【房产中介称可以消除不良信用记录】业绩增速下滑 地产上市公司“持币”观望增多


发布时间:2020-11-26 16:57:53 阅读量:885 作者:浩轩

虽然春节以来各地房地产市场销售回暖,但受地产公司销售收入确认原则的影响,地产公司一季度业绩依然不太乐观房产中介称可以消除不良信用记录。中原证券研究员魏博指出,遭遇2008年的销售低迷之后,上市公司在2009年一季度可结算的资源并不多,预计一季度营业收入持平或略降,而销售毛利率和利润总额下降的可能性较大。

沪、深两市已有48家房地产上市公司公布2008年年报。剔除ST公司后的42份年报显示,房地产公司去年业绩增速大幅下滑,投资和拿地意愿随之降低,扩张步伐明显放缓,投资活动的现金流出减少,而货币资金同比增长则超过两成。

一季报业绩或负增长

数据显示,2008年42家房地产公司实现营业收入合计1298.82亿元,同比增长18.9%;实现营业利润合计264.84亿元,同比增长7.5%;实现归属于母公司的净利润合计182.22亿元,同比增长14.5%。而预示未来销售业绩的预收款项则有小幅下降,2008年42家公司的预售款项合计642.6亿元,同比下降4.9%。

业内人士分析,受宏观调控及国外金融危机的影响,我国房地产行业从2007年四季度开始出现调整并持续低迷,价量齐跌,导致房地产类公司销售下滑,而预收款的下降则是具体表现。预收款下降将影响到房地产类上市公司未来的收入确认。

市场人士预计,在房屋售价下行及高价位土地陆续进入销售期的双重影响下,2009年行业销售毛利率将进一步下降,盈利能力继续回调。不过,从去年10月底至今,房地产市场成交量已经有5个月维持回暖的趋势,2009年房地产上市公司可结算资源将增加。

如果市场继续回暖,2008年计提的资产减值损失可能部分转回,从而增厚未来业绩。数据显示,2008年42家公司计提的资产减值损失达27.8亿元,同比增长11倍,是当期净利润的15.3%。

王先生说,除了房产证的问题,业主入住时还交了2000多元的管道天然气开户费,但是到现在也没有通上天然气。

置业顾问:为恢复消防通道,目前绿化率在35%左右

昨日下午3点,10余名民警来到罗湖书城,对周边的都市名园、深业大厦、金丰城等重点商业和住宅区进行集中检查。在都市名园入口处,记者看到,尽管已有黄线标识出消防通道,仍有一辆跑车、一辆银色家用轿车分别停放在通道两侧。执法民警将一封普法提示贴在车上,警告车主,如拒不改正将依法处罚。随后,执法队伍进入小区内,现场一幕更令人吃惊,一辆保时捷越野车罔顾“小区消防通道,严禁占用停放”的标识牌,车辆右前侧紧顶标牌停放。民警立即上前贴上相关提示,并与小区管理处签订了《责令立即整改通知书》。经物管人员联系,几分钟后车主来到现场,辩称“上楼取东西,只是临时停车”,执法人员随后对其进行了普法教育。

——全国政协委员、台盟天津市委主委 叶惠丽

《规划》根据“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的城市发展战略,并与土地利用总体规划和城乡规划及“三规合一”成果充分衔接,将全市划分为六个土地整治分区,明确各分区的土地整治主导方向和整治重点房产中介称可以消除不良信用记录。

韩世同:比如把这个市场又搞得价格反弹,整个局面完全失控,我觉得在这样一个状况下,采取适当的一些举措,可以有针对性的提一些指引、建议。

南京市溧水区住房和城乡建设局“悄悄”发布商品房预售新政,抬高商品房预售门槛,引起业内广泛热议。溧水住建局对外回应称,“此次新政的目的是为了规范市场,保障买房人的权利,防止烂尾楼的出现。”为什么发布新政?溧水楼市究竟出现了什么变化?记者进行了调查。

要集中清查违规行为,检查已经分配的经济适用房、廉租房项目是否存在违规出租、经营、闲置行为,重点检查是否有一人重复多占有保障性住房行为,结果要向社会公开,发现问题必须要深挖严惩。

如不出意外,5月7日上午10时,舒斯贝尔系的资产将再次走上 “拍卖席”,其旗下的又一块土地使用权,将进行司法拍卖。

之所以会如此,首先是住房公积金整体上的法律地位、法律关系界定不清,并且现有各地方的住房公积金管理中心定位于事业单位,难以有效履行公积金营运的职能。此外,也缺乏健全的监督机制。不仅缺乏自上而下的行业监督,而且现有规则所确定的三个监督主体:住房公积金管理委员会、专户存储银行、财政部门,在实践中往往形同虚设,因此地方的公积金管理才容易成为政府的“钱袋子”,甚至出现腐败案件。

水皮则指出,刺激短期或许有所反应,但是从长期看,副作用更大,“取消限购限贷,不但不能释放购买力,更有可能加剧人们持币待购的心态,帮助大家确认下行趋势。” 晨报记者 陈琼

那么此时,中央政府该不该出手干预呢?今天的楼市一对一,我们来听中原地产市场研究部总监张大伟和资深房地产专家韩世同的观点交锋。

济南市城乡建设委员会房地产开发管理处:中建凤栖第还没有向济南市建委提出办理综合验收的任何申请。按照相关规定,开发商在取得综合验收证明前强制交房,业主有权拒绝验收。

对于沈阳富丽华大酒店的境遇,沈阳庆典行业商会常务副会长姜旭国分析,眼下,沈阳的高端酒店越开越多,但高端消费却越来越少,酒店的会议、餐饮、客房接待量都在下降。其实,不仅是沈阳富丽华大酒店,自“三公消费”设限和“八项规定”等倡导勤俭节约的政策实施后,面对大消费环境的变化,沈阳各高端酒店的日子都不好过。

铜陵等地放松调控,是否会被上级部门叫停?“上一次,2012年2月,芜湖新政,因为给自住型普通住宅以契税补贴(包含了二套房),步子迈得有点大,几天后就遭遇被叫停的厄运房产中介称可以消除不良信用记录。而更早些,2011年10月,佛山发文放松限购松绑,更是当晚被迫收回成命。”但杨红旭觉得,这次应有不同。

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随后,记者来到中奥·万融公馆营销中心行政科了解情况。工作人员称负责的领导不在,暂时无法给予记者答复。当记者向工作人员要负责领导的电话时,该办公室工作人员却以各种理由不停推托,并让记者等到第二天负责领导有空的时候再来。

然而,大未必强。“佛山陶瓷早期依靠价格战快速打开国际市场,但在国际上的名声并不是很好。”行业媒体《建材周刊》总编罗青表示,价格低必然要降低成本,早期陶企并没有在产品质量上多下工夫,不少出口产品存在“价低质次”的问题。

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网友评论:

来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-26

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-11-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-11-26

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-11-26

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-26

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-11-25

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-25

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-25

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-11-24

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-24

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


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