【邓州房产备案查询】广州第一批历史建筑挂牌 业主修缮有望获政府补贴


发布时间:2020-11-24 12:10:29 阅读量:21961 作者:彭奎

据悉,首批历史建筑中,荔湾区最多,有127处;海珠区有包括关山月故居、美术学院主楼、伍家祠道教会医院旧址等共57处邓州房产备案查询。记者也了解到,目前第二、第三批历史建筑名单也正在评审过程中,有望在年底前同时公布。

南方日报讯 (记者/刘怀宇 通讯员/穗规宣)昨日上午,文化公园里的西关苑挂上了“广州市历史建筑”的标志牌,同一天市内各区也在同时开展第一批历史建筑的挂牌工作,这标志着历史建筑终于有了“护身符”。作为历史建筑的业主,在戴上“紧箍咒”的同时,也将获得“大蛋糕”,除了要履行保护的义务外,历史建筑修缮将获得专家指导和政府补贴。

据悉,第一批398个历史建筑的挂牌工作将在未来几个月内陆续完成。而第二、第三批历史建筑名单也将在年底前出台。

焦点问题一 第一批398个历史建筑名单何时公布?要待省政府批准后邓州房产备案查询

2014年1月26日广州市政府确定了广州市第一批398个历史建筑名单,2月1日经市政府批准的《广州市历史建筑和历史风貌区保护办法》正式实施,同时,全市文化遗产普查也已正式开展。广州市规划局有关负责人表示,历史建筑挂牌意义重大,进一步明确了历史建筑的身份。历史建筑挂牌后,一方面便于保护和日常巡查工作;另一方面,是向市民和社会集中宣扬广州市历史文化的一个有效途径,也希望借此提高市民和社会对历史建筑保护的观念。

值得关注的是,第一批398个历史建筑的详细名单至今未向社会公布过。对此,广州市规划局有关负责人告诉记者:“根据《广东省城乡规划条例》,历史建筑名单要待省政府核定批准后才能正式公布。这方面的推进确实有点慢,我们也很着急,正在沟通。现在就挂牌确实在程序上有些问题,不过,还是先保护起来吧。”

焦点问题二 被评为历史建筑后有何好处?修缮可获政府补贴

昨日上午,海珠区栖栅南街40号民居也进行了历史建筑的挂牌。这一栋位于南华西街历史文化街区的民国时期建筑,一楼产权属于海珠区房管局,二楼则还是原来业主居住。今年75岁的黄婆婆告诉记者:“我是在这栋楼里出生的,爸爸是华侨、也是医生,当年在外国赚了钱就回来盖了这栋房子。”黄婆婆表示,后来家人带着房契到了国外,已经无法证实房屋所有权,政府落实政策时,就归还了一半产权,其余一半属于房管局。

负责广州历史建筑普查和评审工作的华南理工大学建筑学院张智敏博士告诉记者,历史建筑、尤其是民居的产权都比较复杂,“第一批历史建筑中大概一半以上与私房有关,业主需要加强保护的意识,但给他们戴上‘紧箍咒’的同时,也会有‘大蛋糕’。”

这栋有着超过80年历史的红砖洋房里,仍然有着漂亮的花砖地板,木质楼梯,但黄婆婆告诉记者:“房子已经维修过很多次了,二楼的天花板全部换过。维修也不算很复杂,和街道说一声要修,然后我们和房管局一人出一半钱就可以了。”

对此,海珠区规划分局相关负责人告诉记者:“成为历史建筑后,再进行大修肯定手续上要复杂一些。首先要向规划部门申请,业主的维修方案要进行专家审定后才能维修。我们会组织专家对维修进行指导,未来政府还会对修缮进行资金上的补贴。”

根据《广州市历史建筑和历史风貌区保护办法》,历史建筑可以申请修缮补助,在预保护期间也可依法修缮。《保护办法》第二十六条规定,“非国有历史建筑保护责任人承担修缮费用确有困难的,可以向区、县级市人民政府申请补助,区(县级市)人民政府可以根据历史建筑保护需要和保护责任人经济困难的情况予以补助”。第十四条规定“预先保护期间该建筑不得损坏或者拆除,确需修缮的按照本办法第二十五条的规定执行”。

但究竟应该如何修复?修缮补助如何申请?目前还没有细则。据悉,市名城办组织《广州市历史建筑修缮利用技术标准》、《广州市历史建筑(第一批)保护规划》,《广州市历史建筑和历史风貌区保护专项资金管理办法》等配套文件的编制。张智敏也表示:“一些小的修复就不需要审批,制定修缮利用技术标准是希望给予市民清晰的指引。”

记者了解到,2015年链家计划进入8个新地区,构建“全国房产O2O大平台生态圈”邓州房产备案查询。链家网CEO彭永东3月初透露,链家的O2O平台目标是在2017年突破1万亿元交易额。

按照10月份房价环比涨幅看,廊坊房价环比涨幅最高,上涨1.00%,样本平均价7255元/平方米;其次是邯郸环比涨0.70%,样本平均价5063元/平方米;紧随其后的是保定环比涨0.48%,样本平均价5670元/平方米;省会石家庄环比涨0.33%,在7个样本城市中涨幅居中,样本平均价7049元/平方米;之后是衡水环比涨0.26%,样本平均价4920元/平方米。

监管制度:量化标准,细化办法。制定工作细则、具体办法和定量考核标准,对相关责任主体完成任务程度进行奖惩。

顾云昌:泡沫的最终结果可能有两种:一种是破灭,一种是被吸收。所谓破灭就是到一定程度时房价大跌,并导致金融危机。还有一种情况就是泡沫被吸收了、挤出了。当人们的收入增长远远高于房价的涨幅,房价在一定阶段涨势放缓,甚至出现下跌的情况,这个过程就是挤泡沫的过程。比如从2011年到2014年,这4年就全国平均水平而言,房价收入比小幅下降,这个过程其实就是挤泡沫的过程。

降低公积金首套房贷首付。抚顺公积金中心相关人员表示,近期公积金个贷调整主要是调整了贷款首付比例,借款人购买90平方米(含90平方米)以下商品房的,首付款比例由原来的20%下调至15%;购买90平方米以上、140平方米以下商品房的,首付款比例由原来的30%降为20%。河南、贵阳、沈阳在9月底便将首套房首付比例调整为最低20%。与此同时,二套执行“认贷不认房”,二套首付降至30%。日前,武汉市住房公积金管理中心正式下发通知,放宽第二套房公积金贷款门槛,最低首付款比例从之前的70%调整为房屋总价的30%。扬州、杭州、成都、无锡表示,对已有一套住房并结清贷款余额的家庭,再购房执行首套房贷款政策。

“2014 年,房产中介行业面临整个交易规模的下跌。目前,中介机构面临多重困境,第一,中介机构业务相对单一、盈利空间不大,若没有大规模、多维度的业务分支,容易在市场运作中处于被动;第二,中介机构若想通过扩张传统业务来实现规模提升,速度比较慢,风险也比较大,通过企业之间的兼并收购则能够实现大规模的快速扩张;第三,中介行业的收购模式有横向收购和纵向收购两种,前者是对同类业务企业进行收购,后者则是对产业链各个环节企业进行收购。”严跃进对记者表示。在激烈的市场竞争和严峻的行业困境下,传统中介内战已起。“2015年将成为中介行业洗牌的分水岭,哪种模式最终胜出我们拭目以待。”思源地产董事长陈良生此前公开向链家、中原等业内竞争对手叫板。

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-24

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-24

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-24

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-24

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-23

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-23

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-23

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-22

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-22

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


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