【不用自有房产注册公司】旭辉广场业主不满整改要退房 开发商已原则同意


发布时间:2020-12-05 16:19:21 阅读量:73406 作者:柏轩

“本着解决问题的态度,既然业主提出退房要求,我们会予以考虑不用自有房产注册公司。”嘉兴旭辉广场策划部负责人谭小姐向记者证实,他们公司的销售部已经接到钱先生的退房申请,原则上已同意退房,但还有很多程序要走,需要等待一段时间。

本报《嘉兴旭辉广场楼板变形遭业主投诉》一文,对旭辉广场和业主之间的质量纠纷进行了报道。2个多月过去了,双方的质量纠纷不但没有解决反而进一步升级,业主钱先生向开发商提出了退房要求。

业主不满整改要求退房

钱先生购买的旭辉广场物业,属精装修项目,根据合同将于今年年底交付。今年6月,钱先生发现主卧天花板严重变形,此外还发现电视网络线不通,吊顶的龙骨出现了锈迹,窗帘槽使用的是破木板,于是就多次与开发商交涉。

“这件事情被媒体曝光之后,开发商承诺会尽快按照我们的要求进行整改。可是他们的承诺一次又一次地打了水漂。”钱先生愤愤不平地向记者表示,每次找开发商理论,对方都是满口答应,可每次整改出来的效果都达不到钱先生的要求。

由于不满工程质量,钱先生萌生退房的想法。近日,忍无可忍的钱先生向开发商提出了退房要求。

房产公司原则同意退房

“其实我们一直在努力整改,只不过施工方和我们是两家公司,沟通上可能存在一些问题。”谭小姐向记者解释为何多次整改仍达不到钱先生要求的原因。此外她还坦言,由于钱先生有过工程管理经验,算是一个业内人士,因而对工程质量很挑剔,这也是钱先生对多次整改不满意的原因。

同意退房,是否就意味着开发商承认自身质量问题?对于这一问题,谭小姐予以否认,称公司同意退房与工程质量无关。“房子尚未交付,工程尚在建设之中,不能过早断定房子一定存在质量问题。房子有没有质量问题,竣工验收时会有结论。如果业主认为有质量问题,可以要求质量鉴定。”旭辉房产法律顾问如是表示。

退房细节存在诸多争议

房子究竟有没有质量问题?鉴于开发商已同意退房,钱先生表示已经不打算追究,而他更关心的是这房子究竟该如何退。

争议一:贷款利息损失

钱先生于去年4月份购房,首付67万元,公积金贷款20万元,分3年还贷。至今,钱先生已支付17个月的按揭款,贷款利息共计9000余元。如果退房,这9000多元利息损失该由谁承担?

争议二:首付款利息损失

开发商退还钱先生67万元首付款,是否需要支付利息?关于这一条,购房合同倒是有约定,利息是要付的,否则开发商就占大便宜了不用自有房产注册公司。但是利息如何计算,是贷款利息还是存款利息?由于购房合同约定比较模糊,目前尚不得而知。

争议三:房价上涨部分

钱先生买的这套房子,如今的价格每平方米涨了2000元左右。开发商退房的话,是按照当时的合同价退,还是按照当前的市场价退?记者了解到,根据我国的《合同法》,应当按照原购入价退房。(记者 蒋敏华)

他表示,去年四季度以来,受部分城市限购、限贷政策取消,金融政策趋于宽松的利好影响,房地产市场迎“翘尾”行情,一线城市以及部分二线城市的成交量出现回升。2015年,市场复苏态势得以延续。从整体来看,2015年的市场环境比2014年要好,大型房企今年的销售业绩可能受到提振。

一家房地产公司的首席运营官乔·克利福德说,亚洲买家涌入的现象已经在奥克兰引发民众对他们的不满。

据公告披露,此次世茂房地产购回锦绣长江股权的价格并非为一固定数额,而是按照摩根士丹利(以下简称大摩)选择如何出售而定。

“这个小区不大,但是事挺多。”8月20日,记者实地走访位于龙华街道东环二路的东源阁,小区管理处庄主任如是说。小区不大,商住一起才521个单位,其中269户为住户;事挺多,是因为这个小区的业委会换届等相关事宜惊动了区、街道各级相关部门。

(记者/全泽超 通讯员/黄彦)11日起,江门公积金贷款首付两成就可以买房了。江门市公积金新政的细则今起正式实施,首套房和二套房的公积金贷款首付比例分别降至两成和三成,同时提高公积金贷款额度,放宽公积金支付房租的条件以及推进公积金贷款的同城共融等措施。

调控的靴子落地后,广州二手楼市看似平静的表面之下,买卖双方的博弈却在加剧。“调控新政出来后,购房的人明显少了,上门看房者较此前减少了一成左右。”“虽然现在业主们的让空间有所松动,但幅度一般都不会很大,除了部分急需用钱的业主和投资客让价幅度相对会大一点。”南沙区一地产中介销售顾问刘先生表示,除了广州外,还有20个城市先后出台限购政策,这可能会让一些投资客产生恐慌。

万丈高楼平地起,天价楼盘“囤地”起。在重点城市房价过快上涨的背景下,房地产商囤“地”居奇再度成为舆论焦点。要规范房地产市场,必须从源头上查处开发商恶意囤地行为。国土资源部负责人近日表示,今年以来,由于拉内需保增长的需求,加上简化了土地审批程序,各地用地量持续增加,上半年全国用地量猛增了20%左右,为防开发商趁机搭车囤地,下一步将严查土地囤而未建现象。

本次东莞市基准地价的调研机构、深圳市房地产研究中心有关人士介绍,根据测算,调整后东莞市各镇(街、园区)商业、住宅用地地价对比2006年地价结果普遍上涨。

2014年初,史先生看中了兰州市城关区北面滩和泰馨和园小区内的一套商品房,遂与开发商签订了商品房买卖合同,合同约定,房屋交付日期为2015年5月1日。

一些原来价格就较贵的鲜花价格在七夕节也上涨了不少。包装精美的进口蓝色妖姬在七夕前就卖到了30元一支,而现在已经涨到了50元一支。而近几年出现的小熊花束每支价格也从原来的30元涨到了50元。

众多购房者建议,应建立举报及时反馈机制,提高监管效率。据了解,现有的举报渠道大多数是信访渠道,回复时间多达60天。如果加上相关部门不作为,需要提起行政复议处理,反馈时间会更长,市场却很可能早已出现变化,无法形成有效监督。

林磊:对于大多数的购房者来说,买房子需要注意的细节方面都不甚了解,尤其是在签订购房合同的时候,更是不知道该注意哪些方面不用自有房产注册公司。所以提醒购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等具体事项。其次,交房时间越明确越好。为什么强调让购房者在签订合同的时候一定要明确房屋交付使用的时间,那是因为该时间直接能够影响到延期交房违约金的起算时间。延期交房违约金起算时间,一般是合同中约定的交房期限,除法律或合同另有规定外,在约定的交房期限届满之日时,卖方若不能向买方交付房屋的,卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。

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“我不相信。你说5月份到现在涨个10万元、20万元是可以的,涨个四五十万元,我不信。”郑先生认为自己这次成功实现了“高抛”。这470万元,他打算用七八十万元在厦门老家的宅基地重建房屋,再花300万元在集美盖两层楼的商铺出租,剩下100万元留给自己作为养老、看病的基金。

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全国政协委员、北京市工商联副会长张杰庭也提出取消限购政策。2月底,北京市大兴区等33个试点县(市、区)被列入农村集体经营性用地试点。对于这一最新试点问题,全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为,试点方案过于保守,他建议要加大“土改试点”的改革力度。

业主 广场 开发商

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网友评论:

来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-05

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-12-05

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-12-05

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-05

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-05

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-12-04

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-12-04

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-04

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-12-03

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-12-03

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


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