【购买房产需要什么手续费吗】银十 现房抄底正当时


发布时间:2020-11-26 18:06:20 阅读量:6397 作者:铭振

在告别“金九”住博会、国庆、中秋长假后,随着剩下的三分之二“银十”,楼市快速步入2012年尾期购买房产需要什么手续费吗。在这剩下的两个多月时间里,2012年忙碌着四处看盘、多家比对的准购房者们开始忙着“扫货”,现房、准现房成了许多购房者们“抄底”的首选。

想买房买现房 看得见摸得着

其实,从以往的市场销售情况来看,能够看得见、摸得着的房子向来都很受购房者欢迎,因为相对于期房而言,现房、准现房对于购房者而言风险更小,购买这样的房产,不仅可以避免遭遇烂尾楼、“楼跑跑”等恶劣状况,同时,购买了现房、准现房随时可以入住,而且房间面积、规划、户型设计,以及社区内、周边的环境和配套等也一目了然。“眼睛看到的就是买到的”,这些优势是许多期房远远难以企及的“专享资源”。

采访中记者也了解到,近来许多房产项目都打出现房、准现房的销售宣传口号,但是若细细追究,许多“伪现房”、“伪准现房”同样大量存在,为此,记者采访了相关专业人士,请他们教教大家仔细辨别和认识现房和准现房。

首先,现房是指购房者在购买时就具备即买即入住的商品房,也是开发商已办妥所售房屋大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证;而准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。同时,专业人士提醒广大购房者,一定要购买五证齐全的正规商品房,不要因贪一时便宜而最终麻烦不断、追悔莫及。

业内人士认为,新房与二手房不同的价格走势,可能会导致对交房时间不急的买家,彻底转向新房市场。当1、2月积攒的客源需求释放后,二手房后续成交量的空间仍不会太大。(记者 陈珂)

韩总说:“未来一段时间天津豪宅市场发展是否乐观,还是要看政策导向,因为豪宅市场的客户群体大多都在本次限购的限制范围之内。如果政府放宽政策,那么这些购买力会集中释放,也会促进豪宅市场价格的进一步增长,尤其是一些高品质的稀缺产品更是如此。如果政府政策持续加紧,那么随着市场产品供应的增加,无疑会给开发商带来比较大的销售压力,这也促使各个开发商,在做好产品的同时,通过价格吸引来促进成交。未来天津豪宅市场除了要比拼价格外,更重要的还是要比较发展商。楼盘的地段,品质,发展商的口碑,物业服务,配套情况等等,都要进行综合比较。再也不是曾经只把样板房做得漂亮些就可以卖出去房子的时代了。当然,未来的豪宅市场,稀缺的产品从长远看还是有很好的保值增值潜力的,如果当前能够有机会出手买入,还是比较合适的。”(记者 冯丹丹)

与储藏室的坍塌开裂相比,更令居民心惊胆颤的是住户楼梯也出现了一定程度的倾斜。据一位从事建筑行业多年的专业人士透露,根据他的观测已经倾斜10公分左右了。

业内人士认为,新房与二手房不同的价格走势,可能会导致对交房时间不急的买家,彻底转向新房市场购买房产需要什么手续费吗。当1、2月积攒的客源需求释放后,二手房后续成交量的空间仍不会太大。(记者 陈珂)

“十里帆樯依市立,两岸灯火彻夜明。”拥有3500年历史的武汉,自古就商贾云集,到明末清初,已跻身全国四大名镇之列,保持了近百年的繁荣。

相关专家表示,今年前10个月,作为省会城市的沈阳,与4个直辖市比,商品房成交量仅低于上海、重庆,高于北京、天津;作为二线城市的沈阳,与一线城市比,仅低于上海,高于北、广、深;与副省级城市比,仅低于成都、西安、武汉,在15个同类城市中,排在第四位。

“无论是园林还是装修,豪宅的产品质量都必须过硬。”经纬行研究中心经理朱欣苑表示,豪宅应该根据项目形象、单价、总价和溢价率等多项指标来确定。更重要的是,豪宅项目要在市场上形成一定的认知和印象,而不是开发商自我标榜。

单价不到2万元/平方米也算豪宅?只要望江就算豪宅?在马路旁也算豪宅?连日来,记者走访广州楼市发现,近期频频出现不少“豪宅”产品,不少楼盘被罩上“豪宅”的光环,以期逆市突围促进成交。

有的人装修结束后一看没啥问题,就立刻将工程款全部付给装修队。其实装修工程从表面上看是很难找出毛病的,只有住进去后方能逐步发现。如果这时你没有全部付款给施工方,一旦发现质量问题,施工方将会应约来维修。他们不来,可从余款中支钱请人维修,这样就不至于被动。(记者 蒋敏华)

“十里帆樯依市立,两岸灯火彻夜明。”拥有3500年历史的武汉,自古就商贾云集,到明末清初,已跻身全国四大名镇之列,保持了近百年的繁荣。

解读:目前,实行的政策中早已取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估费用,只有在贷款申请通过后才会由担保公司收取5%。沈有成介绍,“根据现有规定,在长沙符合条件的职工,公积金贷款最额度高为50万元。现在取消的收费项目产生的费用具体到每套房子并没有多少钱,但此次取消收费是简政放权的体现,客观上减轻了购房者压力以及交易环节成本。” (记者 邹双)

“本来买房首付就要花去18万多元,办理住房公积金贷款就是为了省钱,如果再交4000元的代办费,又要多一笔钱。”看到龚玲开始犹豫,置业顾问又抛出了一个吸引人的条款,“除了交钱给代办公司代办公积金贷款外,还可以自己去公积金中心办理。”不过,程序很麻烦,还可能办不下来。龚玲说,她平时并不忙,有时间自己去办理。置业顾问告诉她说,可以先交了定金,签了认购书再慢慢想选择哪种办理方式。龚玲同意了。

村子已是一片狼藉,大片被拆毁的房屋、成片的砖头瓦砾包围着孤零零的一小片四五层高的房子。偶尔一两户铁门紧锁,里面住着仍未搬走的被拆迁户,他们已经坚持了近一年。

房价与人们的收入之比合理了,公民也买得起房了,再加上有了买房的需求,才会踊跃买房。公民买得起房了,地方政府才有高税收,开发商也有利可图,GDP也会上升,而且,生活在这块土地上的人民也能安居乐业,也因此有理由更爱国。

万盛区委、区政府24日通报称,该区于昨日正式启动行政问责程序,责令区房管局写出深刻检查,并在全区通报批评;免去房管所所长王世明的所长职务购买房产需要什么手续费吗。

由于保障房是一种准公共产品,市场主体进行建设面临着利润率不高的问题,这就需要政府加大对保障房建设的公共财政投入力度。可是很多地方政府这方面的投入严重不足,由此就造成一些地方频繁出现“保障房有数量缺质量”的现象。

“但是,我之前咨询过其他公司,即使用一些名牌铝合金门窗来装修阳台,也不过1.6万元左右,‘指定公司’的收费比市场价高出1万多元,这太离谱了。”

现房 购房者 银十

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网友评论:

来自九台的网友说:评论时间:2020-11-26

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-11-26

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-26

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-26

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-26

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-25

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-25

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-24

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


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