门洞在老式楼房中扮演着重要角色,如果完全去掉它,会危及楼体结构安全。但对其不加改造的话,又影响了空间形态的改造,颇煞风景。

变脸策略

策略之一是化直角为弧形。直角对直角的门洞总是给人以生硬的感觉。将直角门洞改造成圆弧形状的,空间显得圆润了,线条也不再单调。

策略之二是巧妙拆改,以图大变样。索性把老式的窗台去掉,将窗户拉长,做成两个条形几何体的造型,空间一下子现代了许多。

变脸第三步:

造局部,显活力

面临问题

经历多年的使用,老房子各个局部显现“疲态”:陈设过时、风格落后。

变脸策略

卫生间延续了餐厅朴素的风格,洗面台同样用水泥和小白砖打造,简单实用。这种不同空间之间在色彩、材质、线条等元素上的呼应让整套居室的风格有了延续性。

书房框架式的书架依据主人自己的摆放习惯而搭建,与门套及墙的色彩相统一,使空间现代、简洁。

新京报:财政部部长楼继伟认为社保制度漏洞太多,给多少都会吃光。社保制度是否应该改革?

据了解,国粹香舍小区2009年交房,交房后不久就开始有业主在自家房内私自施工,改造胶囊房。居民提供的一份小区物业服务中心调查表显示,根据公安部门8月份的调查,小区有116户将住房出租给个人或公司,其中有80多套是群租房,许多都被改造成胶囊房。

大约35分钟后,恒大又击退其他7家房企,以9亿元的总价竞得松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块。

值得关注的是,自2008年家变之后,新鸿基家族内斗一度淡出公众视野。但四年之后,2012年3月,香港廉政公署发表拘捕声明,称郭炳江、郭炳联与香港前政务司司长许仕仁涉嫌触犯贿赂及行为失当罪行,该案于当年7月落案起诉。香港《明报》指出,举报人正是郭炳湘。目前,案件已移交至香港高等法院,进行审前复核,将于明年5月正式审理。

据介绍,市建委、市发改委、市财政局、市地税局等部门22日联合印发《贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进北京市房地产市场健康发展的实施意见》房产手拉手违规现象。这是继2008年11月22日出台《关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见》后,北京市再次推出房产新政策。

2013年7月1日,韩国正式启用行政中心城市世宗市。从9月14日起,韩国16个中央部门和20个下属机构(不包括总统府和国会)开始迁移到新的行政首都世宗办公。预计全部迁移工作在2014年底前完成。

分析人士表示,在户籍制度改革方面,可能将逐步剥离附着在户籍上的诸多福利,着力推动农业转移人口市民化,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。这将使人口流动更自由,将城镇化成本问题部分交给市场解决,间接促进农业规模化经营和提升生产效率。

针对国内多地希望成为新的自贸区的消息,商务部新闻发言人姚坚在昨天举行的“自贸区建设”专题新闻发布会上表示,商务部在整个上海自由贸易试验区的过程中,起的是一个协助与支持的作用,总体规划由国务院统一部署。“现在不少地方省市提出要办试验区的请求,商务部也在给予一些指导,包括方案的研究制定,但是最后结果仍将根据国务院的总体部署予以推进。”

空间 主人 老房子

上一篇: 买房人自称"被合同" 专家:空白合同一定不能签

下一篇: 黄金周合肥售楼仅382套 不到节前一周四分之一

网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-26

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-26

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-26

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-26

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-25

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-25

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-25

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-24

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-24

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


热门专题