【江门房产中介排名】你家装修的工长靠谱吗?


发布时间:2020-11-24 21:09:28 阅读量:3765 作者:昂康

目前有些家装公司标榜将工长纳入公司,享受公司员工同等福利,这样的用意在哪里呢?能否真正杜绝装修过程中的偷工减料?百万家园监理总经理许国忠告诉北京晨报记者,装修户经常抱怨的偷工减料、增项等,基本上都是出在施工环节江门房产中介排名。将工长自有化,是社会的一种进步,这么做的目的主要是想“收拢”工长,让工长有种主人翁的意识,干活效率就能有所提高,其出发点是为了消费者考虑。但是如果家装公司跟工长还存在利益博弈的话,偷工减料、减少施工环节就还会存在。就现在的市场行情来讲,家装公司扣工长的点在30%至50%,有些网站开办工长业务,基本上收取工长的15%左右。一位不愿透露姓名的家装设计师表示,对工长的扣点的存在,是导致工长偷工减料的最关键的原因,虽将工长纳入公司员工,但是克扣仍在,这样做的作用就不大。业之峰装饰北京公司总经理葛岐明也认为这样做的意义不大。

自从互联网撬开家装市场这块大石,家装市场就从来不缺亮点,套餐层出不穷,价格更是眼花缭乱,当消费者还没有从价格、品质、工艺、售后比拼战中回过神来,又一个新亮点进入到人们视野:家装工程要靠工人来“落地”,家装公司如何管控工人?作为工人小组长的工长与家装公司是什么关系?针对这些问题,北京晨报记者采访了业界相关人士。

工长与家装公司多为松散合作模式

在家装公司中,工长都扮演着重要的角色。工长的职责简单归纳起来,就是在施工现场,监督、测量、编写施工日志、上报施工进度、质量、处理现场问题,是工程指挥部和施工队的联络人。百万家园监理公司总经理许国忠告诉北京晨报记者:目前,家装企业和工长处于一种松散的合作模式,家装公司招工长进公司,工长备案,有活则干,没活就去别家干,对企业的忠诚度不够,不排除为了获得短暂的利益,在施工的过程中会偷工减料,以次充好欺骗客户,或者把客户直接带走等问题。某装饰公司工长小李(化名)用默许表示。

将工长员工化仍难解决痛点

交易平台增多难以控制工长

中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会张仁秘书长表示,工长跟工人的工作性质决定了他的分散性,谁给的钱多就去谁那里,而且各个工种的先后性,也决定了工人干完自己的工作,剩下就没有事情可做,自然会去寻找别的活干江门房产中介排名。业内资深人士任昊也认为,工长的工作性质决定了,其很难融入公司员工。工长通常会带领同村人做装修工人。挣的是一个项目的钱,对于工人而言,赚钱是按照天来算的。“家装公司签约工长,符合《劳动法》,也给工长提供了权益保障,不过如果还是将施工分包给工长的话,那问题仍未实质性解决。”许总告诉记者,其实家装公司签约工长,也是被目前的形势所迫,因为有工长俱乐部的存在,再加上互联网的冲击,工长交易平台增多, 如果不以合约的形式将工长稳定下来,那工长就都跑了。

放心家装还需自我学习与第三方监理

如果工长不靠谱,消费者该怎么做,才能确保施工质量呢?许总要提示消费者的是,一定要在装修之前,3至6月前学习装修知识,包括工艺标准、材料验收、每一个节点的验收、工期的控制、造价控制、报价的控制等,如果不想学习,可以去找不受装修公司制约的第三方监理。真正能避免工地产生问题的节点,是需要监理监管规划。监理作为第三方,跟施工单位无关系,以第三方立场为消费者说话。

“市场经济的特点就是竞争,竞争的结果就是优化企业管理,让企业内部更合理、更公平、更人性化、更合法。实现这一步须经过一个惨烈的过程,企业除了通过竞争获得行业地位之外,还必须进一步强化内部管理,其中最重要的就是留住人才。目前家装企业签约工长和工人,就是人才竞争的开始。只有一线的工长、工人和企业一条心,才会真正把企业的利益及信誉放在首位,才会严格地执行企业的管理政策,也只有这样才会促进企业发展。”许总这样做出总结。

北京晨报记者 李小娟江门房产中介排名

实习记者 张丹

“目前一区530户有一半已经入过户,二区320户入户数还不到一半,四区716户已经入户超过一半。”该负责人介绍,目前一区私改燃气管道的情况较多,还需要一段时间督促整改,二区、四区有望先通气。

2010年春季房交会昨日落幕,与往届不同的是,此次房交会被半路杀出的“房贷新政”所“打扰”,不论是看房者的购房热情还是开发商的售房态度,都上演了一幕“惊天大逆转”。

“房主着急出手,降了80万抛售,晚上12点之前都能看房。”4月18日,当记者以购房人身份在我爱我家石景山鲁谷小区店采访时,销售员王勇表示,这个价格在一个星期前是绝对不可能的。

调控政策的加码或将进一步影响到房地产市场的销售数据,为部分城市已经过热的房地产市场降温。广发证券报告称,行政调控和信贷收紧延续,且需求在上半年充分释放后,未来较长一段时间内将处于收缩状态,再加上限价政策对房企预售证获取的影响,行业短期或将面临供需双降的境况,销售景气度持续下行或将延续至明年。

一些业内人士指出,年初中央对房地产市场的调控力度同样很大,调控之初市场也出现了回调,不过紧接着就出现了房价新一轮的报复性上涨,因此轻言房价拐点已经出现,目前还为时尚早。北京大学房地产研究所所长陈国强在接受记者采访时表示,政策力度空前,对人们的心理预期起到了正面的引导,有希望使房价出现理性回归,但目前还没有办法准确的量化出政策可能对成交量以及房价所造成的影响。因此不能简单地将目前的市场变化与楼市“拐点”画等号,后市究竟如何还要看调控政策接下来的走向,以及现有政策的执行效果。

《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方介绍,很多短租平台都提供房客和房东互相打分机制,供用户参考,这跟网上购物平台的好评、差评类似。而在长期租赁市场,澳大利亚更注重的是对房客的验证、评价,而不是房东。对于房东资质的验证,中介公司在房屋挂牌出租前就必须完成,房客选房东,只要确保选择的中介公司是正规的,就不会有问题。但在澳大利亚供不应求的租赁市场中,房东对房客的要求,则要“挑剔”得更多。

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网友评论:

来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-24

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-11-24

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-24

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-11-24

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-23

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-23

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-11-23

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-22

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-11-22

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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