【支城房产】恒大地产进京 “外来的和尚”何其多?


发布时间:2020-11-22 18:40:28 阅读量:986 作者:俞宇

在房地产调控的大背景下,越是特大型大城市,类似北京上海广州深圳,人口流入仍如春江水,刚需与改善需求“摁下葫芦浮起瓢”,其强大其韧劲超乎预想支城房产。相反,小城市容量局促,政府卖地又是无限,很容易若干大盘一上,全城户均一套皆有可能。曾经有个说法,地产商们,一线城市做品牌,二线城市做利润,三线城市做规模,如今俱往矣,数房企风流,还看一线!在特大城市,手上有个把好盘,很可能品牌、规模、效益,鱼和熊掌连同驴肉火烧,同时兼而得之了。如万科、龙湖等房企,北京销售规模维持在百亿之上,居全国总盘的十分之一、四分之一,战略地位无“城”能出其右者。擒贼先擒王,盖房就要盖到祖国的心脏!

外面的人想冲进来,里面的人想逃出去,这是钱钟书笔下的婚姻,这是围城。而北京的房地产市场,外面的开发商想进来,里面的开发商不想出去,于是乎挤成一锅粥,于是乎土地那锅粥也因络绎不绝“空降”京城的“外来的和尚们”而被抢成一锅粥。

恒大地产,过去长期以二三线城市为主战场,甚至三四线乃至县域徘徊又徘徊,近日终于一举杀入北京城,它以35.6亿总价及配建26万平米公租房之代价,拿下总建筑面积51万平米的昌平沙河镇地块。南征北战,纵横东西,“农村包围城市”,恒大地产挺进此前垂涎已久的首都市场。没有进京赶考的经历,没有向首都人民献过礼,未必“大”,未必“强”,反之再“强”再“大”前面还加个“恒”字,打打排球,踢踢足球,地位也是处江湖之远,未曾居庙堂之高。

所以,在北京的土地市场,我们能看到越来越多的新面孔,黑马不是一匹,而是“山间铃响马帮来”,动静很大,“马头攒动”,固然不少马儿尚未“马到成功”,但次次举牌、回回报名的果敢,已经露出诸多“马脚”峥嵘。像恒大这样的原地方著名“诸侯王”,以及其他不太知名的“小诸侯”,都有可能陆续在京城安营扎寨,取得地产项目的一席之地。

外来的和尚多,盖因此地——庙够大、香火旺、好化缘。有时愤愤地想,为什么不限购“外来的和尚”呢?能不能,新企业注册五年以上才能买地,新企业拥有连续五年以上纳税凭证才能买地,一家企业一次只能买一块地,这块地的项目清盘了才能有资格买第二块地?当然此属玩笑话了,政府卖地不可能把自己堵死,广开财路,八方进财,选择的余地大,有何不好?限外地和尚,只能使住宅供应量进一步缩小。放开吧,让本地和尚与外来和尚“济济一城”,革命不分前后,抢地不分新旧,僧多粥少,次次拍卖土地,没个几十轮、上百轮的角逐,拼个你死我活,血流满面,定不出胜负。

外来的和尚好念经,果然否?开放的市场,才能带来良性的竞争。过去北京本土开发商企业,做出的东西,业界普遍评价,一个字:糙。但糙不糙自己不知道,反而感觉良好。直至万科、泰禾、龙湖、星河湾、珠江等南派开发商纷至沓来,首善之区的人民才发现原来景观园林可以如此精彩呈现,南景可以北移,且户型也可以90多平方做到小三居,还非常合理。物业的服务不仅仅是扫地、看门,而是“善待你一生”。有句评论,原来的北京开发商是用力做,而南方的开发商除了用力,还加上用心二字。融合,交流,互通,促进城市建设水平的提高。

是骡子是马,关键看您在什么地方溜达。

□沈力男

在调查房贷利率情况时,记者意外发现,此前一度由于风险较大而上浮的小微贷款利率,竟然出现了折扣。中信银行总行营业部近日宣布,对符合条件的小微企业贷款利率下调3%。浦发银行、北京银行也表示,对于优质的贷款客户,利率会有一定的下浮。

2006年6月28日,父亲立遗嘱称:在其死后由小女儿继承房产。老人还在公证处做了遗嘱公证。二女儿认为:遗嘱不是父亲真实意思表示,遂把大姐、三妹、四妹起诉至法院,要求法院确认父亲所立遗嘱无效,讨要继承权。郑州中原区法院认为,二女儿父亲对涉案房产并不享有100%产权,有一部分属于老人妻子交纳的购房款。被继承人通过遗嘱只能处分自己的合法财产,今年5月23日,法院对此案作出判决,老人所立遗嘱中,对房屋60.67平方米的处分有效(主要扣除其母亲支付房款部分),对其余的处分无效,此部分由原告4姐妹继承。

如果网购家装产品准备就绪,到了支付环节,消费者又不得不费一次心。原因是,同一商家你选择线上支付和线下付款的支付比例不同,有些优惠必须线上支付才能享受,有些则可以在实体店直接享受。此外,有关线上支付还存在许多“潜规则”,如果在繁琐的装修备战过程中没注意或忘记问,很可能“被中招”。比如,网购定金在设计师量房出图后不再退还;线上支付后,施工过程中需要延迟付款,否则支付金额将被全数打入商家账户,消费者失去了主动权。

有约20年从业经历的晋先生,是火车站商圈服装市场繁荣的见证者,他在银基商贸城一期建成的时候就入驻了,“我当时在银基租了个柜台,月租金才10元钱。”

和伦敦泰晤士河南岸的地标建筑——巴特西电站融为一体的项目巴特西,自上周末在伦敦一经推出引发众多置业者热捧之后,为满足中国客户的需求,该项目的展览会将在11月6-8号在国贸大酒店4层宴会厅举行。

赵海东透露,今年,朝阳区将继续提升总部经济和商务服务业层级,重点吸引研发、结算型总部入驻;提升文化创意产业层级,重点强化投资、交易、传播、展示功能,促进文化与科技、金融、商务融合发展。(记者 朱松梅)

转型过程中,西城区提出“一家市场、一种策略”,会因地制宜对不同市场给予不同的个性化支持。“总之要探索出一条路径,即产业升级要按照市场规律办事、依靠必要的行政手段、严格依法推进。”孙硕说。

有约20年从业经历的晋先生,是火车站商圈服装市场繁荣的见证者,他在银基商贸城一期建成的时候就入驻了,“我当时在银基租了个柜台,月租金才10元钱。”

另外,有着17年历史的通州八里桥批发市场也被列入引导低端产业退出的范围支城房产。

从2014年11月底开始,佳兆业在深圳多个在售楼盘被锁定无法销售,后来又有多个项目有关手续被停止办理支城房产。佳兆业开始卷入有关高层牵涉腐败官员案件传闻。佳兆业创始人、董事会主席郭英成则在去年底正式辞任董事会主席。

近期成交强势反弹五倍 33个新盘项目下月将涌入

恒大 地产 和尚

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网友评论:

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-22

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-11-22

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-22

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-22

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-22

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-21

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-21

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-21

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-20

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-20

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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