南沙诞新地王 保利30北京不落户房产.3亿元拿下黄阁汽车城地块


发布时间:2020-11-25 00:04:53 阅读量:7875 作者:轩越

去年10月26日,南沙在国家级新区批复后首次拍地。经过50多轮竞价,富力地产最终以6北京不落户房产.55亿元拿下地块,折合楼面均价3286.8元/平方米,楼面地价创下南沙历史新高。时隔一年,这一纪录被打破。

CFP供图北京不落户房产

花都新“地王”出炉刚满一周,南沙新“地王”昨日又新鲜出炉,保利力挫万科、中海等实力房企,其旗下的保睿房地产销售代理有限公司以30.3亿元的总价,拿下南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块,折合楼面均价5224元/平方米。南沙新一轮推地潮也由此掀开,本周五南沙将有6幅地块同时开拍。

未开拍已是地王价

昨日亮相的南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块为二类居住用地和小学用地,总面积近20万平方米,容积不超3.2,建筑面积约58万平方米,起拍价20.03亿元,折合楼面价3453元/平方米,未开拍已是地王价。土地出让公告显示,地块内含有30班小学独立用地,小学建成确权后,应无偿移交给南沙区教育部门使用、管理。据悉,目前,该地块周边仍保持在田地、鱼塘、养殖棚的状态。

这样一幅地块引来了保利、万科、中海、恒大、绿地等房地产龙头企业的进场争夺。

最终,经过两个小时竞拍,南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块由保利旗下的保睿房地产销售代理有限公司获得,成交价高达30.3亿元,折合楼面均价5224元/平方米,成为南沙新“地王”。

本周五拍卖6幅地块

南沙新“地王”的出炉也掀开了南沙新一轮的推地狂潮。

本周五,南沙将正式拍卖2013NJY-4、5、6、7、8、9号地块。在这6幅地块中,前两幅位于蕉门河中心区南滨水角东与蕉门河中心区南滨水角西,性质为商业用地、商务用地、二类居住用地,建筑面积分别高达238174平方米及329491平方米。而后4幅地块均位于金洲涌以南总部集聚区,性质为商业用地、商务用地。

此前有机构统计,自去年9月南沙新区成立一年来,南沙新区挂牌卖地共33块,是近期广州卖地最多的区之一。

尽管南沙楼面地价再创新高,但是有业内人士对比前海、横琴等地地价,南沙新“地王”成色仍然略显不足。业内人士测算,卓越集团拿下的深圳前海两块地的楼面地价在扣除移交给政府的面积后为1.96万元/平方米,高出南沙此前所出让土地的楼面地价数倍。而前段时间出让的珠海横琴地块地价也明显超过南沙,信德拿下的横琴地块楼面地价为5500元/平方米,亦高过南沙新“地王”。

业内分析人士认为,南沙之所以如此大规模推地,意在借力申报自贸区利好,但与前海、横琴等热点区域相比,南沙在产业发展方面仍显落后,“地价洼地”的境况一时难以扭转。

广州为何频出区域“地王”?

■分析

短短两周时间,广州为何接连诞生两大区域“地王”。合富辉煌首席分析师黎文江告诉记者,各大开发商上半年都交出了不错的“成绩单”,良好的资金状况同样让开发商拿地有了保障。他表示,目前广州楼市“日光盘”频现,土地也是一样,开发商认为有利可图就会投资,区域地王的出现也说明广州的土地价值越来越高,并不断得到投资方认可。

多名房地产业界人士认为,广州近期的两大区域“地王”地价处于正常水平,并不会对周边房价产生太大影响。

黎文江分析说,目前南沙区政府板块的一手房均价是1-1.1万元/平方米左右,明珠湾的一手房均价是1.3-1.6万元/平方米。这次卖出的地价是5000元/平方米左右,待其两年推出售房时,地价占房价比例也大概就是在40%左右,因此是合理价位。花都区虽然是卖出6000多元/平方米的均价,当地的一手房均价也是在1.3万元/平方米左右,占房价的比例也跟南沙此次卖出的地差不多,两者地价水平相当。(记者/郑佳欣 实习生/杜静)

首先是在4月14日召开的国务院常务会议上,温总理提出了关于遏制部分城市房价过快上涨的“新国四条”,要求实行更为严格的差别化住房信贷政策;4月17日国务院又发布了“新国十条”,对二套及三套房贷方面做出了更为严厉的规定,同时,在土地出让方式以及发挥税收对房价的调节作用上,都有了新的提法北京不落户房产。新一轮调控的大幕正式拉开。

中石化广东分公司不少员工质疑,公司此次百万金额以上的购酒是否遵循了中纪委等部门“三重一大”制度的规定,即重大事项、重要干部任免、重要项目安排、大额资金使用都要经过领导班子讨论研究决定?

这一幕幕还历历在目,但很多人“房价会降”的愿望已烟消云散。当初任志强的“从了”,更像是他和购房者所开的一个玩笑。而潘石屹的预测,现在看来更像是他说给消费者听的一个笑话。从去年4月中的“史上最严厉调控”至今,时间过去一年,中国的房价还在上升,像广州这样的城市,依然看不到楼价向下走的颓势。对于很多消费者来说,买房依然是一个不可企及的梦想。

业内人士透露,如此合理运用管理机制应对5月1日“一房一价”大限的开发商,并非绿城一家,而这种“应对”的方式,在已售一段时间的高档住宅项目的开发商中,将更有利益冲动。(记者 洛涛)

到如今,史上最严厉的宏观调控新政出台已经走过了一年。在这一年时间里,从限贷到限购,楼市调控组合拳接踵而至,凌厉之势令人惊叹。在这一轮力度空前的新政作用下,南京楼市究竟发生了怎样的变化?《扬子楼市》特别策划“楼市调控一周年”专题报道,采访了十位与房地产相关的人员,希望通过他们的切身经历和体会,全景呈现过去一年来楼市真实的转变。

据悉,2011年中信地产海南公司将会对外公开包括以“中信·香水湾、三亚·鹿回头、博鳌·龙潭岭”为代表的山海作品;以“海口·台达”为代表的高尔夫作品以及以“博鳌·三江口”为代表的综合商业作品。五盘齐发,由南至北,勾勒了一幅全岛置业路线图,全方位缔造“海生活”。而在这5个项目中,最早面世的将会是香水湾、鹿回头以及台达项目,项目类型有海景房、公寓、花园洋房、别墅等各式类型,可满足广大购房群体的不同需求。

日前,四川媒体披露了世茂集团与四川简阳市政府签署协议,世茂将投资280亿元建设简阳三岔湖海峡生态城项目,与简阳共同打造“两湖一山”国际休闲度假旅游目的地。而合作意向最初即是由世茂旅游有限公司总裁刘赛飞参与沟通。据世茂内部人士透露,世茂旅游将和海峡高科技产业集群板块分享这一项目。于是,世茂旅游作为世茂集团“四驾马车”之一又获得了一块大蛋糕。3月22日,在世茂房地产业绩发布会上,世茂房地产副主席许世坛表示,非常看好旅游地产,希望能将该产业独立上市。2011年,世茂房地产销售目标为360亿。而在世茂的构想中,A股老牌子公司上海世茂股份销售目标为100亿,而旅游产业销售预计能达到70亿。

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网友评论:

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-25

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-25

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-25

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-24

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-11-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-23

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


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