【上海置怡房产】南京楼市调控预期加强


发布时间:2020-11-27 19:02:40 阅读量:90546 作者:浩轩

上周南京楼市共有7家楼盘开盘,周末有6家楼盘开盘,其中纯新盘有2家,分别来自江北和仙林上海置怡房产。

这是继深圳及北京出台地方楼市调控政策后,又一个跟进的一线城市。

在此背景下,上周末的南京楼市观望情绪加重,认购表现平淡。截至10日下午6点,据南京市网上房地产数据统计,上周末两天仅认购新房385套,环比前一周末798套的认购量,下滑超五成。

同样,上周楼市的整体认购量也出现了下滑。据统计,上周共认购新房1622套,环比前一周2208套的数据,下滑超两成。

江北仙林新盘亮相

仙林板块今年来价格一路走高,新盘的价格也是越开越高。位于仙林湖的纯新盘星叶羊山湖花园在上周五凌晨抢开,推出67套花园洋房。而每平方米1.9 2万元的毛坯单价,使其成为继朗诗保利麓院后第二个迈入“2万元”俱乐部的仙林项目。

据悉,开盘前一天就有买房人前来排队,虽然价格不低,但是当天的房源基本被认购,仅剩余7套。开发商负责人表示,预计在本月再次加推。

另一家纯新盘是位于江北的新城总部大厦,上周六开盘推出写字楼,面积150 1750平方米,均价每平方米1.2万元,据悉,开盘当天的去化率在八成左右。

与纯新盘相比,老盘的加推销售速度比前期有所降温。上周的南京楼市惟一一家日光盘是来自六合的冠城大通蓝郡,由于价格不高,开盘价格在每平方米7500 7600元,开发商透露140套72-121平方米项目全部卖完。而河西的莱蒙水榭春天和江宁的翠屏九溪诚园去化均在六成左右,目前莱蒙水榭春天10号楼精装均价达每平方米2.8万元。此外,江宁的东方龙湖湾和都市圈的天正理想城则销售一般,东方龙湖湾10日仅上传了一套的认购数据。

政策收紧买房人出现观望

与北京、深圳一样,上周五上海也将二套房贷首付由六成提至七成上海置怡房产。

目前,南京相关部门称还未接到通知,不过业内人士和专家分析,南京今年的房价涨幅同样处在“风口浪尖”,不排除会有微调的可能上海置怡房产。

而政策收紧预期加强在一定程度上让部分南京购房者的观望情绪变浓。日前,在翠屏九溪诚园的售楼处,现场大部分买房人想要买80平方米左右的小户型。“小户型总价比较低,我们只能买得起小户型的。能买到就买,买不到就算了,准备等一等再说。我们是刚需,买这个户型都是两家凑钱买。最近一线城市政策都在收紧,反正已经到年底了,等一等也无所谓。”买房人王先生表示。

现场和王先生一样心态的买房人不少,特别是刚需对于楼市观望的情绪变浓,“最近银行下贷款也慢,而且首套房利率也没什么折扣,如果现在买不到合适的房子,可能就要推到明年了。这段时间我感觉是一个节点,一年马上就要结束了,要是出政策应该也快了,所以这段时间不急,我的计划是在半年内买房。”买房人刘先生说道。

■张楠/文

楼市 南京 上周末

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-11-27

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-27

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-11-27

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-26

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-26

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-25

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-25

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


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