【附近地区房产价格】顺德区“三旧”已改面积不足一成 规划难审批


发布时间:2020-11-26 03:19:58 阅读量:1529 作者:鹤轩

针对顺德“三旧改造”当前遇到的困难和问题,专题调研组建议可由区镇联合,设立“三旧”改造(城市更新)专项基金作为重点项目启动资金,由政府牵头,集中力量和资金,选择一两个对城市升级和产业提升有重大影响的具有一定规模和市场潜力的项目进行统筹规划、连片改造,凸显项目修复、历史建筑保育等特色,发挥示范带头作用附近地区房产价格。

顺德人大专题调研报告显示多重因素致“旧改”推进缓慢

昨日,记者由顺德区人大常委会专题调研组对顺德“三旧”改造工作情况的专题调研报告获悉,顺德全区现已启动和正在改造的村级工业区项目约5000亩,只占需改造的55平方公里总数的6%左右,大规模连片改造项目更是凤毛麟角。调研组认为,规划不符、手续繁琐以及各方利益博弈难平衡等,成为制约顺德“三旧改造”推进的主要因素。

数据:

已改面积占比不足一成附近地区房产价格

据了解,目前顺德建设用地占全区土地总面积的49.8%,远远超过国际公认的土地开发强度30%的临界点,其中200多个村级工业区占了全区工业用地的70%而产出却只占27%。为此,顺德自2009年开始推进“三旧”改造工作。统计数据显示,截至去年年底,顺德共认定“三旧”改造项目和城市更新项目182个,用地面积14013亩;完成改造项目43个,涉及改造面积约2065亩;正在改造项目71个,涉及改造面积约3701.1亩。

但调研组认为,顺德真正“落地”的“三旧”改造面积占比依然偏低。数字显示,全区现已启动和正在改造的村级工业区项目5000亩,只占需改造55平方公里总数的6%左右,大规模连片改造项目更是凤毛麟角,缺少可以对区域经济、环境等方面起到显著提升作用的重点项目。

困难:

规划难审批推进滞后

对于顺德“三旧”改造推进滞后,专题调研报告认为的确存在一些制约因素。部分村级工业区改造项目无法同时符合《土地利用总体规划》和《城市总体规划》的控制要求,导致“旧改”项目遭遇政策瓶颈,部分土地权属复杂、分散,整合难度大,各方利益博弈难以平衡。

另外,“三旧”改造项目从认定到落实建设前需要的手续繁多复杂,导致改造主体疲于奔命,改造积极性降低。

建议:

引入公有资产助推旧改

与此同时,还可考虑引入公有资产作为改造资金投入或意向改造主体,由城投公司及城市更新中心与各大商业银行和区产业服务创新中心联动,借助银行融资平台和产创中心信息平台,为优质的“三旧”改造项目提供融资服务,增加企业融资渠道。

顺德区政府也表示,将简化优化对于“三旧”改造项目的审批流程,提升审批效率。除此之外,也会充分考虑调研组的建议,引入公有资产作为改造资金投入,与原权属人进行联合改造,充分调动市场和社会参与改造的积极性,并在政策允许范围内,给市场更大的利益空间和改造的主动权。(记者徐靖)

作为房企未来业绩“储备”的预收账款,在今年三季度也呈现出快速增长态势。数据显示,三季度末上市房企预收账款合计达到6205.09亿元,创下近三年来新高,较今年年初增长了38.22%,较6月底增长了15.77%。华侨城A(5.89附近地区房产价格,0.00,0.00%)(000069)、珠江实业(8.68,0.00,0.00%)(600684)等11家房企三季度预收账款环比翻番。

有开发商担心,荔湾地块这一地块周边可能会进行三旧连片改造。广州白鹅潭管理委员会相关负责人表示,根据市委市政府作出的重要指示,白鹅潭将选出2.59平方公里作为先行启动区,未来将打造成具有国际视野的商务中心,目前正在对规划进行完善。因为这一地块附近已经比较成熟了,南边是学校,也是文化用地,还有在售楼盘,没必要再搞再拆。今后也没有连片改造的计划。又快到年底,每年这个时候,房贷一族都要琢磨,是不是要提前还贷?今年考虑是否提前还贷,与往年不同,因为今年年内两次降息,明年开始,房贷将执行降息后的利率,房贷利率更“便宜”了,是否提前还贷更需要好好合计合计。

顺德 专题 顺德区

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网友评论:

来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-26

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-26

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-26

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-26

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-11-26

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-25

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-25

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-25

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-24

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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