【房产证给人拍照了怕吗】松房贷言之尚早 银行:要想利率优惠先存钱


发布时间:2020-11-27 04:52:52 阅读量:577 作者:寒柏

折扣很难申请房产证给人拍照了怕吗

近日,有关北京首套房贷款利率放松优惠的消息甚嚣尘上,记者对此调查发现,能够提供利率优惠的银行仅在少数,且多附加购买理财产品等其他条件。

近日有消息称,“中信银行与我爱我家和链家地产签约,北京二手房购买者在两个房地产中介贷款,购买首套房可以享受利率9折优惠。”但记者在调查中则发现,享受利率9折优惠需要同时满足两个条件,一是需在中信银行存入所要贷款额10%的存款,冻结1年后才可做房贷;二是需要客户购买一款保险产品,每年缴纳1万元,一共买10年。

招商银行也表示,首套房购买者存入贷款额15%的保证金一年,可享9折利率优惠;存入贷款额5%的保证金一年,享9.5折利率优惠。存入的保证金按照活期计算利息。

汇丰银行推出的首套房贷利率优惠则是与某机构合作,推出专项贷款业务:符合条件的用户,贷款金额250万以上,利率最低可享9.2折,不足250万元最低可享9.4折。但其提出的条件也相当苛刻,主要包括借款人年龄+还款年限不超过70年;如果购买的是四环外二手房,房龄+还款年限须小于35年;如果购买的是四环内二手房,房龄+还款年限须小于40年;最低贷款金额为50万元,客户最低月收入为8500元(含公积金)。

“虽然很多银行在理论上存在折扣优惠,但实际上折扣利率不容易申请,很难办理下来。目前基准利率以下的单子银行一般压制不放款,优先放款利率高的。”有业内人士向记者透露。

“买房贷款本来就是因为资金紧张,还要求存款或购买理财,根本就是办不到的事情房产证给人拍照了怕吗。而且,按照每年买1万元保险、一共买10年来计算,即使以9折利率优惠贷到款,也相当不划算。”刚刚购买了一套二手房的张先生表示,并没有选择购买保险而取得利率优惠的方式。

放款速度提升

虽然首套房贷利率优惠的幅度相当有限且不易申请,但信贷有所宽松的信号开始释放,特别是放款速度与今年5月份之前相比,有了明显的改观。

由于个人房贷业务给银行带来的利润有限,不少商业银行逐渐压缩个人房贷业务。今年5月,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,并加快放款速度。

“5月份的时候基本上做一套房贷款,从做完抵押登记到放款需要一个月以上到一个半月以上的时间,现在基本上10个工作日可以放款房产证给人拍照了怕吗。”中原地产首席分析师张大伟表示。他认为,信贷政策对于楼市的影响至关重要,下半年楼市将持续调整,而调整幅度则要看信贷政策。“当下对市场成交制约最为显著的依然是信贷政策。目前,银行从风险控制角度出发,对房贷审核从严。尽管房贷放款速度在央行的要求下有所加快,但由于资金成本提高等多方面因素,首套房贷款利率上浮的现象并未改变,这加重了目前主导市场的刚需人群观望心理。”

不过,也有业内人士表示,其所在的机构正在给银行做市场摸底,包括房企对融资的需求、融资成本等情况。该人士认为,下半年金融货币政策将是定向偏宽的态势。

本报记者 陈静思

实习记者 杨雪

部分银行首套房利率优惠

贷款银行最低优惠(利率)主要条件中信银行9折(5.90%)存入所要贷款额10%的存款,冻结1年后才可做房贷;且买10年保险,一年1万元招商银行9折(5.90%)存入贷款额15%的保证金一年,享9折优惠;存入贷款额5%的保证金一年,享9.5折优惠汇丰银行9.2折(6.03%)贷款金额250万以上;且借款人年龄+还款年限不超过70年;如果是购买的是四环外二手房,房龄+还款年限须小于35年;如果购买的是四环内二手房,房龄+还款年限须小于40年;最低贷款金额为50万元,客户最低月收入为8500元(含公积金)农业银行9.5折(6.22%)根据客户个人资质打分决定北京农商行9.5折(6.22%)——

数据来源于记者调查及公开数据整理,仅供参考

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事件:央行降息救市、房企纳入企业服务月、公积金系统上线等

刷漆小伙伴们还提醒,干活时千万要注意形象,“工服”还是要穿的,否则衣服、鞋沾上的小白点根本洗不掉。不过,这是新房内刷墙漆,室内空旷,相对简单。但若是老房,打算自助刷漆的话还涉及到家具、生活用品的搬挪和保护等问题,需要您仔细掂量。

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郑州市房管局办事大厅的地税窗口挤满了人 □记者王磊文白周峰摄影

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中原地产首席分析师张大伟算了一笔账,目前通州的三居室租金在3600元每月,按照4个人合租计算,人均在900元左右。增加200元交通费的话,4500元左右,完全可以在东四环附近租房。他认为,地铁交通价格上涨,对房价影响不大,因为涨幅远低于房价的影响,但对于租赁市场的影响将非常大,特别是对于通州、房山、大兴等远郊区的租赁市场。另外,对买房者也会有一定影响,地铁交通价格上涨,对整体郊区楼市都有利空影响,对于多人需要上班的家庭来说,可能会因为这些因素而考虑在城区购买小户型。

政策环境的多轮调整促使房地产市场化转型。而高端住宅一直在房地产大势之下拥有相对的独立行情,2014年更是大放异彩。去年年初,北京市住建委对于高端项目价格管控的松动,成为今年高端市场逆势走俏的诱因。“限高令”的适度松绑,使得高端住宅放量增加,购房客群选择面更广,促进了高端置业人群将购买计划付诸实施。下半年度,央行降息、“930信贷新政”等利好政策的叠加影响,释放出部分受限资金及购买资格的改善客群,拉升了高端市场的整体成交量。在京城表现亮眼的楼市成绩单中,高端住宅产品亦表现不俗。

主演:链家地产、我爱我家、中原地产、搜房网 档期:2014年-2015年

万达:推出长白山国际旅游度假区、西双版纳国际度假区等,在全国多个核心城市开建万达旅游文化城和万达茂,总投资规模超千亿。

据悉,轨道交通和地面公交价格均按听证方案二实施。其中,轨道交通(机场线除外,下同)价格调整为:6公里(含)内3元;6公里至12公里(含)4元;12公里至22公里(含)5元;22公里至32公里(含)6元;32公里以上部分,每增加1元可乘坐20公里。

与往年一样,“多盘联动”的房企更易取得突出成绩。从企业销售金额十强和销售面积十强看,规模大、楼盘多的企业入榜量占比显著,约达9成。其中,年内可售楼盘较多的企业榜单排名相对靠前。

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网友评论:

来自信州区的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-27

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-27

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-26

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-26

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-25

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-11-25

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


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