【博山司法拍卖房产】亲戚房屋交易如何省钱省事?


发布时间:2020-11-26 17:47:50 阅读量:466 作者:鹏涛

二、需要交纳以下税费博山司法拍卖房产:

绝大部分的二手住宅交易发生在两个互不认识的人士之间,故此需要房产中介从中撮合和促成交易。不过,小部分的二手住宅交易则是发生在亲戚之间,其中可能并不涉及钱银交割。最近,本版面信箱不约而同地收到两名读者的“求助信”,内容都恰好咨询关于两兄弟与两姐妹的房屋交易疑难问题。为此,记者专门就这两名读者的问题请教亿诚按揭业务总监陈广雄及良策按揭区域总监阮学林先生,原来亲戚房屋交易“路数”还挺多,大家可以参考专家的意见解决类似的问题。若您有其他关于二手住宅买卖的问题,欢迎投书本版面信箱,邮件注明“二手房屋交易疑难”,记者将邀请房产专家为您解答。

读者袁先生提问:本人和弟弟于1999年10月联名购买了一套商品房(该套房屋在广州海珠区,联名原因是他想将其女儿的户口从番禺转到广州市)。现在想将这套房屋转到本人名下,请问:1、需要办什么手续?2、各项税金费用明细如何?

专家解答:按照你所描述的情况,最方便和最省钱的手续是去海珠区房管局办理交易过户转名手续。

一、交易过户手续如下:

1.两兄弟偕同配偶带齐身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件原件去广州公证处或南方公证处办理析产公证,明确双方房屋的份额(若当时购买已注明各人份额,则可免去此步骤);

2博山司法拍卖房产.去海珠房管局递件转名交易,领取递件回执;

3.凭回执日期办理完税手续(你1999年购买的房屋,正常情况已出证满五年,自用唯一的普通住房可免缴纳营业税、所得税、增值税)。

买方:契税 评估价×1.5%

交易手续费

交易面积×3元/每平方米

卖方:交易手续费

交易面积×3元/每平方米博山司法拍卖房产

读者王阿姨提问:两姐妹的房子在不同区,希望可以调换房屋。如何办理?

专家解答:读者提的这个问题算是非常冷门,但也并非没有解决的方案。王阿姨两姐妹可以到广州市国土房管局下属的广州市房屋调换总站提出房屋置换申请,税费缴交与否视乎两间房屋的评估价是否一致。

根据有关规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。

记者李凤荷

该区域的发展目标是,加快中原城市群核心区建设,深入推进郑汴一体化,提升郑州全国区域性中心城市地位,提升洛阳副中心城市地位,做大做强区域中心城市。

“受益于普通住房新标准实施,3月份二手房市场主要还是前期积压的刚需有了集中释放。”上海二手房指数办公室认为,刚需支撑起的市场活跃行情带有极大的不确定性,这类购房者对价格的敏感度高。3月份二手房价格波动范围加大,逾一成板块二手房逆势涨价,若蔓延开来,市场或会重回僵持状态。(记者 张奕)近日,文化东路某小区业主向本报反映,负责管理该小区的济南深长城物业管理有限公司(以下简称“长城物业”)不允许业主自己找装修公司封闭阳台,只能找他们指定的装修公司。但是,“指定公司”收费要比市场价高出上万元。对此,长城物业表示,从未指定任何一家装修公司。

北京市规划委相关负责人表示,《导则》是编制、评估和审批保障性住房项目的参考依据。《导则》指明,保障性住房包括“廉租房、经适房和政策性租赁住房”。

有的人装修结束后一看没啥问题,就立刻将工程款全部付给装修队。其实装修工程从表面上看是很难找出毛病的,只有住进去后方能逐步发现。如果这时你没有全部付款给施工方,一旦发现质量问题,施工方将会应约来维修。他们不来,可从余款中支钱请人维修,这样就不至于被动。(记者 蒋敏华)

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-26

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-26

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-26

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-11-26

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-11-26

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-25

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-25

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-25

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-24

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-24

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


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