【解除查封房产】扬州开征购房契税滞纳金金治了“久拖不缴”


发布时间:2020-12-05 04:01:05 阅读量:104 作者:昕宇

记者发现,因为契税滞纳的时间标准是签订房产合同后30天,所以多数房产公司已开始对销售流程进行调整解除查封房产。某房产公司销售人员告诉记者,“按照常规,新楼盘开盘后,购房者与开发商签订购房合同的时间要早于拿房时间。所以现在我们要么要求买主交首付款时就付清契税,由我们代缴;要么在签订房产合同后30天内提醒买主去缴纳,而不要等到拿房时。”

本月起,扬州市房产交易大厅契税征收窗口已连续多日出现购房者争缴契税的景象。为应对缴纳高峰,扬州房产交易大厅的契税征收窗口已从本月起由2个紧急增加到6个,但每天各窗口前仍是人满为患。市区部分契税缴纳点,一天征缴的契税现金就超过20万元,历史罕见。

自11月3日该市正式下发新政通知至今,扬州市区已征收契税逾5万笔,仅12月8日一天,市区就征收契税2000多笔解除查封房产。根据国家规定,不缴清契税将不得办理房产证。据记者调查,现场补缴契税者的购房时间大多是2003年至2007年,当时契税处于4%的高位,一套四五十万元的住房,契税超过万元。不少不急于拿房产证的购房者为了省下契税费用,就一直拖欠。开征滞纳金后,根据扬州市的滞纳金征缴办法,将按日加收滞纳契税款的千分之二或万分之五作为滞纳金,一套50万的住房,2年未交契税,滞纳金就达三四千元。购房者如需办理房产证或者要交易房屋,无疑将多出一块成本。

业内人士分析,开征契税滞纳金对投资性购房有一定影响,“因为以前不少炒房者都是先买期房,然后在拿房产证前出手,通过开发商‘更名’给买家,可以省下一笔契税,现在这样就行不通了。” (张 晨)

本次公告前本公司尚存在一些小额租赁合同纠纷等未达到信息披露标准的小额诉讼、仲裁事项。

对此,中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇昨日在微博中表示,“‘五大银行北京首套房贷优惠利率取消’,这虽不符合国家支持首套住房的政策要求,但毕竟在银行的权限之内”。但对于近期有银行在酝酿对存量房贷的优惠利率也要取消的消息,他则表示不认可,并在微博中提醒说,“银行对此可要悠着点,因为存量房贷利率当初已有协议在先,银行这么做有违法嫌疑。”

省国土厅:为保护个人隐私,只有以下人员能查:1、权利人本人;2、利害关系人;3、有关国家机关也可依法查询、复制与调查处理案件相关的不动产登记信息。省国土厅:1,有利于保护个人产权:个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护;2,办手续将更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;3,交易将会更加安全:可依法查询不动产产权归属,有助于化解一房多卖风险。

朗诗地产南京分公司相关负责人告诉记者,“限购令”的推出,开发企业都是有准备的,现在出台等于利空出尽,该卖房的还是要卖房,品质高的楼盘影响应该不会太大。

一般业主在装修前都会自己跑几遍市场,一是对商品的价格有个大概了解并来确定自己的装修预算,二是可以有比较地选择自己心仪的产品。

按照《股权转让协议书》的约定,成都深长城已全部支付购买万载银河湾持有的成都银河湾1%股权的全部价款,以及支付了购买万载银河湾持有的成都银河湾99%股权的价款中的应付款项;由于没有满足《股权转让协议书》约定的付款条件,成都深长城未支付《股权转让协议》约定的股权转让价款的余额。

朗诗地产南京分公司相关负责人告诉记者,“限购令”的推出,开发企业都是有准备的,现在出台等于利空出尽,该卖房的还是要卖房,品质高的楼盘影响应该不会太大。

其中一块为丰台区长辛店居住项目用地,最终被北京万年基业与万年花城公司联合体以12.1亿元拿下,虽为最高报价,但溢价率仅为9%,楼面均价为6500元/平米。

4日,记者在花卉世界的五洲园里发现,牌号315和323两商户已被打上了白色封条,贴上了两张律师函。

随着国八条政策出台后,银行适逢信贷额度紧缩,都趁着这一时机纷纷调高房贷利率解除查封房产。日前有报道称,五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消,统一执行央行规定的同档期基准利率。中国证券报记者了解到,在北京只有部分中小银行在首套住房贷款利率上仍存优惠空间。而记者昨日了解到,目前广州市各大银行首套房贷优惠已基本绝迹,而与广州毗邻的深圳,不少银行首套房贷利率不仅没有优惠,还采取了5%-10%不等的上浮。而此前口头承诺或者已经签了合同贷款书的八五折优惠泡汤,面对要多付的十多万利息,购房者只能无奈上诉银监会。有某银行的内部人士告诉记者,预计到3-4月份信贷紧张情况也难以缓解,首套房贷利率还有进一步上调的空间。

据介绍,今年上半年郑东新区固定资产投资完成229.3亿元,同比增长19%;公共财政预算收入完成34.5亿元,同比增长21%,两项均居郑州市首位。其金融支撑作用逐步提升,累计入驻金融机构207家,金融业增加值完成55.8亿元,同比增长16.7%,占郑东新区GDP的50.8%;驻区金融机构各项存款余额为29589.69亿元,占全省的72%,各项贷款余额16698.40亿元,占全省的64%。

比如,政府在发放购房券时首先要对发放对象进行严格的筛选,只有符合条件的中低收入家庭才有权利领取购房券。上述家庭买房时,该购房券可折抵相应金额。开发商收到购房券后可直接抵减相应金额的应缴地价、税费等。

在中国,与父母同住的现象突出,调查中,有61%的中国“千禧一代”目前与父母同住。除了婚前与父母同住的文化习俗外,居高不下的房价也是主要原因之一。不过近一半的受访者计划在未来2年内搬出,虽然有57%的受访者计划在未来购房,但购房资金成为最大难题,在已经购房者中,超过2/3的中国“千禧一代”获得父母的资助。

完善房地产税收政策,抑制投资投机性购房需求。一是对个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房实行差别化税收政策。二是加强土地增值税的征收管理工作,加强对房地产开发企业土地增值税的清算管理,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。三是稳步推进个人住房征收房产税改革试点。从2011年1月28日起在上海、重庆开始实施个人住房房产税改革试点。加强土地供应及收支规范管理,增加住房有效供给。一是增加土地有效供应,落实好保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地,对于投机性土地使用严加管理。二是进一步完善土地出让方式,改进和完善土地招拍挂制度,大力推广“限房价、竞地价”等方式,以供应中低价位普通商品住房用地。三是加大土地出让收支管理。从2007年1月1日起,土地出让收支全额纳入地方政府性基金预算管理。收入全部缴入地方国库,支出一律通过地方基金预算安排,同时明确并细分土地出让收入使用范围。通过现行土地出让收支管理制度,全面客观反映各地土地出让收支全貌,规范土地出让收入使用行为。

契税 扬州 市区

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-05

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-12-05

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-12-05

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-05

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-12-05

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-04

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-12-04

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-12-04

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-12-03

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-03

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


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