【买家领取房产证不办理抵押】下半年宁波宅地市场终开张 两地总价15亿出让


发布时间:2020-12-04 07:27:21 阅读量:48240 作者:志泽

“传说”已久终落地买家领取房产证不办理抵押

昨天下午,宁波江北湾头核心区域两宗土地成功出让,被华润置地(宁波)以总价15亿元摘得。钱江晚报记者从华润方面证实,万象城项目由此正式落址江北湾头。

尽管这两宗用地仅以底价成交,但在目前土地市场颇为冷清的现状下,这次土地出让终于使得今年下半年宁波市区土地出让市场开张了。

两地以总价15亿出让

华润携万象城落户湾头

昨天下午成功出让的两宗土地,分别位于江北区湾头(JB05-04-13)地块和江北区湾头(JB05-02-22)地块,均被华润置地以楼面底价摘得,且两宗地块总价达15亿元。

其中一宗城镇住宅用地楼面价9000元/平方米,面积为48044平方米,容积率1.0-2.4;另一块则为批发零售、商务金融用地,楼面价2500元/平方米,土地面积为84217平方米,容积率1.3-2.0。

华润方面也确认,万象城由此正式落址宁波江北的湾头区块,商务用地将建综合体,住宅用地将建配套的高档小区。

东至清河路、南至环城北路、西至大闸路、北至规划行门口路,位于整个湾头板块的南核心位置,紧邻星湖——这样的优质区块的出让,同时又是下半年宁波市区首个出让的宅地,无疑备受各界的关注。

有市民称,因为“传说”已久,这次尘埃落定并无惊喜。但结合设计方案,由于地块将被建设成为华润置地旗舰商业项目万象城、万象天地步行街及办公组团,为宁波带来真正意义上的一站式购物体验中心,将打破宁波“天一广场-老外滩-和义大道-来福士”的常规消费模式,还是很有意义的。

同区块宅地均底价成交

这两块地被华润置地收入囊中,用于打造万象城项目,在宁波房地产行业内已不是秘密。

早在2011年,就有传闻称,江北已经签约华润集团,在湾头核心商务区鹤鸣洲打造华润置地旗舰型商业综合体项目。该项目占地近13万平方米,将打造一座建筑面积约40万平方米,涵盖商业、写字楼、高端住宅、精品公寓等多种业态的城市综合体。

可直到去年5月23日,江北湾头启动区1#、2#、3#地块都先后“名花有主”了,却仍不见华润身影。其中,2号地块由上海复地集团以9160元/平方米的楼面价、4.53亿元总价收入囊中;3号地块则被招商地产以楼面价8245元/平方米、总价22.81亿元底价摘得;另外,宁波恒威建设开发有限公司以4540元/㎡楼面价、3.277亿总价竞得1号地块。

目前这个区块毗邻复地江城国际、招商公园1872等楼盘。此外,以环岛、环湖为主干路的道路体系已建成,中心湖泊星湖及配套河道开挖完成,沿江绿化带和防洪工程正在施工。另有3000多套湾头安置房交付在即,配套的湾头小学计划明年开班。

“地处当前甬城楼市中炙手可热的湾头区域,且地块可开发规模较大,如果是放在楼市火爆时,该片区的宅地毫无疑问是开发商哄抢的’香饽饽’ 。”有业内如此评价。

任志强:不是土地市场比较火爆,你的概念不对,土地市场供应量是下降的。去年是因为市场供应量极低,今年没粮了。万科不说拍“地王”而说“补仓”,“补仓”是因为没地了,“粮食”多的话才不买“高价粮”呢,你们得这么理解。你们就是不敢说万科,他们拿“地王”了你们也不敢说。这次连续三个“地王”,他们说这不是“地王”而是“补仓”,昨天郁亮说的,得揭穿他,“地王”就是“地王”。但出现“地王”有个前提,“粮食”不多的时候是“补仓”,“粮食”多的时候才是“地王”。

“7月份房贷放款的速度没有见到明显加快啊,有好几个之前房贷比较松的银行,7月后放款速度反而更慢了,某家银行甚至这个月一单房贷都没有放下来。”面对近期银行放款速度加快的传言,汇瀚按揭高级业务经理莫静感到十分不解。在她看来,现在银行放房贷就是在“挤牙膏”。

主演:绿地、万科/张玉良、郁亮 档期:2014年-2015年

最近一段时间以来,北京、上海、广州、重庆等重点城市土地市场表现火热,知名房企转战各个“战场”大举拿地,如万科在上海、广州、重庆接连拍下三个“地王”、恒大地产先后在北京、广州拿地,布局一线城市、保利地产以132%的溢价率夺得上海松江泗泾镇地块。

据中原地产研究中心监测,2012年一线城市平均供求比为1买家领取房产证不办理抵押.01,而今年上半年,一线城市平均供求比降为0.8,出现供不应求情况,市场存量下降,房价上升。一线城市中,上半年供需关系最紧张的当属北京,从去年的0.78降至0.49,供应的减少以及稳定的需求是楼市量价走高的主要原因。

通常来讲,阴雨天里的返潮状况在老房子中出现的问题比较多。因为有的老房子的防水层处于年久失修的状态,顶层屋顶有时会出现渗雨的状况。而位于一层的老房子,返潮程度也会更严重,主要体现在地面,同时墙面也会发生泛黄的情况。

新项目密集开盘的现象,从7月份起就逐渐势微。根据亚豪机构数据统计显示,8月份北京住宅市场预计开盘的项目仅有29个。其中纯新盘只有7个,包括珠江东都国际、中信府·誉墅、智汇雅苑等。老项目后期共计22个,包括路劲世界城、中粮万科长阳半岛、远洋一方等。

据济南市发改委相关负责人介绍,济南市计划通过实施工业企业调整改造、新兴产业培育发展、市政基础设施建设、生态环境治理、棚户区及城中村改造等,力争将东部老工业区打造成为宜居宜业宜商的新城区,以现代服务业、先进制造业为主导的高端产业集聚区买家领取房产证不办理抵押。

从房企自身看,佳兆业债务危机的最大警示,在房地产深冬季节,要以价换量尽快销售存量楼盘,立即回笼资金,现金为王。切忌再盲目拿地扩张,甚至创出所谓地王。7日北京竟然创出了“三最”地王,这完全是不作死就不会死的做法。

“那我们的房子怎么办?”赵鸿雁等业主连忙联系安盛公司询问情况,但却发现已联系不上,“电话无人接听,售楼处搬走了,安盛公司的办公地址也换了。”

然而业内人士表示,让消费者学会辨别真伪,着实有难度,从品牌及行业管理的角度扼杀这种现象才是让家居消费省心放心的正道。文/王思菲香河作为北京周边具备特色产业基础的区域,在城镇化的浪潮中占据明显优势,区域楼市也因此被再认识。

由于上半年房地产成交量的井喷,多地公积金贷款达历史最高水平,存贷比成非正常状态。而收集额增速却赶不上贷款增速,有地方公积金甚至出现收支倒挂现象。

湾头 宁波 市场

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网友评论:

来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-04

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-12-04

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-12-04

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-12-04

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-12-04

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-12-03

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-12-03

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-12-03

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-12-02

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-12-02

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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