【房产合同上商住】北京朝阳住建委调查“公寓祠堂” 疑拆承重墙


发布时间:2020-11-27 05:50:45 阅读量:902 作者:鸿涛

本周一,北京首次以公告的形式公布5处违建业主信息,督促违建业主配合调查和拆除违建房产合同上商住。5处居民区内违建业主被要求3日内到指定地点接受调查处理,前日是最后一天,据悉,截至当日,已有西城区、朝阳区和昌平区的3名违建业主,在规定期限内配合调查。

“矿老板公寓楼里拆墙建祠堂”追踪

新京报讯 昨日,针对国贸附近一公寓拆墙建祠堂一事,朝阳区住建委介入调查,并令现场装修工人停工。

国贸附近和乔丽致酒店公寓一户业主,购买两套复式结构的房屋,将中间的墙壁打通,并拆除部分二楼楼层,修建祠堂。北京市住建委工作人员质疑,该户业主所拆的两套房中间的墙壁是承重墙(本报昨日报道)。

区住建委将联系设计单位找公寓图纸

当事公寓为复式结构,分上下两层。现场施工负责人介绍,当初业主买了两套房,将中间承重墙打通,变为一套大房子。除此之外,业主还将二楼结构改动,将二楼一部分地板拆除,修建祖先牌位。该负责人透露,违建业主所设的祖先牌位约8米高,画像上面镀了一层金。

昨日下午,朝阳区住建委有关工作人员前往和乔丽致酒店公寓调查。在检查过程中,带队的侯科长联系上该酒店公寓物业,希望查看房屋结构图,未果。

侯科长称,物业图纸不全,没办法确认拆除之前的房屋结构,也没办法确认拆除的墙壁是不是承重墙。“我们已经让公寓物业去找图纸,如果找不到,将会联系和乔丽致酒店公寓的设计单位。”

此前,北京市住建委工作人员质疑,违建业主所拆除的两套房中间的墙壁是承重墙。对此,侯科长表示,是否是承重墙目前还无法准确判断,需要对比房屋图纸后才能得出结论。

工人称区住建委调查结果出来前不动工

昨日下午,涉事公寓已经停止装修,施工工人正在清理房间内的东西。

负责房屋装修的徐先生称,区住建委来调查时,他们就决定停工,目前,正在等待着区住建委的调查结果,“在调查结果出来之前,我们不会动工。”

至于装修对公寓住户产生的影响,徐先生表示歉意,“谁家都有装修,装修肯定会产生一些噪音。”

昨日下午,该酒店公寓物业工作人员称,对涉事房屋拆墙及区住建委来调查一事并不清楚。

举措

西城4户居民将集体自拆违建

相关部门负责人考察后表示,违建拆除后可安装雨棚防高空坠物

新京报讯 昨日,市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室组织规划、城管、街道、物业等部门,在5处违建之一的右安门内大街10号院召开现场会,解决违建业主反映的安全隐患问题。小区内,4位违建业主均表示将自拆。

“正联系施工单位拆除”

右安门内大街10号院的1号楼是一栋14层的住宅楼,在这栋楼北侧的二层处,有一条横贯整栋楼,宽数米的露台,分布在北侧房屋的外侧房产合同上商住。二层的4户业主在露台上搭建了彩钢板、玻璃等材料的阳光房。其中,业主程先生搭建的违建被列入公告的名单中。

前日,程先生来到白纸坊城管分队接受调查,并表示将自拆违建。昨日,程先生和另一位违建业主王先生表示,二层的4户违建业主一致决定一起自拆违建。“自己建起来的,应该自己拆,不能再给政府添麻烦。”

王先生表示,当初建阳光房约投入8万元,拆除费用正在询价。“正在联系当时建阳光房的施工单位,他们对情况比较了解,拆除时不会破坏建筑的结构安全。”

物业称将设监控设备房产合同上商住

两位业主表示,他们当初搭建阳光房,主要是因为二楼露台上有高空坠物的安全隐患和入室盗窃的隐患。其中业主程先生家的露台此前就掉落过石子、扫帚等物体,后来阳光房的玻璃顶还被石子砸裂过。

昨日经过实地考察后,相关部门负责人也表示,业主反映的安全问题确实客观存在。违建拆除后,可以在露台的入口处安装一个1.5米到1.6米宽的雨棚,避免坠物的危险。

同时,物业公司也表示,将在露台上增加红外探测、监控等设备,并向高层住户宣传高空坠物的危险性。

【现场】

部门负责人帮业主“想招”

昨日,右安门内大街10号院,市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室有关负责人现场考察并听取各单位负责人的意见后,提出二层露台可以种植一排绿植,既达到每户隔开,又达到美观绿化的作用,顶棚可以搭设雨棚。

业主王先生提出,搭设的阳光棚花费了不少心血,全拆很可惜,“屋顶能否保留一部分作为雨棚?”

对此,该负责人表示,雨棚宽度有惯例可循,如住宅楼一层的雨棚,一般为1.5米。不过雨棚不能有柱子支撑,否则就是违建。还是应该执行统一标准。

该负责人当即要求物业,下周拿出具体雨棚设计方案,相关部门将再次研究并与业主协商。

- 个案

违建业主:

是否自拆60天后答复

一业主称无自拆违建想法;东城城管表示,15天内不自拆将启动强拆

5处居民区内违建业主被要求3日内到指定地点接受调查,前日是最后一天,一直没有露面的违建业主郭女士夫妇,昨日才出现在东城城管执法监察局东四队。

郭女士表示,目前没有自拆的想法,“是否自拆60天后给你们答复”。对此,东城城管方面表示,不可能等60天,如果15天自拆期限结束还没有自拆,将报请区政府启动强拆程序。

郭女士的违建位于东四七条106号。搭盖的这处违建上下两层共有近10间房间,共计140余平方米。城管方面表示该处违建被租给一个培训学校当了宿舍。附近居民告诉记者,“每个房间都不大,也就十几个平方米吧,里面都是上下铺,至少能住四个学生。”

郭女士到达城管部门后,一直在强调自己的经济能力一般,希望通过出租房屋的租金购买楼房。城管队员在对郭女士耐心开导的同时,也向她通告了如果15天内不履行自拆责任将会面临强拆的后果,对此,郭女士坚持表示目前没有自拆的想法,“自不自拆60天后给你们答复”。

东城城管有关负责人表示,不会等60天那么久,如果15天自拆期限结束业主还没自拆,将报请区政府启动强拆程序。对于违建内有学生居住的问题,城管方面表示,校方应该根据租赁合同向违建业主交涉。

记者 李宁 马力 饶沛

公寓 祠堂 承重墙

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网友评论:

来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-27

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-27

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-27

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-27

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-11-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-11-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-26

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-25

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


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