【曲靖市房产权属登记收费标准】公积金异地贷款细则出台 专家称落实需攻克两壁垒


发布时间:2020-11-26 08:33:27 阅读量:19649 作者:锐天

但是相关实施细则还在协商制定,这意味着异地贷款还没有真正落地曲靖市房产权属登记收费标准。长期在湖北武汉从事房地产中介服务的吴先生也告诉我们,异地贷款难在没有联网:“你在外地交的公积金,这里查不到,怎么证明你有没有交公积金呢?”

据经济之声《天下财经》报道,住建部加速推进住房公积金异地贷款,最新发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程:缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,贷款城市公积金中心及受委托银行,负责异地贷款发放等工作曲靖市房产权属登记收费标准。

异地贷款可以开书面证明

记者采访发现,目前一些城市已经为异地贷款,开通出具书面证明的服务,比如北京公积金管理中心,几乎在住建部政策出台的同一时间,就公告“北京的住房公积金缴存职工,在外省市购房,申请贷款,可以开具公积金缴存证明”。北京公积金管理中心服务人员说:“本人拿身份证就可以办理证明。”

获得公积金贷款受种种限制曲靖市房产权属登记收费标准

但是,真正获得异地公积金贷款,目前还受到种种限制。比如:在外地缴存公积金,想在北京申请公积金贷款,目前还限定必须具有北京户籍,而且必须购买北京区域房产。

异地贷款难在信息没有联网

其实,早在去年10月,住建部、财政部、央行三部委就已经明确提出公积金异地互认。随后,多个城市也提出推进异地互贷政策。

比如:今年2月,武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长,就共同签署了《合肥纲要》约定,职工可异地申请公积金贷款。今年9月,湖南、湖北、江西三省又进一步推进相关工作,三省份的所有城市都可以跨省异地贷款。

落实公积金异地贷款还要攻克两个壁垒

值得欣喜的是,住建部这次宣布,将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。不过,异地互贷真正落地,还不仅仅是建网,上海易居房地产研究院副院长杨红旭说,还得打破制度和利益两个壁垒。

杨红旭:一是政策壁垒,公积金归地方公积金管理中心统一调配,所以地区间协调,有一定的制度障碍,就必须要求两个市级政府的上级政府来进行协调;第二个是利益壁垒,有些是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款;有些政府还可能在资金紧张时,从公积金池子里挪用资金。所以每个地方政府都不希望自己的资金池,被其他人使用。这两个壁垒,必须突破。(记者丁华艳)

“卖出房子的那一瞬间,从将近3年的房奴生活里挣脱出来,突然觉得很轻松;但是,没过多久,心里就开始着急了。”小鲁说,其实卖房的时候他就做好不能立即买上第二套房的心理准备,打算租套房子慢慢找。但是,现在他几乎不去看房子了,因为地段好的房子,不管是新房还是二手房,价格都不低,远远超出自己的承受能力;地段差的房子,他又看不上。加上现在租住的房子离上班的公司近,地处滨北繁华商务区,每个月的租金与当时的按揭款相当,却不能用公积金支付,无形中也增加了压力。

《住房绿皮书》提出调控的政策措施。宏观经济:微调宏观政策,刺激内生性增长,防控通货膨胀;城市发展:挖掘城市化的潜力,提高城镇化的质量;开发企业:公布住房参考价格,提高城镇化的质量;需求主体:鼓励住房消费,引导住房投资,抑制住房投机;住房市场:完善住房市场体系,鼓励住房消费;土地市场:扩大住房用地供应规模,提高用地效率;金融机构:严控投机性房贷,刺激真实住房需求;市场监管:规范市场准入条件,从严市场行为监管;住房保障:落实保障房建设计划,切实扩大保障房供给。

黄文波表示,广州今年开始清理1992年以来有偿土地使用后出让的所有地块,一共清查出200多宗闲置地,此次公布的54宗闲置地也包含在内。

国家统计局总经济师姚景源指出,现在没有通货膨胀,消费者千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子,这样来算恰恰属于“上套”。

中原地产有关人士分析,买卖成交实现明显增长,主因是买家积极性提高。首先,营业税优惠政策年底到期不再延长以及其他优惠政策也将取消的传闻,催化了买家;其次,临近年底,有计划买楼者趁现在出手可以入住过春节;最后,国庆期间一手供应不多且价格高,也催化了部分买家购买二手房的决心。随着买家出手的增多,交易的升温,业主升价、“反价”的现象又有所抬头。整体而言,盘源、客源都相对充足;看楼客中,实客的比例有明显增加,追价意愿也比前两月有所增强。

第一,各级政府均成立由建设、发改、国土、财政、税务、央行、统计、规划、民政、公安等部门参加的“促进房地产市场健康发展工作领导小组”,有效协调各部门关系、整合各部门信息资源,设立定期召开会议并公开发布信息的机制,保证政府决策的科学合理,为市场主体提供决策参考。

这两条法律充分保护了房客的利益。在曼哈顿早就有共识,有钱人拥有住房,实现了自我价值,享受到了成功的喜悦;而买不起房子的房客住得安心放心,视租房为自己的家,照样也享受到安居乐业的快乐。

南京“网尚房地产”副总经理单伟介绍,目前房地产市场似乎有点“亢奋”,随着购房优惠政策期限的临近,这种状态恐怕还要持续,买房人一定要对开发商、房主的虚高报价保持清醒头脑,出手时千万谨慎,盲目地高价吃进,将来肯定要后悔。

不仅如此,各区县将加强对辖区内拆迁安置补偿水平的调控与平衡,合理控制拆迁成本。为确保政府预期收益实现和市场稳定,本市将妥善把握土地入市交易节奏,完善土地招拍挂制度。

进入8月份以来,由于“金九银十”传统的销售黄金周就要来临,不少楼盘也赶在8月开盘推新货,近日成交也有缓慢上升的趋势。和7月相比,8月份升价楼盘多了4%。其中,位于增城的锦绣半山御景联排别墅毛坯均价由6500元/平方米上升至8000元/平方米,升幅达到24%。

《中国住房发展报告(2009-2010)》。报告指出,我国土地价格仍将提升,沪京杭土地价值潜力居前三。

此番表态,说明决策层近期仍将坚持调控的大方向。不过,这也意味着,当前决策层认为楼市调控已经取得了一定成果。

那时,我在曼哈顿每个月支付2500美金房租,而在同一个大楼内,有些房客只交1000多美金,他们都住了多年,甚至大半辈子,他们住进去的时候房租只有几百块,每年只能小幅上涨,甚至不涨,在通缩、经济不景气时,房东还必须相应地减房租。我要是一直在纽约,也很可能会在那栋楼中一直住到终老的。相信中国政府很快也会制定相关法律来保障房客的利益,用不了多久房租就会稳定下来的。我请老庞放宽心。(陈思进)

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-26

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-26

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-26

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-26

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-25

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-25

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-25

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-24

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-24

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


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