【张家港房产网】住建部等三部门出台房贷二套房认定标准


发布时间:2020-12-05 20:24:35 阅读量:7470 作者:颉钊

通知还明确,三种情况将被认定“二套房”,并执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的张家港房产网。

昨天,住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。

通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时,购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

按照通知规定,不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

而对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,按本地居民认定标准执行。

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银行已按该标准进行操作

京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊认为,住建部、央行、银监会联合发布的关于二套房认定标准,并不会对京城房屋成交量产生太大影响,因为目前银行已经在按照这个标准进行操作。标准的出台,明确了商业银行在放贷过程中“既认房又认贷”的认贷标准,有章可循。同时全面避免可能出现的漏洞,打击投机人群。本报记者高晨

2014年6月,张又有一笔贷款到期张家港房产网。张没有钱归还,便找到朋友小张借款。小张提出,要张抵押点儿东西给他。于是,张就从车上拿了一个假房产证给了对方。后来,这笔借款没有谈妥,张拿回了假房产证,再次放到了车里。过了几天,张找到赵借钱,拿出的是另一个假房产证。几天后,赵等人在张的车上看到同一个房还有一个房产证。几人到房地局查验,事实证明,两本房产证都是假的。

海外房产的收益率也比较稳定,北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示,国外没有大规模的房产建设,不太可能像中国一样出现暴涨,以自住、改善需求以及人口的迁移引起的需求为主。

自“9·30新政”实施及降息后,改善型置业的入市资金压力明显减少,记者走访广州二手楼市发现,曾经是改善型购房热点的天河区,近来多了不少换房客的身影,套均购房面积为104平方米,套均总价高达270万元,成交的总价集中250万~400万元之间。 文/图:广州日报记者刘丽琴

“几天之内,一套报价350万元的两居室降到了316万。”业主马先生的遭遇并非个例,记者上午走访发现,近期二手房市场成交冷淡,为防止业主攀比高报价,链家等中介公司开始将高于市场均价的房源从网站下架,涉及的房源占其线上总房源的近五成。

去年底,长沙县暮云街道、南托街道划入天心区。天心区总面积由71平方公里增加到141平方公里,区域面积扩大了将近一倍。人口从50万增加到65万,湘江东岸线从21公里延长至31公里,直通湘潭昭山。

“去年买房时,售楼处和银行都说会有85折的利率优惠,可现在正式放款了,银行又说给不了了。”购房人余小姐向记者抱怨。余小姐去年年初“抢购”到了大兴某刚需楼盘,总房款160万元。购房时,余小姐申请的商业贷款,售楼员和银行工作人员当时给的口风都是,首套房贷会有85折的利率优惠。

业内人士普遍认为,在刚刚闭幕的全国“两会”上,李克强总理在《政府工作报告》中提出的“稳定住房消费”、“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任;支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”等一系列政策,无疑为今年的楼市平稳运行奠定了政策基调。

近年来,农村危房改造资金投入和项目覆盖面不断增加,贫困农户居住条件得到改善。但与此同时,由于监管乏力,这一民生工程在一些地区悄然沦为少数基层干部的“敛财工程”。

贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。网签或者房管部门备案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭证原件

法制晚报记者上午走访发现,目前保定楼市呈现出两极分化状态:部分五证齐全、正常销售的楼盘,单价已经突破万元大关;而多数五证不全的楼盘仍然关门,就连房价也进入待定状态。

新政一出张家港房产网,质疑随之而来:拦截投资客流、预防“城市病”,这能否成为停建小户型的理由?

此次“小升初”新政中,各区都对公办初中、民办初中招生的先后次序做出了详细安排,并强调民办初中采取网上报名、面谈录取等招生办法,采用适当方式确定面谈人数和内容,不得组织选拔性考试、不得超计划招生、不得提前招生。对此,不少家长希望了解民办学校在面谈时主要依据哪些标准录取学生,将来是否会在此过程中出现非卷面形式的能力测试、才艺比拼等情况。

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-05

不要沉默,不想说的过错。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-05

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-12-05

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-12-05

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-12-05

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-04

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-12-04

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-12-04

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-12-03

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-03

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


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