【房产证过户买方资料】“以房养老”保险有望在4城市试点


发布时间:2020-12-06 06:44:53 阅读量:251 作者:睿健

老年人住房反向抵押养老保险,在欧美等国外成熟保险市场是一种较普遍的“以房养老”方式,它是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务房产证过户买方资料。

上海证券报前日从权威渠道获悉,为贯彻落实国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》,保监会已起草《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》,计划在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点。由于这一创新产品横跨保险、地产等多个领域,对于经营主体保险公司而言将面临一定难度的风控考验。

从记者拿到的征求意见稿来看,这一保险产品的投保人群限定为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人房产证过户买方资料。试点城市为北京、上海、广州、武汉。试点期间自正式文件发布之日起,至2016年3月31日止。

根据保险公司对于投保人所抵押房屋增值的处理方式不同,试点产品将分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。参与型产品,指保险公司可参与分享房屋增值收益,通过定期评估,对投保人所抵押房屋价值增长部分,依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配;非参与型产品,指保险公司不参与分享房屋增值收益,抵押房屋价值增长全部归投保人。

调研组发现,由于建设国际旅游岛上升为国家发展战略,海南引来了新一轮的投资热潮,包括部分项目存在征地、拆迁难,影响项目进展;受土地与城乡规划的影响,农垦部分项目规划报建困难;保障性住房建设任务重,后续资金压力较大;分配机制不完善,分配工作相对滞后;保障性住房市政功能配套设施相对滞后;保障性住房建设的后续管理还有待进一步加强等问题。

今年3月广州市一手住宅交易呈现量价齐跌,网签面积52.10万㎡,环比2月的52.5万㎡下跌0.4万㎡;网签均价14714 元/㎡,环比2月的14955元/㎡微降241元;二手房成交面积32.15万㎡,对比2月的44.06万㎡,大幅下滑了11.9万㎡。

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在中国银监会召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会上,刘明康提出,下半年银行业金融机构要进一步加强房地产信贷风险防控,积极支持保障性安居工程建设房产证过户买方资料。继续严把开发企业“名单制”管理和开发贷款以在建工程抵押这两个基本要求,增加风险排查频度,加强对抵押物及时估值和持续管理。加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款管理,加大对假合同、假按揭等违规行为和转按揭、加按揭等做法的打击力度。刘明康要求,银行业金融机构要在风险可控的前提下积极加大对廉租房、公租房和棚户区改造为主的保障性住房建设支持力度。在符合国务院有关规定的前提下,发放专项用于支持政府投资的公(廉)租房建设和棚户区改造项目的贷款。明确贷款条件和要求,审慎评估地方财政偿还能力和意愿,对满足条件的建设项目及时发放贷款。要确保资金真正投向保障性安居工程。

李学滨:整个上半年证券市场的行情都不太好,基金行业也有点靠天吃饭的感觉,跟原来券商一样。但目前基金业的困境实际上是整个资本市场的困境,核心表现在卖方势力过于强大,买方利益不能得到保证。所谓卖方就是上市公司的供应,比如说中小板、创业板IPO的数量比较多,而现在进入了一个全民PE时代,我们了解到现在大概有三千家已上市公司在排队、在冲击A股,这样一来他们是卖方,是提供的供应,谁来买这些公司的股权?这是很大的问题。现在基金公司的盈利情况非常不理想,一家新设立的基金公司如果能在三年内挣到钱就很不容易了,这还是在招募资金不缩水的情况下,这种状态不是一个常态。所以有关部门应当去规范整个证券市场中利益分配的格局,在卖方过度的情况下,怎样让买方的力量得到均衡的发展,是当务之急。

“从数据看,房地产市场变动初步向下游土地市场传导,对土地市场的抑制效应显现。”中国人民大学公共管理学院副院长严金明说,居住地市场根植于楼市,而楼市的走向,也决定着居住地市场的走向,从国家统计局发布的数据看,6月份与5月份相比,70个大中城市的房价环比价格下降和持平的城市增加了6个。

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网友评论:

来自海城的网友说:评论时间:2020-12-06

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-12-06

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-12-06

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-12-06

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-12-06

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-05

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-12-05

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-05

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-04

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-12-04

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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