【株洲大点的房产中介】限购令下太原购房者表情面面观


发布时间:2020-11-24 05:44:56 阅读量:1917 作者:皓景

有这个打算的原因,是李良看了关于“国八条”的新闻株洲大点的房产中介。李良说,“如果政策出台后,将暂停购买三套房。我和妻子名下已经有了两套房,如果再晚些时候买,肯定会被限购令卡住。”

面对突如其来的楼市调控,太原购房者可谓心态各异、表情复杂。从观望、冷淡,再到急切,巨大的政策转变延伸出诸多现象,购房者表情丰富,折射出千姿百态的太原楼市。

表情·自信

手握300万转战写字楼

俗话说,“一铺养三代”,凭借稳定的租金回报和未来升值预期,商铺是又一个很好的投资领域。

从2010年开始,商品住宅市场的“紧箍咒”便越念越紧。2011年春节过后,出台的限购令以及相关细则,令不少还在住宅投资市场里流连的投资客彻底死了心。这其中,也包括艾先生。

在太原做了多年服装生意的艾先生,今年50多岁。和许多在太原从事服装行业的温州人一样,他已在太原“淘金”几十年。从家乡的小工厂老板到目前经营的贸易公司,多年的积淀,足以让他在太原市中心城区购买多套住房。前两年,艾先生在太原市朝阳街一楼盘买了几套相邻不远的住房。现在,除了自己两口子住之外,儿子、儿媳也住在同一小区里。“其余的几套房屋,倒手后财富能够翻倍。”艾先生说。本来艾先生还想在小店镇、尖草坪区之类的地方买些小户型房子出租、等待升值,可是去年以来购房政策越来越紧,直到限购令出台,艾先生明白,再想通过此渠道使自己的财富升值,很明显已经行不通。

可是近来,艾先生又发现了商机。最近闲下来的时候,艾先生常常与同样做服装生意的朋友们聊“限购令下的投资经”。他们发现,与冷清的住宅市场截然相反的是从去年以来一直“暗流涌动”的商业地产。“钱存在银行利息又不多,大家又都说买物业最保值。想来想去,还是房地产最能保值。俗话说,‘一铺养三代’,凭借稳定的租金回报和未来升值预期,商铺是又一个很好的投资领域。”

但跟几个朋友了解之后才知道,目前市场上在售的商铺,很多都是仍未经营起来的商场。如果商场没有成功运作起来,砸进去的钱有可能就打了水漂。于是,在业内朋友的指点下,艾先生看中了写字楼,没有风险,回收成本也较快。

最近艾先生又通过地产中介介绍,开始关注一些老城区的写字楼和部分老商务区的写字楼株洲大点的房产中介。昨天,艾先生已经和朋友去实地看过两处,他说,“目前太原写字楼价格算是在比较低的水平,随着售价和租金的不断上涨,我的投资回报率肯定不会低。”

表情·高兴

限购真空期果断出手

“我和妻子名下已经有了两套房,如果再晚些时候买,肯定会被限购令卡住。”

家里已经有两套小户型住房的李良,想再购置一套改善性住房。他说,想买套面积大一点的,将来父母年纪大了能跟自己同住。然而,一直因房价而犹豫不决的李良,终于在兔年春节前夕,确定了新一年的打算:要尽快买房。

然后,李良又在网上查阅了近两年国家对房地产调控政策的变化。他说,“国家对房地产行业调控肯定会越来越严厉。从去年年初开始,国家就出台了一系列严控房地产的政策,2011年对房地产的调控肯定不会松下来。”当社会各界还在对房价的上涨持观望态度时,李良已经提前嗅出了政府对房地产严加调控的决心。

春节过后,李良便开始四处看房选房。他发现,已经有部分开发商把“限购令”演绎成了促销手段,他们不停地给之前有意向购房的客户打电话、发短信,劝其尽快出手购房,以防止被限购令“卡壳”。

李良的一个朋友在售楼处工作,他告诉李良,太原购房人群中50%是外地人。限购政策一出,很多外地人将不能再在太原买房,这样商品房销量将会大幅下滑,所以开发商会赶在此时甩货,这个时候买房最合适。否则过一段时间开发商不再开新盘,房源紧缺的时候,价格又会被抬高。

所以,在太原限购细则未出台之前的这段政策“空白期”内,李良抓紧办理了第三套住房的网签手续。现在需要他做的,只剩下按期还款、等待交房。

今年4月,开发商给业主们群发短信,称4月20日为开放日,业主们可以看房了。然而,到了4月20日当天,兴冲冲赶到别墅区的业主们都惊呆了,每幢别墅的外面都用脚手架和钢管堵死,根本进不去。不仅如此,还有一些社会人员出来,阻挠业主们一探究竟。

据了解,在赤岗一带房改房业主置换的比例大概在七成左右,业主多为珠江啤酒厂、卷烟厂、航道局的职工,购买这些房改房的客户多来自于一些资金实力相对有限的新广州人。

今年4月,开发商给业主们群发短信,称4月20日为开放日,业主们可以看房了株洲大点的房产中介。然而,到了4月20日当天,兴冲冲赶到别墅区的业主们都惊呆了,每幢别墅的外面都用脚手架和钢管堵死,根本进不去。不仅如此,还有一些社会人员出来,阻挠业主们一探究竟。

记者随后以购房者的身份来到尚水天成售楼处暗访。售楼处销售人员向记者介绍,尚水天成共有11栋,占地面积近8万平方米,每栋楼高在30层左右,户型既有88平方米的中小户型,也有126平方米和140多平方米的大户型,“88平方米的户型销售火爆,早已卖完,只剩下少量126平方米的大户型,均价每平方米4.8万元”。

汉嘉地产副总经理陈焕春表示,欧美金融城热销,很大原因因为它是明星盘,性价比高,概念做的好。

在二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有60个,上涨的城市有8个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降1.8%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降12.5%。

太原 购房者 表情

上一篇: 今年降息明年才调房贷?专家:长远看月供相差不大

下一篇: 遭遇“五证”难题 这些房产证难产到何时?

网友评论:

来自高安的网友说:评论时间:2020-11-24

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-24

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-11-24

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-23

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-23

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-23

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-22

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-22

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


热门专题