【改房产】不动产登记职责三级整合完成在即


发布时间:2020-12-05 18:55:39 阅读量:82692 作者:岩乐

国土部此前的统计资料显示,在全国106个重点城市中,已经有约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作改房产。在30个启动相关工作的省份中,河北、山东、江苏、山西、辽宁、陕西、青海、贵州、广西、重庆等11省已基本完成不动产登记省级职责整合。

《经济参考报》记者从国土资源部了解到,广受关注的不动产统一登记工作当前进展顺利。按照计划,将在年底前完成省、市、县的三级职责整合。

近日,中央编办批复同意中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事务中心)更名为国土资源部不动产登记中心(国土资源部法律事务中心)。据悉,该机构将承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

事实上,关于不动产统一登记的试点城市名单已经初步形成,多个城市被安排先行试点,明年有望全面推开改房产。10月下旬,国土资源部地籍司司长、不动产登记局局长王广华到泸州市调研不动产统一登记工作。王广华透露,国土部将把泸州市作为全国不动产统一登记试点市。

2014年以来,不动产统一登记的相关工作进展迅速。今年3月,不动产登记工作第一次部际联席会议召开,确定用三年时间在中国建立不动产统一登记制度;同月底,不动产统一登记工作领导小组成立;5月,不动产登记局正式挂牌。国土部地籍管理司加挂“不动产登记局”牌子后,开始承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责;6月,针对不动产登记信息平台的研究设计正式启动。

与此同时,天津、河北、内蒙等十几个省市正在逐步明确不动产登记的牵头单位、设立专门机构、多部门整合职责等消息。不动产统一登记也从中央层面开始向地方推进落实。

对于如何实现不动产统一登记,根据国土部方面的总体安排,从2014年开始,力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

按照此时间表,2014年将基本完成不动产各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系;最终于2017年实现信息共享,依法公开查询改房产。

美联物业预计,出于对房价受政策调控的影响,下半年房价出现下跌行情是大概率事件。此外,推动租金上涨的因素,包括旧城拆迁、业主成本转嫁等依然存在。因此,在房价下跌、房租上涨的交叉影响下,下半年的平均投资回报率仍有上升的空间,料年内有望突破4%。而投资型公寓的出租回报率一直处于行业的较高水平,目前珠江新城的投资型公寓普遍都已经达到了4%,如果整体出租回报率出现上升,投资型公寓的出租回报率也会水涨船高。

2009年,天竺22号地入市起价不到9000元/平方米;3年多以后,作为其中一部分,顺义新城21街区起始楼面价已涨到2.1万元/平米。

惠城区国土分局刘新山说,上梅湖村的问题就好比“老子偷偷把儿子的地卖了,儿子还不知道”,这样的“家庭内部矛盾”,“外人”很难插手。特别是由于上梅湖村的征地时隔已久,涉及土地宗数和用地单位较多,而且在当年的土地管理办法下,七联村村委会的做法似乎也并不违法,因此这个问题真要解决起来非常困难。刘新山说,土地确权发证的前提是要求权属来源合法、发证界址清晰、土地面积清楚。为此,惠城区国土分局和当地国土所的专业技术人员多次到上梅湖村踩点,查找征地文件等历史文件,前后耗时几个月,终于将这一历史问题梳理清楚了。

昨天,东城对东四七条106号违建启动强拆。京华时报记者欧阳晓菲摄

“弃房”现象相对集中在房屋抵押贷款,共发生580例,其中“抵押+保证”贷款风险最为突出,有397例,纯抵押贷款出现“弃房”的为183例。即便是这样,房地产抵押贷款的风险总体依然可控。据统计,到7月底,温州全市银行拥有抵押物权的房屋共计21.86万套,认定为不良贷款状态的房屋为2584套,其市值占总市值的比率为2.8%,总体风险不大。而已进入拍卖程序的在抵房屋为461套。不论是认定的弃房数量,还是进入拍卖程序的在抵房屋数量,都与传闻中动辄上万的说法,有着天壤之别。来自温州市中级人民法院的数据同样可提供佐证。今年1至8月,温州全市法院委托拍卖的财产共1244件。司法鉴定处处长张琛告诉记者,在这些委托拍卖的财产中,约80%为房产,“其中有断供房,也有很多因为其他纠纷引发的房屋产权拍卖。”

“我们这里的农田土质肥沃,周边环绕着宜水河,水利条件极好,每年亩产粮食一季可以达到1000斤,中途还可以播种油菜,油菜收割后,还可以榨油卖钱。每年每亩收入可以达到1200元左右。”王银花对记者说。

来深圳10年,她从未想过会成为“深圳人”。2000年,王红奔赴广东,在深圳一家民企找到工作。生活稳定后,她最大的心愿就是将女儿接到身边。可是,由于户籍壁垒,王红的孩子若想在深圳入学,需缴纳高昂的择校费。

家住306室的樊老先生75岁了,他说自己心脏不好,高血压,工地一天到晚噪音不断,他睡不着觉,经不起这么折腾。无奈之下,只好到外面去租了一套房子,图个清静。顺便利用这个空当,把房子重新装修一下。

国土资源部 中心 法律事务

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网友评论:

来自潞城的网友说:评论时间:2020-12-05

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-12-05

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-12-05

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-12-05

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-12-05

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-04

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-12-04

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-12-04

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-12-03

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-12-03

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


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