【南宁房产档案查询】楼市新政影响持续发酵 昆明或迎二手房交易高峰


发布时间:2020-11-24 05:35:59 阅读量:3534 作者:昕宇

昆明市国信公证处公证业务委员会胡主任也提到了这个问题,“这两天我们的业务量增加了70%~80%,来咨询的人比平时翻了一番南宁房产档案查询。预计这周五和下周会是业务高峰期,因为不少人都缺少限购证明,不得不等待3个工作日。”为了保证服务质量,胡主任表示,领导已开会决定特殊时期采取了特别措施,常规窗口早上提前半小时,下午延长1小时工作时间,一些和办证相关的特殊窗口则视情况而定;同时还增派人手增加了接待咨询力量。

虽然“国五条”地方版细则还没出台,但已在二手房市场激起“千层浪”南宁房产档案查询。经过前天本周首个工作日的人潮洗礼后,昨日记者再访昆明市房产交易中心,发现咨询、办理房产手续的市民依然里三层外三层排起长队。许多市民一早就来排队,通常下午才能办完手续。而部分要办理限购证明的市民,由于要再等3个工作日,业内人士预测本周五和下周或迎来办证高峰。

工作人员吃午饭需轮班

现场最繁忙的就是税务人员,税务咨询台周围挤满了焦灼的人群,记者观察到,如果材料齐全,办一份证明所需时间并不长,10多分钟就可以完成,大部分时间都是花在排队上,有些等待的市民苦中作乐,拿出手机拍下喧闹的现场发微博。

这边税务工作人员忙得喘不过气来,那边公证处也是每个窗口前挤满大堆市民,连复印处都排起了长队。“对不起,我现在手头上有两份公证,实在没空接受采访。”交易中心二楼公证处的一位工作人员无奈地告诉记者,从早上8:30到下午3点,中午吃饭都是轮班去吃的,不知道这些业务到下班时间能不能办完。

“我刚才递材料的时候看了一眼,都堆了半米多高了,今天估计叫不到我了。”市民何女士告诉记者,中介公司周末就通知她尽快来缴税了,但中午她才有点时间赶来,也不知道今天是否能办完。

部分窗口延长办理时间

记者问了几位正在等待的市民,发现想咨询继承和买卖两种房产转移方式的不在少数,例如杨先生和他夫人就带着各种资料来咨询。“我们家房子只有80平方米,是从父母那里继承的,现在想卖掉换套大的。如果按父母辈居住开始算早已超过5年,但我继承过来时间才3年多,不知道可不可以免税。”另一位市民李女士对记者说,她今天不是来转让二手房的,但这几天她都在房产交易中心转悠,就是想了解目前昆明二手房交易的情况。“目前新政还没发布地方细则,看下来发现不少刚需买家都出手了,有些卖家甚至大幅降价只求赶紧卖出。”

正序房产中介的王先生这两天都“泡”在交易中心,“为了在新政落地前过户,只有辛苦一点起个大早了。连续两天早上都是9点不到,交易中心门口就排起了长队。”王先生表示,他的几个办理二手房转让的客户普遍存在缺少限购证明的问题,而办理此项业务则需3个工作日。

关于中国房地产行业目前的处境,新华财经副总裁兼资信评级及研究负责人陈松兴博士说:“多数房地产开发商存在行业景气循环经验不足、技术层次较低、财务管理与资本实力较弱等诸多问题,并导致其在国家政策发生重大调整或市场发生剧烈波动时普遍面临重大挑战。”

昨日,一则名为《惊诧!银行住房贷款竟按一年372天计息》的博文在网上风传,作者“黑暗的沉思”经过一番推算,得出银行竟然按一年372天给他计息,直接后果是每年多收利息300多元南宁房产档案查询。此帖一出,网友们群情激愤,纷纷声讨银行不公。然而,经过记者向多位银行人士请教后确认,“黑暗的沉思”其实是因为推导的实际利率有误,最终导致计算结果出错,虚惊一场。

“房地产市场调控是坚决的,也是长效的。同时也要明白调控不是一刀切,而是因地制宜、因时制宜的过程,不断精准化施策维护市场的健康稳定。”市房地产市场监督工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平谈及调控形势如是指出。

2006年“国六条”出台,要求新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。虽然这一政策在2009年前后已渐渐淡出北京,但随着城市可供应土地日益减少,优质的大户型成为“稀有资源”。今年3月31日,北京市国土局挂出两宗昌平区南邵镇的宅地,重提上述的“9070”政策,业内分析,大户型的供应量也许会下降。

怎么才能合拍?不是拿楼市价格说事,让市场无所适从,而是让行政着力点回到该发力的地方。比如,“地王”频出,其中就包含土地出让制度不合理的成分,挤出其中的制度性泡沫,减低地方对土地出让金的渴求才是治本。又如,城市规划不合理、周边发展落后于中心城市,也是城市一些地段楼价飙高的内在动力,加大住宅土地供应,激活“睡城”,推动中心城市与周边的协同发展,中心城市的楼价才不至于总是失真。

价格方面,3月份新房成交均价为19767元/平方米,比2月微涨0.37%,与去年同期相比大幅上涨48%,均价连续四个月在2万元/平方米上下小幅波动。(周文天)

其中,二线城市表现最不尽如人意,上半月商品住宅成交574.63万平方米,环比下跌2成。监测的15个二线城市跌众涨寡,且跌幅明显超过涨幅,南昌、杭州和成都跌幅逾40%。一线和三、四线城市环比跌幅相当,均在10%左右。一线城市中仅北京环比上涨10%,其余三城均不及6月下半月水平,广州下跌近三成。三四线城市不确定因素较多,涨跌各异,波动较大。

面对市场的理性回归,当前仍在深化的惠州楼市调控将如何发展?胡光宇分析表示,市场供应量的增加和需求的理性化必然带来区域市场的差异化发展。

事实上,从以往国家对国标的强制执行情况来看,炼化企业最担心的是成本的增加。

昨日,一则名为《惊诧!银行住房贷款竟按一年372天计息》的博文在网上风传,作者“黑暗的沉思”经过一番推算,得出银行竟然按一年372天给他计息,直接后果是每年多收利息300多元。此帖一出,网友们群情激愤,纷纷声讨银行不公。然而,经过记者向多位银行人士请教后确认,“黑暗的沉思”其实是因为推导的实际利率有误,最终导致计算结果出错,虚惊一场。

“鲁能泰山音乐节”以2016年4月22日第47个世界地球日的号召为理念,提出了“为地球歌唱”的环保主题。音乐节中不仅规划了多项互动环保措施让音乐节现场更绿色更清洁,且每个参与明星都将发布自己的环保倡议,呼吁全社会更加关注生活中的环保细节,共同参与保护绿色地球。

房价点评网首席分析师吴洋表示,去年第一和第二季度,全国楼市整体氛围低迷,武汉楼市却一枝独秀,平稳前行;下半年随着全面解除限购、央行降息等利好政策,第四季度武汉楼市迎来了最佳购房季。目前,武汉住宅存货去化周期由11个下降到8个月,供求关系逐步恢复正常,楼市迎来新起点。

“申请住房维修基金超级难!”市人大代表刘莲香提出了住房维修基金提取程序烦琐的老问题。据她所知广州某小区因为爆水管,陆续停水几个月,但要申请住房维修基金却卡住了,因为征集不到“双2/3”业主同意,最后只能由受影响的小区业主私下出钱维修。

而统计显示,今年前三个月,广州各月房价同比去年同期上涨幅度均超过10%。

“鲁能泰山音乐节”以2016年4月22日第47个世界地球日的号召为理念,提出了“为地球歌唱”的环保主题。音乐节中不仅规划了多项互动环保措施让音乐节现场更绿色更清洁,且每个参与明星都将发布自己的环保倡议,呼吁全社会更加关注生活中的环保细节,共同参与保护绿色地球。

原来,只有在该项目没有购置住房的客户,才可以“享受”他们的看房“免费”接送政策。一边是“黑车”司机要求支付打车费用,否则不会送武先生二人回天宫院的威胁;一边是售楼处以武先生是该项目业主为由,拒绝支付八十元费用给“合作”司机,最终同意登记武先生的女朋友作为非本项目业主的联系方式“有效”,再由售楼处支付八十元费用给“合作”的“黑车”司机,武先生和女朋友才得以回到北京。

市民 二手房 高峰

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网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-24

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-24

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-24

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-24

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-11-23

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-23

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-23

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-22

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-22

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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