【税务工作人员房产税】深圳:出租屋安全“二房东”要担责


发布时间:2020-12-02 16:44:14 阅读量:204 作者:一鸣

2008年上半年和下半年税务工作人员房产税,深圳分别发生了两场震惊全国的大火。深圳以立法的形式首次对出租人、承租人的责任进行了明确界定,并将出租人的范围扩大到除房屋所有权人外,转租人及其他有实际出租行为的人。这意味着,业主、房东、“二房东”等同时负有安全责任。

出租屋安全,业主、租客、政府三方均要承担责任!昨日,深圳市政府公报公布了深圳市人大常委会审议通过的《关于加强房屋租赁安全责任的决定》(以下简称《决定》),明确了三方的责任。

就出租人的责任,《决定》规定,出租人出租房屋应当取得房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租房屋的,业主应当与受托人签订书面委托协议,约定各自的安全责任。出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。出租人还应对出租屋安全使用情况和使用性质进行查看,承租人利用出租房屋进行生产经营活动的,出租人应当要求承租人在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商营业执照或者开业许可证书。

对于承租人,《决定》规定,承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定,安全合理使用房屋,不得擅自改变房屋的使用性质,否则,出租人可以依法解除房屋租赁合同。承租人发现出租房屋存在安全隐患的,应当立即通知出租人,并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。

对于公安、消防、安全生产、国土、建设、规划、工商、城市管理综合执法、出租屋综合管理机构等相关部门的工作人员而言,如果对安全隐患情况处置不当的,将依法给予行政处分;构成犯罪的,将依法追究刑事责任。(黄超)

与此同时,以存量为主的深圳楼市9月份二手住宅成交量继续攀升,共成交7402套,成交面积61.80万平方米,环比分别下上涨8.66%和8.46%,同比分别上涨20.95%和18.50%。(记者赵瑞希)

“情节我认可,犯罪我不太认可税务工作人员房产税。我认为只是一种商业行为。”法庭上,董庆军否认合同诈骗罪。

当然税务工作人员房产税,这并不意味着保障低收入家庭住房问题是一道无解方程式。和我们现行的让开发商从政府免费拿到土地,然后让其在建设和销售环节赚取利润的“砖头补贴”模式不同,目前世界上比较流行的做法是“人头补贴”,就是由政府严格审核,给真正低收入者发放购房补贴,然后通过市场方式来解决其住房问题。相比而言,后者的监管环节要少得多,监管成本也要低得多,而且有效降低了政府在房地产市场,如土地供给、销售价格等微观层面的干预,对于房地产市场的健康和良性发展,可以说是善莫大焉!(成一言)

另一方面,6月以来,中国金融系统的“钱荒”状况并未得到根本解决,房企通过表外业务融资的难度加大,资金面收紧的趋势仍在继续体现。

意见提出,对床位规模30张以上,且符合条件的民办非营利养老机构,新增床位(不含公建民营),省财政将给予每床至少2000元补贴。民办非营利养老服务业吸纳农村五保对象和城市三无人员入住,可享受与公办养老机构同等待遇。同时,对符合条件的民办养老机构可给予期限不超过2年、最高不超过200万元的贴息贷款。

张晓光:不认为这样的营销模式会成功,估计看热闹的会比买的人多。假如是真正的豪宅,可能自贬身份,自取灭亡。这样的出位毫无意义。如果是普通的住宅可能还好一些。

条例草案规定,临时建设的建筑物不得超过二层,不得办理房屋产权登记,不得擅自改变使用性质或转让。

虽然中国投资多数投向了零售和工业项目,但对私人公寓的投资需求也很强劲。

孙先生认定是二楼漏水,“二楼不住人,也找不到房主,我来这里八个月了,都不知道住的啥人。”孙先生也找了很多部门,但似乎哪个部门也无法找到漏点,解决孙先生的实际问题。无奈之下,他关闭了楼道水阀。结果是一楼有水,可以正常经营浴池,而二楼以上的用户想要用水,得看孙先生的心情了。

(一)共用部位、共用设施设备出现重大隐患,建设、消防、安监、质监等部门要求紧急限期整改的;(二)电梯发生冲顶、蹲底等严重影响乘客安全事件的,或电梯存在安全隐患经电梯检验检测机构或原电梯制造单位进行安全技术评价为危及乘客人身安全的,或定期检验时被责令停梯整改的;

深圳 责任 出租屋

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网友评论:

来自南京的网友说:评论时间:2020-12-02

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-12-02

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-12-02

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-02

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-12-02

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-01

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-12-01

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-12-01

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-30

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-11-30

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


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