【上海 网易 房产】踟躇入市开发商7月接着扛 业内:难现大规模降价


发布时间:2020-11-29 15:15:07 阅读量:5345 作者:昊辉

近日,楼市供应将在7月放量的消息引发关注,市场公开信息显示,7月,全市预计开盘的项目有34个上海 网易 房产。但经记者及新盘代理机构走访确认,已确定开盘计划的仅有十余个楼盘,且一半项目的售价还未确定,足以说明开发商们“欲卖还休”的胶着心态。

备受煎熬的开发商将如众望所归在7月大举入市,低价抢占市场?目前来看,这一迹象并不明朗,因为京城7月的开盘量并未高于6月上海 网易 房产。

本月仅十余项目确定开盘

昨天,记者搜集市场公开信息后发现,本月,京城预计开盘的商品房项目共有34个,但截至目前,最终确定开盘的只有顺义万通天竺新新家园等在内的十余个商品房项目,有超过半数项目尚存在着不确定因素。

另外,34个项目中,有20多个开盘价格还未确定。开发商不开盘、不定价的策略基本和上个月相同。

“我们现在只登记客户信息,开盘了给您打电话,价格我们真没法确定。”“谁不想卖房啊,但现在只能等上面通知。”昨天,记者以购房者身份咨询了朝阳区、通州区多个项目售楼处,得到最多的回答就是“不确定”。

纯新盘或成供应主力军

按7月计划开盘的34个项目进行统计,其中首次开盘的纯新盘项目9个,占总开盘项目的比重为26上海 网易 房产.5%,包括蓝山国际、远洋东方、万通天竺新新家园、领海朗文世家等项目均是首次开盘的纯新盘项目。

“早卖晚卖都是卖,干脆不等了!”位于通州的纯新盘金隅花石匠相关负责人对记者表示。

中原地产三级市场总监张大伟分析,实际上,纯新盘在定价上并不是很难,只要比周边在售项目价格低一点,先期吸引购房者,等楼市回暖后再往上涨也来得及,因此在开盘问题上反而显得从容一些。

而老项目后期则像是被市场“卡住了脖子”,降价怕名誉受损,不降又卖不出去。

亚豪机构副总经理高姗认为,目前纯新盘在价格上比老项目后期具有优势,对于购房者来说或许是不错的选择。

“排污企业就建在自来水厂几十米外,这让我们附近百姓寝食难安。”昨天,家住奉贤西渡的朱先生(化名)向本报反映,一家企业“先斩后奏”,未经审批便在黄浦江饮用水水源二级保护区内新建高污染的混凝土搅拌站。如此危害百姓生命的违法搭建,盼望有关部门能尽早拆除。家住鸿宝一村的朱先生告诉记者,他和几个邻居有饭后遛弯的习惯。今年3月,当他们散步到鸿宝九组北侧、竹港河东侧、黄浦江南岸附近时,依稀看到一大群人在那里破土施工。

朝阳区市政市容委副主任韩军:移改的这些报刊亭确实全部存在问题。有的是设置在不足五米的街道上,报刊亭箱体大于六米,占压盲道,占压市政管线等。同时这些报刊亭还存在经营主体混乱的情况。从目前排查调查的情况看,72座报刊亭中有60座都不是由原来的承租人经营,都进行多次转租倒手。

昨日,泛海控股发布关于签署《谅解备忘录》的提示性公告,公告中称,公司拟通过境外间接附属公司泛海控股国际有限公司以不少于35.56亿港元(相当于每股港币0.5556元)但不多于38.3亿港元 (相当于每股港币0.5984元)的总现金代价可能收购PromisingLandInternationalInc.和UptalentInvestmentsLimited所持有的和记港陆有限公司(香港联合交易所主板上市公司,以下简称和记港陆)全部股份,目前各方正就合作事宜进行洽商。

据介绍,这是万达青岛东方影都项目在黄岛区第三次拿地,此前,2013年9月和2014年6月,万达曾两次拿地,总拿地面积527.56亩,加上本次拿下的3170亩土地,截止到目前,万达青岛东方影都项目已经拿下近250万平方米的土地,而在其项目规划中,总占地面积为376万平方米,这意味着未来万达还将有126万平方米土地需要拿下。

记者就此情况询问了连云港市消防支队,工作人员经查后告知,网上并未查到与该校宿舍楼消防验收相关的信息。“按道理说,网上能查到就说明有,查不到的话就是暂时没过来报。”该工作人员说。

总建筑面积20万平方米的滨河商务中心,现已进入地上三层结构施工,同步开展了电梯、玻璃幕、内装等设计与招标工作,力争年底实现主体封顶,明年年底全面竣工。

从完成年度目标情况看,在35家房企中,除恒大、万科等个别企业完成得比较好外,其他企业普遍较差,平均完成率仅29%,完成任务不足30%的企业达22家。

“排污企业就建在自来水厂几十米外,这让我们附近百姓寝食难安。”昨天,家住奉贤西渡的朱先生(化名)向本报反映,一家企业“先斩后奏”,未经审批便在黄浦江饮用水水源二级保护区内新建高污染的混凝土搅拌站。如此危害百姓生命的违法搭建,盼望有关部门能尽早拆除。家住鸿宝一村的朱先生告诉记者,他和几个邻居有饭后遛弯的习惯。今年3月,当他们散步到鸿宝九组北侧、竹港河东侧、黄浦江南岸附近时,依稀看到一大群人在那里破土施工。

7月末,商品房待售面积55230万平方米,比6月末增加802万平方米。其中,住宅待售面积增加541万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加194万平方米。

据了解,由于在补偿标准上的分歧,张红伟一直无法与郑州地铁2号线南延工程征迁指挥部达成赔偿协议,使该工程二标段停工20余天。今年4月前后,该指挥部将张红伟房屋征迁工作交由其房屋所在地小乔村组负责,“实行包干制”完成拆迁工作。之后,便发生了此次野蛮强拆事件。

未来华堂希望可以做新事物的引领者。今井诚表示,卖场将把过去不被重视的小众商品再度包装后推入大众市场,使常规商品进行品质提升。除这两部分外,华堂的超前经营最大一部分来自与部分供应商合作的前端商品。今井诚并未透露目前是否有供应商已与之开展合作,但北京华堂不会逼迫供应商必须改变,会挑选部分有超前意识且有意愿的供应商合作。从供应商切入的不仅是华堂,外资第一店百盛创始人钟廷森出山带领团队全球采买品牌,试图扭转中国市场颓势。在今井诚看来,经营者的便利往往会造成顾客的不便利,外资百货有一个通病,总喜欢把自认为最好的推送给消费者,忽略了消费者的真正需求。

与普通建筑相比,“绿色建筑”究竟有哪些不同呢?记者从昨天的会上获悉,《技术导则》从场地及总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计、景观环境设计、室内装修设计八个方面,界定了“绿色建筑”的相关标准,其中民生亮点突出。

但更多人对地方政府救市效果持观望态度,云南财经大学教授周大研在评论刚刚取消限购的昆明楼市时就指出,影响市场成交的主要是限购、限贷及房地产税。在供过于求的情况下,限购的存在本身就不合理。他认为,取消限购对昆明市场成交不会产生太大影响,因为目前昆明楼市还是刚需为主,取消限购与否对刚需并无太大影响。张大伟说,认房不认贷,预计将接棒限购松绑,成为8月份楼市松绑的最主要政策。

开发商 项目 入市

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网友评论:

来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-29

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-29

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-29

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-29

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-29

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-28

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-28

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-28

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-27

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-27

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


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