【投资房产是在无锡还是南京】一线房企相继入驻石家庄 谁能最终笑傲江湖?


发布时间:2020-11-28 05:03:55 阅读量:79143 作者:雄杰

4、刺激各类需求入市,促动楼市成交量投资房产是在无锡还是南京。在房地产调控依然严厉的形势下,消费者的置业侧重点也由项目价格转为其产品品质,促动楼市成交量提升。

大盘崛起楼市风起云涌

谁能最终笑傲江湖?经得起买房人百看不厌的品牌楼盘。

如何实现美好的省会城市建设规划蓝图?由一个个单体精品项目的完成为条件。

今年以来,投资大、品质高、影响深远的祥云国际、紫晶悦城、塔谈商贸城、卓达太阳城二期等一批大盘相继崛起,在推动着城中村向城市化迈进的过程中,使我们这座庄的都市味儿变得更浓了。在改变城市面貌的同时,也对本地楼市起到了积极的导向作用。

1、促进本地房地产项目开发、销售操作的规范化。相继崛起的各个大盘多是严格执行保质开发、五证齐全销售等规范操作,其榜样作用明显。

2、促进省会整体楼盘品质的提升。这些大盘开发更加侧重于城市规划,需要完善的配套设计和合理的功能划分。省会开发整体水平和档次的提升,承载着对社会、对客户的更多承诺。

3、拉动区域市场整体价格上涨。大盘多定位高端,有先进完整的商业配套,产品设计及价格定位相对中小项目较高,对区域市场的平均价格水平将起到拉升作用。

5、给市场注入回暖希望,扭转消极者的心理预期。

总之,当一个个新大盘、一个个新环境、新家园带给省会人民时,我们还是喜不自禁的投资房产是在无锡还是南京。

综合体:不在数量,在乎布局也

印度经济学家曾经发现过一种奇特的现象:新德里的“城中村”改造后,因了自来水的卫生,住在高楼里的人们再不用到恒河边取不洁的水喝了;然而,本意是为民造福的官员却发现,住在村里时,大家分散而居,关系十分融洽,而搬进楼里后虽近在咫尺,对门相望,关系却渐行渐远。专家们几度思忖,得出结论:改造前村民到恒河边打水,大家可以聚集交流,进楼后,取水足不出户,交流的平台消失了,彼此的关系也因了空间距离的缩短反而疏远了。

人是社会动物,需要耳鬓厮磨。住在大楼里的居民,吵架声相闻,却老死不相往来,内心里都渴望有一个共有的“河边”,城市综合体其实就是交流的“河边”。它不同于一般的卖场——人们直奔主题,买完即走,互不理睬;而在城市综合体,除了购物中心,影院、健身、餐馆、咖啡厅等休闲场所一应俱全,气氛悠闲。在这种氛围里,人们不用相互搭讪,却声气相投,惺惺相惜,不再孤独寂寥。此外,综合体实际上是一种“体验经济”。顾客来这里绝非仅为购物,而是在体验一种新型的,时尚的生活方式。高端的设施,多元的业态,令人能在“一站式”的消费中享受另类的生活情趣;而优雅的环境更能重塑市民的文明品性。

笔者以为,综合体之所以“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”,正说明了此物在省会的稀缺程度。试想,如果用十几年前的老眼光看如今满坑满谷的汽车,岂不令人哀号哽咽,拊膺顿足?

关键的问题不在数量,而在乎布局也。

一线品牌房企进驻对楼市影响深远

一线房企相继入驻石家庄,对石家庄区位优势、投资环境的认可,在建筑产品、区域价值方面起到了促进作用,同时也在购房理念和房价方面对石家庄楼市产生了较深影响。

以大连万达、华强、苏宁、华润为代表的商业项目兴建,拉动了石家庄的就业和消费,改变着石家庄居民的消费心理和生活方式,扭转了石家庄只有一个商业中心的格局,对本土传统企业在经营方式、服务理念方面也是一个很大的挑战,更提升了石家庄在省会城市中的竞争价值,他们的入驻是以点带面的区域影响。

而恒大、保利、浙江广厦为代表的住宅项目则在开发思想、产品展示、项目营销等方面为石家庄带来了全新理念,精装房、高档会所、体验营销被逐步引入和常态使用。且这些项目多以百万级体量呈现,更辅以大量的商业面积,建成后都将成为所在区域的代表项目,改善城市各区的居住水平和居住氛围,以下半年即将入市的保利花园、恒大御景半岛和林荫大院为例,则分别会对东北楼市的兴起和新华区的复兴做出贡献。

名企入驻在引领市民对房产选择进入梯度消费时代的同时,也使消费者不得不面对更高的价格。

商圈迁移省城商业地产格局新变

作为一个省会级别的百万人口城市,多年来积累的消费力也到了需要本土释放的时空区间。正所谓“存在即是合理”,当下遍及全城的以城市综合体为代表的各类商业地产业态建设,无疑是符合石家庄城市整体需求的。

但是,我们在对城市发展保持欣喜的同时,还需要进一步思考城市综合体等商业地产的未来发展。包括项目数量控制、质量提升、区域分布、后期服务等等问题,都是决定城市综合体未来在石家庄商业地产版图上能否进入发展上升期的关键。

在此轮风潮中,我们迎来了包括众多国际知名品牌在内的商业企业入驻,这对于提升石家庄城市形象、打造都市尚品生活圈是极为有利的,而把城市高层消费人群的购买力留在本土,也能进一步带动其他消费市场的发展。

最后,我们也要看到,石家庄的城市整体发展水平以及区域发展均衡还有提升空间。这一方面也许造成传统商圈数量不足,项目分布过于集中,但是这同时也是一个发展契机,我们还有包括新华世贸中心、塔谈商贸城、第二个万达广场等更多的区域可以承载新的商业地产项目进驻,打造全新的商圈,并带来像湾里庙商业形态转移的全新变化,形成全新的生活圈。总而言之,我们既要对石家庄商业地产蓬勃发展的良好局面保持信心,也要对后续的市场运作未雨绸缪。如此才能使石家庄商业地产的辉煌时代更长久、更坚实。

一名工人说,“给物业公司一半的钱,给施工方一半的钱投资房产是在无锡还是南京。物业收了钱就代表你能建或挖了,否则小区内如今会有这么多家在搭违建?”

多位中介负责人表示,在解限政策公布后,他们门店的客户接待大幅提升,很多都是此前看房时间较长的旧客,且改善型房源受捧,他们咨询、看房、还价的热情都有所回升。

“立足于改善民生的投资和财政支出快速增长。”市统计局有关负责人说。上半年全社会固定资产投资中,轨道交通投资同比增长23.7%,水务领域投资同比增长56.1%,分别高于全社会投资17.1和49.5个百分点。财政支出投向基本公共服务领域的力度加大,其中投向医疗卫生、节能环保、住房保障等方面的支出增速都在40%以上。

据了解,郑州市731条道路、总面积3500多万平方米的地下空间里,各类管线错综复杂,有些老化严重。目前,包括雨污水管网改造、引热入郑、煤改气工程、道路大修改造等在内的多项市政工程都在实施,在此背景下,建立市政管线单位施工协调机制势在必行。

连日来,南京的房产市场小幅回暖,然而尽管住宅成交量有所回升,但高库存压力依旧存在,不少房企在距离年终销售任务还有大段距离的背景下,土地拍卖市场的表现格外受到很多业界人士和开发商的关注。

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网友评论:

来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-28

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-28

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-11-28

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-27

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-27

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-27

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-26

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-11-26

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


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