【房产中介现状】首套自住房最高贷款120万 最高贷款额度不与面积挂钩


发布时间:2020-11-26 20:25:23 阅读量:18101 作者:阔继

今天上午,记者从北京住房公积金管理中心获悉,从2月9日起,北京已经正式对自住房贷款政策放宽,购买面积超过90平方米的首套自住房的购房人,也可以申请120万元的公积金贷款额度房产中介现状。“凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭,均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人,可以撤销后重新申请120万元。”北京住房公积金管理中心相关人员表示。

超90平方米自住房申请公积金贷款的“口子”终于放宽。记者今天上午从北京市管和国管公积金中心获悉,购买面积超过90平方米的首套自住房的购房人,也可以申请120万元的公积金贷款额度。

2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策,政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住房,贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房,最高贷款额度仍是80万元。这一政策出台后,引来不少自住房购房人的争议。随后,相关主管部门回应将会研究完善。

记者上午同时从中央国家机关住房资金管理中心获悉,国管公积金针对购买90平米以上首套自住房的购房人,也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策房产中介现状。

不过,值得注意的是,对于市管公积金,由于自住房不属于政策房,所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月(含)以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。  (记者赵莹莹)

而在之前,绿城的第一大股东为中交和九龙仓,至此中交一举成为绿城的第一大股东。

眼下不少购房者最担心的是,新政出台后,开发商是否会由于房价涨不上去而“捂盘惜售”,导致市场上的供应量骤减。

房地产是昨日资金流出规模最大的行业,净流出金额高达30.97亿元,占市场资金净流出总额的82.2%,也就是说,昨日市场流出的资金有逾八成来自房地产行业。与此同时,房地产行业指数成为仅有的两个下跌行业指数之一。市场人士分析,受益于商品房价格上涨、销售面积增长等利好,地产股在月初成为涨幅最大的板块,然而随着市场热点的转换,持有地产股的投资者获利了结的意愿增强,资金流出呈现加速的态势。

该负责人说,为扩大公积金贷款政策覆盖范围,自2015年8月1日起,非深圳户籍职工曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算。

可以说,去年太原土地市场大部分优质地块,被上述一线品牌房企所“瓜分”。品牌房企在产品设计、建造、配套、物业服务等方面,均为购房者提供了更好的居住理念和生活品质,与此同时也进一步推高了太原市场优质商品房的价格。

据知情人士透露,此次华远与360的合作,拟将360智能家居引入华远社区,而方兴与腾讯的合作则是选取一个项目地块,与腾讯智慧工程院共同设计开发一个智慧化小区,这两对新人的爱情宣言都是“智慧家”。

尽管与去年同期相比,绝大部分城市的房价仍在下降,但北上广深及部分二线城市却率先“入夏”。以拥有广州、深圳两座一线城市的广东省为例,1—4月,广东商品房销售面积2551.88万平方米,同比增长13.4%,增幅比一季度提高9.3个百分点;商品房销售额2352.78亿元,增长12.8%,增幅比一季度也提高9.4个百分点。

近日,温家宝在舟山市、宁波市深入渔村看望渔民,考察海洋科技、装备制造、纺织出口企业和国际航运服务中心等。在昨天的三省市经济形势座谈会上,温家宝指出,稳定物价总水平是当前宏观调控的首要任务。中央从控制货币发行、发展生产、保障供应、搞好流通、加强监管等方面作出了全面部署,各地区各部门要不折不扣地贯彻落实。

该负责人说,为扩大公积金贷款政策覆盖范围,自2015年8月1日起,非深圳户籍职工曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算。

5月18日公告之后,绿城最新的大股东排序则变为中交、九龙仓、宋卫平、寿柏年和夏一波。

市场价格的决定性因素是供求关系,而供求关系在很大程度上取决于预期。如果很多人预感到土地供应将要收紧、土地价格还要上涨,那就必然一哄而上,从而抬高土地及房屋的价格。近来,北京等地频频产生新的“地王”,就是源于这样的预期。

靳瑞兴分析指出,已贷款购买一套住房的购房者,再贷款购买第二套总价100万元的普通住房,其首付金额将多增加10万元,虽然其贷款额只有60万元,但参照二套房20年利率(基准利率的1.1倍及6.53%),其按等额本息还贷月供为4484.04元;而参照一套20年利率(基准利率的0.7倍及为4.16%),购房者按等额本息还贷月供为4301.11元。二套房每月还贷额比一套房高出182.93元,20年总利息将高出143904.15元。

所谓房源核验,是指即将交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益,杜绝虚假的二手房房源。

市房地产研究中心负责人王锋指出,市场销售旺盛带动了房价上涨。前两年深圳房地产市场大幅调整,价格不断下跌,市民的购房需求受到抑制;去年底以来,受政策利好影响,深圳楼市的刚性需求极大释放,房地产市场持续回暖,从而推高房价。从宏观来讲,国家宽松的货币政策及“保八”的目标带来了投资环境的改善,有利于消费的增长,特别是货币政策,导致住房这一大宗消费市场的旺盛,房价也就相应上升。

据了解,2017年上海大宗物业投资市场共录得82笔大宗交易,累计交易量达人民币1169亿元,双双创下历史新高,其中交易量同比增长了18%房产中介现状。纵观其中,在中国国内资产管理需求提升并积极寻求风险适中的标的背景之下,地产基金投资尤为活跃,全年累计投资量已达人民币590亿元,占整体总量的49%,远超近三年平均水平。受益于投资需求由核心商务区外溢及上海新型城镇化的影响,新兴商务区的办公类型物业成为资本市场的宠儿,成交宗数从前三年年均16宗的成交水平,成长至2017年的38宗。

购房者小林:大家最接受不了的就是贷款,我们选择公积金贷款,样本上写的是12月31号之前贷款要到位,但没写封顶日期。也就是说假如12月15号封顶,只有半个月时间让办贷款,而且到位。如果到12月31号没有封顶,封顶之后的10天贷款也得到位。我自己办贷款或找代办机构办根本就不可能实现。

购车规划 理财之前,先理好事业,专心打理事业是最稳定的投资。小李应该根据目前的事业发展,确定是否确实需要购置车辆,如为必需,可以通过信用卡零息分期的方式实现。车价20万元,首付8万元,手续费约为分期款项的4%~5%,剩余款项分24期,每月还款5000元。购房规划 上海的房价较高,目前的资金又不充裕,选择总价在100万元左右的房子较为合适。购房可以考虑首付30万元,贷款20年,每月贷款支出4200元,也可以选择使用女友的公积金贷款。

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网友评论:

来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-26

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-26

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-26

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-11-26

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-25

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-11-25

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-11-25

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-11-24

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-11-24

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


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