【香港结婚后房产】政府发购房券拉动房市? 政协委员:不如直接降价


发布时间:2020-12-05 04:22:59 阅读量:357 作者:子默

张力表示,他建议政府对通过资格审核的中低收入家庭发放购房券,在限期内购买限定面积的普通商品房,购房券可折抵相应金额,开发商收到购房券后可直接抵减相应金额的应缴地价、税费等香港结婚后房产。同时,政府可以对使用购房券的普通商品房实行限制产权以限制再次交易。“参照山东日照市停建经济适用房直接发放住房补贴的实施效果,我相信发放购房券在短期内对解决住房保障问题、促进普通商品房销售将会起到立竿见影的作用。”张力说,发放对象,可以从公务员、国企员工开始,作为试点,渠道就相对简单一些。

如何在短期内解决住房保障问题、促进普通商品房销售?昨天,全国政协委员、富力集团董事长张力表示,建议政府发放“购房券”,可从公务员、国企员工开始试点香港结婚后房产。(据新快报报道)

经济适用房已不合时宜

张力认为,经济适用房过去存在建豪宅、分配不公等诸多诟病。而在消耗了众多政府资源兴建之后,又常常被认为并不“经济”而遭弃购,处于尴尬的境地。

以广州为例,现在很多经济适用房都卖不出去。在金沙洲那边的房子,经济适用房几乎和普通商品房差不多的价格,很多都卖不出去。去年年底,政府首批摇珠派号的2145套经济适用房中,只有975套房屋被中低收入家庭认购,余下一大半遭弃购。因“地段偏远、配套不全、户型不合适”等原因,老百姓对政府的投入不领情,既浪费了政府行政资源,又未达到住房保障的目的。

廉租房建在普通小区中

对于廉租房,张力认为,面积应该控制在40~60平方米,可以借鉴香港和新加坡的经验,管理廉租房。他表示,要完善适租者的信息统计,严格审查申请人条件,防止“富人搭穷人的末班车”,也应该建立退租机制,当租户经济状况改善,不符合保障对象要求时,一定要及时搬出。

他还建议,将廉租房建在普通商品房小区中。至于这种“普通”商品房区的定义,他说,不是要特别贵的地段,也不是特别差的地段,大约配建5%~10%的廉租房。“也许会有购房者感到不平衡,但是我觉得大家应该有一种更包容的心态,否则中低收入人群聚居,便容易出现新的城市贫民窟”。

专家:方案有一定可操作性

房地产专家韩世同表示,发放购房券给符合条件的中低收入家庭,让他们购房,的确有一定可操作性。这一做法可以使政府省去建设经济适用房的时间,直接通过购房补贴来帮助市民购房,中低收入者购房的选择性也会更多。但他也表示,政府建经适房或者发放购房券只能二者选其一,一旦发放购房券,就会颠覆了整个经适房保障房系统。

另外,他也担心一旦发放购房券,地方政府财政不一定能支持,“建经适房有钱可以多建一些,但购房券却不能说没钱就只发一半”。

不同声音

与其发券还不如直接降价

全国政协委员黄文仔称建议有点可笑

“发购房券这个说法有点可笑。”全国政协委员、星河湾老板黄文仔在接受记者采访时直言:“想为了中低收入家庭可以买房,那房地产商们干脆直接降价不是更好吗?”

“现在我们有针对中低收入阶层的限价房,但连是哪些群体购买都还没有搞清楚,发放购房券的说法是有点可笑”。在黄文仔看来,针对中低收入阶层的人发放购房券并不现实,他的质疑主要集中在两个方面:首先,什么样的人才能符合申请购房券的标准。“政府发放这样一个购房券,肯定要平衡各个方面,给你不给他,摆不平怎么发?”

其次,如何能确定一个购房券的使用期限。“比如,你说购房券要在两年内使用,我不是不想买房,但是没有合适的,那这个期限怎么算?两年内我想用,但是用不了这个券,那算是作废还是怎样?”

发购房券相当于逼人买房香港结婚后房产

全国人大代表刘来平说建议太不成熟

“这个建议太不成熟了。”全国人大代表刘来平评价道:“这种方式不是相当于逼迫人家去买房吗?”

刘来平认为,给中低收入者发放购房券,而且还规定要在限期内购买限定面积的普通商品房,“如果中低收入的家庭没有购房的能力,发给他们购房券,不就是非要把人家往火坑里推么?”刘来平认为,在目前房价状况下,能发的购房券毕竟有限,如果推行购房券,还不如实行购房补贴措施更有益。

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网友评论:

来自扬州的网友说:评论时间:2020-12-05

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-12-05

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-12-05

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-12-05

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-12-05

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-12-04

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-12-04

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-04

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-03

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-12-03

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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