【一个房产证怎样办2个电表】代理商曝开发商的底:再挺一个月开发商就挺不住


发布时间:2020-11-24 23:15:41 阅读量:47261 作者:煜城

这位代理商还为购房者感到“遗憾”:“在开发商和购房者的博弈中,关键时刻购房者没挺住一个房产证怎样办2个电表。”

“开发商真是太贪了,形势稍好点就涨价,挡都挡不住”,因不满开发商跟风涨价可能破坏来之不易的市场形势,吉林省长春市某项目代理商自揭该项目开发商“老底”:“春节后如果购房者能够再挺一个月,开发商就挺不住了”。

据这位代理商介绍,他所代理的是一个20万平方米的大盘,自去年10月份之后,销量一路下降,一个月卖不出一套房子一个房产证怎样办2个电表。这时开发商开始千方百计促销,变着法儿打折促销,“就差上人家兜里掏钱去了”。到春节前,三个月时间只卖了几套房子,眼看资金链就要断了,开发商开始考虑是小幅降价还是一步降到位。没想到春节一过市场一下子火起来,一个月卖了三四十套,“一下子回来一千多万元,这口气当时就缓过来了”,加之后来信贷政策放宽,市场持续向好,开发商底气越来越足,“现在不仅不会降价,连促销、优惠也取消了。”

不过,这位代理商并不看好开发商的涨价行为。他认为,当前市场形势好转是多重因素作用的结果,比如政策、信贷、刚性需求等,现在政策效应已经释放得差不多了,刚性需求还能支撑多久也很难说,房地产前景并不明朗,开发商此时应该齐心协力稳定市场,而不是争先涨价。

报告显示,从不同等级城市挂牌均价环比情况来看,各等级均有不同程度的下跌,其中一线城市下跌最多,跌幅0一个房产证怎样办2个电表.31%,二线城市、三四线城市环比几乎持平。100个城市的二手住宅挂牌均价中,环比上涨城市51个,持平3个,环比下跌城市46个。分城市等级看,一线城市仅深圳环比小幅上涨,其他城市均有不同程度下跌。二线城市及三四线城市上涨城市数量略大于下跌城市数量,二手住宅挂牌价环比上涨城市占比分别为54.6%、53.3%。

来自机构的统计数据显示,截至目前,全国限售城市已增至50个。有业内人士指出,限售政策与其他房地产限购政策相比,更具有创新性。

今年以来各地的楼市,总体上呈现出“量缩价稳”的态势。进入3月以后,一些重点城市的成交量有所回升,但高房价并无明显松动。

其中一宗为海淀区四道口地区的住宅混合公建用地,由于北二环和三环之间的较好位置,是近期最受关注的普通商品住房地块之一。该地块面积不大,总建筑规模约3.1万平方米。采用“限房价、竞地价”方式出让,其居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过85373元/平方米,最高销售单价不得超过89642元/平方米。土地出让文件里明确,该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

由于城市广场此前已有部分房屋签约售出,查封是否对业主带来影响备受关注。

融360分析师李万赋表示,自从2014年降息以来,银行一直进行资产重新定价的工作。期间,受到资产荒和坏账风险暴露的影响,也进行资产结构的调整,结合房地产去库存,住房贷款成为大量银行优先配置的资产,提供了较多利率折扣,房贷供给显著扩大。但随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行,导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下,再加上信贷额度的限制,逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。

目前,地方政府土地转让收入、房地产行业部分先行指标、商品房销售以及库存情况等数据均显示,我国房地产市场运行依然平稳。因此,因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断,还为时尚早。

作为到中国大城市工作和寻求发展机会大军中的一员,张博的困境折射出许多中国人面临的难题,他们是中国经济崛起的受益者,但同时他们也发现拥有自己的一套蜗居越发困难。

土地转让收入持续高歌猛进。财政部数据显示,2016年地方政府土地转让收入增速实现由负转正,快速上升至15.1%,2017年初更是跃升至36.1%,并于2018年5月份达到45.9%的高点。近期这一增速虽小幅回落,但始终保持在35%以上的高位。这得益于地方政府供地节奏的调整,同时意味着土地需求持续旺盛和供地面积大幅提高。

但是张大伟也指出,今年上半年由于一线、二线城市的火热现象,使得很多房企普遍加入到抢地王的队伍里。数据显示,2016年上半年,全国主要城市出让单宗土地金额超过10亿元的地块合计219幅,其中溢价率超过100%的地块达到了109幅,溢价率超过50%的地块更是多达167幅,而且多集中于二线城市。据国家统计局数据显示,今年6月份70个大中城市中,有60个城市房价上涨或止跌,其中合肥、厦门、南京、深圳和无锡五个城市房价环比增幅最大。

项目坐落“长江湿地生态新城”门户位置,项目总占地200多亩,规划建筑面积50万平方米,为泸州长江以南区域带来了超百亿家居建材生意。50万平方的一站式休闲娱乐购物平台,城南副中心唯一的专业家居建材市场,涵盖家居建材、商贸、办公、餐饮、娱乐和休闲等多元业态,另外,还有红星美凯龙和横店影城的强势入驻,革新500万泸州人的消费理念。位于泸州蜀泸大道与龙南路交汇处,该项目是步步高商业综合体产品线中最先进的产品之一,也是步步高集团在四川地级城市中的第一个项目。该区域现有的西南商贸城主要以批发大型生活资料、消费品为主,是集专业市场、物流、加工、会展、电子商为一体的大型综合体。由步步高百货、大卖场、酒店办公、娱乐休闲、时尚餐饮等多种类共同组成。华西城市读本记者 李华刚 杨莉

开发商 代理商 形势

上一篇: 房子赠给儿子后儿子拒绝赡养 父亲有权要回房子

下一篇: 日照建房文件不敢“日照”?

网友评论:

来自信州区的网友说:评论时间:2020-11-24

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-24

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-24

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-11-24

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-24

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-23

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-23

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-23

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-22

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-11-22

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


热门专题