【女友在房产中介工作】南京二套房贷利率收紧 利率要上浮至八五折左右


发布时间:2020-11-27 19:25:37 阅读量:3764 作者:乔宁

实习生 陆玲 记者 陈春林女友在房产中介工作

昨天有外地媒体报道称,上海各家银行已出台新的二套房贷款政策,“二套房贷”利率为基准利率八五折,即下调15%。记者昨天从南京多家银行也了解到,本月南京也有不少银行调整了二套房贷政策,绝大多数银行都将首付提高到四成,利率也有所上浮,能给客户利率七折的银行越来越少。

听说上海“二套房贷”利率新政出台后,记者以客户身份电话咨询了上海知名房产中介机构——上海中原地产的一位客户经理,以求证实这则消息女友在房产中介工作。这位经理告诉记者,与他们合作的银行现在对二套房的贷款利率基本都在85折以上,“因为上半年银行贷款放的太多了,现在要收紧了。”她向记者解释说。不过,当记者表示“除非利率打七折,否则不买”时,这位经理又表示,“先跟银行商量商量,看能否争取打七折。”并没有一口回绝记者,感觉还是有一定商量的余地。

记者走访了南京新街口和广州路上的多家银行,详细了解了各家银行的二套房贷款政策,调查结果见表,有两家银行还表示他们的二套房贷款政策是本月刚刚调整的。不过,记者发现,目前南京各家银行还没有统一实行:“二套房贷”利率下调15%的政策,不过不少银行利率仍可下浮,只是下浮幅度没有以前的30%那么大。对此,南京某股份制银行个贷部负责人表示,各家银行二套房利率是根据自身的风险承受能力和财务状况决定的,只要不低于七折,都不算违规。

企业家在判断消费市场时,不约而同地将关注点放到90后身上。董明珠现场披露,62岁的她心理年龄是25岁,而60后梁建章立即表示自己测出来的心理年龄是4岁,让现场观众听了无不莞尔。当然,是否了解90后的消费习惯不是心理年龄说了算,在接下来的测试中,两位的表现可谓都不够尽如人意。

各区域中,通州执行了最严格的限购政策,新建商品房住宅成交从2015年8月开始明显下调,不过由于连续多月无大量新增加的商品房住宅供应,通州楼市库存也在持续走低。目前通州可售商品房住宅达到5857套的历史低位,相比年初的1.2万套,下调幅度超过一半。

国土部在报告的分析中说,虽然今年上半年住房用地实际供应量增幅明显,但随着市场观望氛围传导到土地市场,开发商拿地的竞争强度回落,底价成交和流拍时有出现,地价稳中有降。另一个原因是,一些地区正处在保障性住房项目、资金的落实过程中。

值得注意的是,在涉房贷款总额继续上升的同时,银行授信政策也进行了结构性调整:

近期国内各地一线城市的房屋价格在疯涨。王先生在某座城市中所购买的房子是2室2厅1卫,2004年买进后几年涨幅一直不大。而2015年9月的时候,他查了小区内类似的房子,价格是350万左右,这两天他再查,类似房子的房价已经达到420万。短短半年上涨了20%。

这位工作人员还表示,当时加盖房子的开发商很多,都没办下来房产证,据说罚款有几百万甚至上千万,开发商拿不起,就一直拖着女友在房产中介工作。南通天鑫房地产开发贸易有限公司后来也没再开发过其他项目,公司没钱交罚款,早已不再运营。

众筹降低了房产投资的门槛,但其风险却值得警惕。不论是通过平台,还是几个人合伙凑份子买房,操作起来都有一定难度和风险。广东金桥百信律师事务所律师聂卫国在接受羊城晚报记者采访时表示,我国《物权法》规定,房屋实行登记制,房屋共有人的信息,必须全部体现在《房产证》上。“如果《房产证》上只登记了一个人的名字,那么该房屋就是这个人的私有财产,并不是共有。即使共同出资人在购买前签署过有关协议,也可以按照借贷关系解决,产权人只需要将他人所出的购房资金归还就可以了。”

昨天下午,恒大地产发布销售简报,10月实现销售额258亿元,刷新今年房企单月销售历史最高纪录,环比增长129.9%,同比上涨185%。前10个月,恒大累计销售额1545.3亿元,已经提前完成年度1500亿元的年度销售目标,成为今年首个完成全年目标的房企。“今年恒大销售业绩表现可观,与其4月份宣布全国楼盘住宅‘无理由退房’有一定关系。此外,9月份恒大与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟,实现‘拎包入住’,对购房者的吸引力进一步增加。”业内人士分析道。

10月30日下午,经过近两小时的竞价,中粮首创天恒联合体成功从华润华侨城招商联合体手中抢过丰台区南苑A地块,以总价85.95亿元、配建公租房5.6万平方米笑到了最后。同时,地块也成为北京历史上总价第二高地王,仅次于白盆窑村地王(86.25亿元)。据《证券日报》记者统计,丰台目前已经拍出5.6万元/平方米、6万元/平方米、6.2万元/平方米、7.5万元/平方米的高价地。

原中国房地产协会副会长朱中一在接受《经济参考报》记者采访时表示,今年中央比较罕见地连续提出去库存的根本原因,一方面是部分三四线城市因人口净流出,购房需求减少,另一方面,则是受高库存的负面影响,房地产投资大幅度下滑。

上周五,中粮、首创、天恒联合体以85.95亿元、配建5.6万平方米公租房的代价摘得丰台区南苑乡槐房村和新宫村A组团地块后,昨日现场竞拍的这宗被称为该地块“兄弟地块”的B组团土地项目立即引发业内强烈关注,不少分析人士都预测B组团地块成交楼面价或许能和A地块一拼高下。而昨日现场的竞拍热度也确实没有令众人失望,从起拍到触及价格上限,再从竞拍公租房面积到最终成交,整个过程不到1个小时,中粮、天恒、首创联合体与华润、华侨城、招商局联合体竞争十分胶着。

关于终止收购的原因,东华实业相关人士在接受记者采访时表示,公告上已经有所披露,欲知详情请关注本周内召开的投资者说明会公告。

这份方案对这一问题着重提及。方案提出,建立健全符合社会主义市场经济体制要求和社会主义初级阶段实际的农村集体产权制度,必须以保护农民集体经济组织成员权利为核心,以明晰农村集体产权归属、赋予农民更多财产权利为重点……确保集体经济发展成果惠及本集体所有成员。

政策效果初显 深圳暴涨32.66%领跑全国

亚豪机构的数据显示,2015年北京实现成交的“10万+”顶豪项目多达21个,比2014年增加6个,“10万+”的顶豪队伍在2015年进一步壮大。另外,2015年北京豪宅的单套最高成交价格为19.6万元/平方米,2014年为14万元/平方米,2013年则为14.8万元/平方米,北京顶豪成交价格的天花板也得以摸高。

利率 银行 上海

上一篇: 多地加强楼市预售款监管 金九银十或将再起变数

下一篇: 高三女生校外租房蹊跷身亡 派出所:无明显外伤

网友评论:

来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-27

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-27

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-27

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-27

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-11-26

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-11-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-11-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-25

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-11-25

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


热门专题