【世纪龙城五年可办房产证吗】调高开工计划加快拿地 万科22亿再“吃”四地块


发布时间:2020-12-03 05:33:22 阅读量:6815 作者:正豪

万科方面表示,由于市场回暖过程中一线城市的销售增长速度更快,幅度更大,市场对一线城市的预期更为乐观,一线城市的土地竞争相对其他城市也更加激烈,为了保证项目的收益水平,万科本年新增的项目多数位于沈阳、鞍山、青岛、无锡、佛山、厦门、福州、重庆等城市世纪龙城五年可办房产证吗。

在国内房地产市场回暖的形势下,万科一方面大幅调高全年的开工计划,一方面加快了拿地步伐世纪龙城五年可办房产证吗。

万科今天披露,公司7月份斥资22亿元拿下4处地块,总建筑面积约117.6万平方米。记者注意到,万科新增的地块分别位于中山市、武汉市、佛山市和广州市,呈“遍地开花”之势。

就在8月4日,万科刚刚发布了半年报,鉴于销售形势好转,万科对今年的新开工计划进行了相应调整,全年新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米,提高45.2%。

万科的这一调整有着充足的底气。刚刚过去的7月份,万科继续着今年以来的良好业绩,公司实现销售面积58.3万平方米,销售金额51.2亿元,分别比2008年同期增长61.8%和64.5%。2009年1至7月份,公司累计销售面积407.1万平方米,销售金额358.7亿元,分别比2008年同期增长34.9%和31.7%。

半年报显示,万科持有货币资金268.8亿元,比2008年末增加69亿元,公司的净负债率为10.7%,比2008年末下降22.4个百分点。较大额度的现金存留和低负债,使得万科加速了在土地市场上的扩张以及加大了投资额度。

截至6月30日,万科获得新项目15个,总建筑面积333.2万平方米,尤其是6月,万科加大了拿地力度,共投入47亿元在厦门、福州、重庆、上海、顺德和鞍山吃下了8块地,总建筑面积203.3万平方米。

万科方面还称,公司不主张过多的土地储备,但今年房屋销售速度很快,因此土地储备方面也需要补充,略多于卖楼的规模。(记者 彭飞)

据了解,出售的两套房源都位于硚口区,均为两房,挂牌价为50万元—70万元;出租的房源在武昌,这三套房的信息都为同—个入发布。据网站工作入员介绍,该房东前几天到网站发布信息,他衣着普通,—下挂牌三套房,让工作入员误以为是房产中介。房东随后出示了这三套房的房产证复印件,并自称共有5套房,这三套房都是投资的,现在放出来回笼—些资金。

该《意见》实施也令置业者更安心,明确购房合同必须附有小区规划图,这将更有利于保护购房者知情权,让市民购房时了解本小区规划,并确保规划的实施。此次出台的规定,对经营性和非公共性临时建筑则一律不批,对违法建设处罚力度堪称史上最严。未取得建设规划许可证或未按照许可证进行建设,以及非法占用农用地、擅自更改建设用地,均属违法用地和违法建设,由行政主管部门查处、拆除。并取消“罚款保留使用”。除极少数本身符合规划并经前期审批、仅最后未领证的情形外,其他违法建设均界定为“无法采取改正措施消除对规划实施影响”,一律拆除,不能拆除的,没收实物或违法收入,并处罚款。

不过,不少房屋中介已经开打了擦边球,在坚持强调未发现第二套房贷出现放松现象的同时补充:“优质客户可以视情况享受房贷优惠”。当记者问及如何定义“优质客户”时,中介则表示优质客户各个银行界定不一,“其实就是银行自己来界定的。”一位长期从事贷款业务的人员向记者透露,一些银行工作人员已经声称,在办理第二套房贷款之时,他们可以根据客户资质的“优秀”程度,在贷款利率方面给予部分折扣,利率可以有所下浮,但具体下浮多少则依据具体的客户而不同。

有业内人士认为,两份万言书的先后问世,是在房价失控的状态下,关于中国房地产市场的走向以及住房保障制度建设长期争论的集中爆发。在各种观点犬牙交错的背后,是中国房地产长期背负“政策市”的恶名,也是民众对于住房保障不确定性的普遍焦虑。不管是“新国十条”还是“新新国X条”,对无数民众来说,他们更深层次的期待,并不是作为经济手段的调控政策指引房价或高或低,而是以法律之名真正保障居者有其屋的权利。

那么,无论是购房团还是看房团,参团的人到底是怎么想的?按照高学忠的介绍,购房人是因为子女上学或者自住等原因而想随团去美国购房,因为高学忠没有同意提供报名的购房人联系方式,记者无法采访到报名参团的购房人的情况。但记者联系到了业内传已经报名参加了该“抄底团”的业内人士、北京某中介机构负责人贾先生。

对于居民,将有“与保障性住房对接”和“货币补偿与实物补偿相结合”两种方式供选择。可选的保障性住房有玉桥东小区经济适用房、半壁店限价房等,明年底即可入住。

消费者在期待其他房地产商跟进的同时,也提出疑问:“在目前情况下,楼市降价优惠幅度9.7折就不错了。恒大8.5折是不是真的降价?”

买方:身份证、户口本、结婚证、外地客户还需要暂住证(原件和复印件)

业内人士普遍认为,相对而言,作为“房价过快上涨地区”代名词的深圳,受到政策的压力不小,因此,市场将往何处去,目前尚不明朗。爱房网分析师告诉记者,对于楼市胶着的现状,即将到来的5月份将是一道“分水岭”。

记者昨日根据市规划国土委网站有关数据计算出,上周全市一手房共成交290套,日均41.4套,比上月的107.5套大幅下降61.5%。龙岗、南山、宝安是成交量最集中的三个区域,分别占全市总量的43.4%、28%、23.3%。而福田、罗湖、盐田三区成交量很小,只有个位数,分别为8套、5套、2套。盐田区有6天的成交量为零,福田和罗湖两区也分别有4天和3天为零。特别是5月3日,全市除龙岗区成交1套外,其余5个区均为零成交,创近年来除春节以外的最低。

理由很简单,目前房产抵押贷款额度,可能达到房屋评估值的70%,也就是说,原本只能贷五成的房屋,通过一个周转就能变成贷款七成世纪龙城五年可办房产证吗。

而让记者感到恒大的这次降价更像是一场“秀”的原因,则是在5月5日恒大举行业绩发布会的同时,国内诸多财经媒体都收到了恒大地产主动提供的,关于即将进行85折销售的信息。而媒体的表现显然不负恒大众望,就连央视都对此事进行了长篇累牍的报道,85折的消息也长时间占据各大门户网站的显要位置。

受相关优惠政策等利好因素的影响,以及宜居环境、经济社会发展前景的吸引,加之房价调整基本到位,今年一季度,成都市外地居民在该市五城区(含高新区)购买商品住房共计11653套,这是近年来同期外地居民在成都买房的最高记录。在这些购房的外地居民中,省内居民占74%,省外居民占26%。(完)

对于购房者而言,恒大的折扣行动几乎只是“空欢喜一场”,但在地产界和舆论之中掀起的波澜却是实实在在的。

万科 计划 地块

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2020-12-03

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-12-03

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-12-03

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-12-03

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-03

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-02

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-12-02

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-12-02

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-12-01

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-12-01

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


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