【房产继承顺序】南京地铁酝酿按里程计价 市民代表:反对涨价


发布时间:2020-11-24 23:41:24 阅读量:86196 作者:鹤轩

按照地铁方的设想,南京地铁从多线运营到网格运营后,地铁的功能也从“客流疏散型”变为“规划引导型”,因此应像上海、广州、深圳等大城市那样,从区间分段计价过渡到按里程分段计价,“同网同价、递远递减”房产继承顺序。可以想见,现在4元坐35个站的“福利”,改制后乘客不会再享受了。

为了迎接下月举行的地铁票价听证会,南京物价局昨天首次邀请市民代表举行座谈会,结果一边倒:反对涨价。对此物价部门表示,企业的举证应予审核,市民的呼声更要吸取,物价听证就是把双方的意见摆到一个平台上博弈,最终出台市民可接受、政府可承担、企业可持续的调价方案。

南京地铁运营公司总经理张建平介绍,目前南京执行的是“区间分段”票制,平均票价2.4元/人次,在国内仅高于实行单一票制的北京。尽管如此,南京地铁仍凭借大客流量,运营“总体平衡、略有盈余”,去年盈余1.13亿元。但如果把地铁投资和财务成本全部打入,“窟窿”还是很大的。

“我担心票制改革成为涨价的幌子,”省文物局姚军说,“要知道郊区住的农民多、低收入者多,调价加重他们的负担房产继承顺序。地铁是城市的公共服务,应该惠及所有市民。”鼓楼区云南路社区主任卢建瑛提醒,票价如果上调,要考虑城市低保户、边缘困难群体的承受力,给予一定票价优惠和补贴。

听证会前先征询市民意见,并邀请媒体将决策前的“较量”公之于众,南京此举开了物价听证的先例。以这次地铁座谈会为发端,今后举凡重大敏感的公用事业定价,南京都把市民征询意见作为前置条件,广泛征求消费者的意见。物价部门为此专门成立了价格征询市民委员会,31名市民委员来自人大代表、政协委员、特邀监督员、专家学者、社工、居民等各行各业,具有广泛的代表性。

对此市物价局副局长周奇表示,这不是作秀,而是征求真实的民意、尤其是作为消费者一方的市民的呼声。“过去听证会,代表们总是拿到预备好的方案一、方案二、方案三,没有其他选项。这次地铁票价听证只是定了大方向,并没有预定票价水平,具体的方案还在酝酿中。只有充分吸收了各方面意见,才将成熟的方案提交听证会。”

2007年央行利率逐步上调,从房地产股率先大盘大幅回落来看利率对房地产行业及其个股产生的影响十分巨大,那么近三个月来央行利率已大幅下调,如此幅度的利率下调对房地产行业及个股未来走势所能产生的影响我们无法预测,但房地产类上市公司的日子正逐渐好转却一个不争的事实房产继承顺序。(记者 赵子强)

中信证券分析师王德勇也认为,该政策对普通商品房开发企业、大中型房地产开发企业和商业地产经营商来说都属于偏利好的消息。(记者 张忠安)

叶檀:资金已经成为房地产开发企业一个非常大的问题了,我们可以从另外一个证据印证这一点,房地产融资成本越来越高了。从去年开始,房地产信托的融资成本就在20%以上。房地产企业之所以要承担如此高融资的比率,就是因为它的现金流出现了大麻烦,所以才会饮鸩止渴。从现在来看,房地产整个的负债率在70%。我们知道房地产一直属于高负债的行业,以前的负债率在60%或者50%多都是很正常的,70%虽然偏高,但是我们必须指出,还不算是特别高的范围。如果进一步上升的话,就比较可怕了。

房管部门负责出租屋的消防安全整治。按规定,出租户必须到房管部门和房屋所在地派出所办理出租备案登记,与派出所签订责任书明确消防安全责任。建筑面积小于100平方米的楼层,必须配备一具灭火器,大于100平方米的,必须配2具灭火器。出租屋厨房不得设在通道上,屋内不得乱拉电线和超负荷用电。对不具备租赁条件、存在防火间距不足、疏散通道堵塞等问题的出租房屋,一律责令房东限期整改;对结构危险或有重大安全隐患的出租房屋,一律停用。

当然,目前媒体所说的价格下降也是能够站得住脚的。因为这次传达出来的价格下降有几个关键词,首先是新建商品房,已经建成的商品房的价格变化不在此次统计数列,政府只对新建商品房的价格进行限制。目前新建商品房能否入市销售,完全掌握在政府手中,只要政府对销售价格高的楼盘不再批预售许可证,进入市场中的新建商品房的价格就会“人为”的很低。其次就是均价,房价说均价一直是耐人寻味。由于商品房的特殊属性,均价变化在短期内,很难传达一个城市房子的价格变化。在一定程度上,均价多少更多的是表现商品房的供应和成交结构。

“我们今年还是要多做房地产信托,因为利润实在太厚了。我们这里的信托经理,从入行一开始就一头扎在房地产行业里,做得很带劲。”上海某信托公司的信托经理说。据他介绍,其所在的信托公司一般只做国有大型开发商的保障房项目,而现在即便是经适房项目的信托产品收益率也已达到8.5%了。

近期以来,在楼市交易量乍现回升的背景下,新盘供应也迎来“小阳春”。

业界普遍认为,中央这一表态已为近期楼市政策定调,不排除未来还有进一步的调控政策出台,未来房价上涨预期将受压制,反而对楼价可能下调的预期在增加。

记者:按照临夏市房管局的通知,简单来说,承租人先交一部分钱按照成本价购得房子70%的产权,然后再交少量房租,继续居住,5年后,把剩下的钱交齐,这个房子就完完全全属于你了。您愿意买这个房子吗?

这是北京首个试行 “限房价、竞地价”招拍挂土地的中小套型普通商品房项目。推广楼盘名为中国铁建长阳国际城。

尽管任志强“越调越涨”理论在业内所受到的抨击很多,甚至有人认为,该观点要把中国的“楼推向深渊”。但有一点却无法不认同,那就是在任志强的观点有国家统计局发布的《2010年统计公报》中却得到了极好的佐证。在去年4月起,政府执行的一系列房地产政策被认为是史上最严厉的调控,但是国家统计局公布的数据显示,全国房屋销售价格去年全年平均涨幅达到了9.99%,而全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅更是达到了13.67%。在广州,阳光家缘的网签数据显示,去年1月至12月,一手网签均价高达13107元/平方米,同比2009年上涨了38%。史上最严的调控结果仍是房价的快速增长。任氏的“越调越涨”理论在这里似乎已经得到了完美的论证。

作为吸引金融人才的“桥头堡”,陆家嘴(集团)有限公司早已启动了储备人才公寓的步伐,除了自建部分外,11月22日陆家嘴(集团)有限公司与上海中星集团举行了购房签约仪式。在签约3天后,陆家嘴集团以17918元/平方米的价格收购了中星恬园的36套房产,总价约7800万元。之后陆家嘴(集团)有限公司又以约2.7亿元的总价先后分3次团购了中星恬园的公寓。4天的团购总计成交约180套。

限购令直指投资投机性购房,从2月份开始的限购令大潮影响了全中国楼市,主要依赖岛外购买的海南也受到极大冲击,作为房地产重镇的三亚和海口,成交量骤降。但是,三亚和海口的限购,却没有影响周边市县的市场。据搜房网监控数据显示,海南重点区域3月份共成交住房8353套,相较于2月份8085套的成交量增加了268套,环比增加3.3%,从总成交量上来看仍有微增。业内人士认为,海南市场与内地市场的购买特质不一样,海南具有独一无二的自然资源和旅游资源,在通货膨胀日益明显的当下,即便限购,依然会有愿意为资源付出高价的购房者进入,也不乏大量资金寻求机会进入。

南京 地铁 市民

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-24

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-11-24

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-24

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-24

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-23

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-23

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-22

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-22

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


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