【龙津房产】今后5年郑州市区要盖264290套保障房


发布时间:2020-11-30 12:13:52 阅读量:42646 作者:爵立

明年起龙津房产,商住房项目要配建保障性住房

昨日上午,郑州市住房保障和房地产管理局向社会公布了《郑州市“十二五”房地产业发展规划》和《郑州市“十二五”住房保障规划》。两个规划即日起至2011年1月9日,面向社会公开征求意见。

根据住房保障规划,今后5年,郑州市区将拿出9668亩地用来建设各类保障性住房,合计建设264290套,其中经济适用房建设量达117647套,公共租赁房建设量达109963套。

重点在轨道交通沿线和站点周边集中安排一批5万人~10万人的大型社区,保障房项目选址控制范围在南至南三环(含南1公里以内),东至107辅道以西,北至连霍高速公路以南,西至西四环以东。

今后5年,郑州要建292359套保障性住房

郑州市保障性住房类型共分为五大类:廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、旧城和棚户区改造、国有困难企业集资建房和危旧房改造。

根据规划,“十二五”期间,全市保障性住房用地供应总面积为12122亩,其中市区为9668亩;全市共建保障性住房12122万平方米、292359套,其中市区为1933.6万平方米、264290套。比“十一五”期间增长了2.6倍。

今后5年,市区经济适用房将建设1000万平方米、117647套,廉租房建设38万平方米、7600套,公共租赁房604.8万平方米、109963套,旧城和棚户区改造80.8万平方米、8080套,国有困难企业集资建房和危旧房改造210万平方米、21000套。

各类保障性住房的建筑面积要求为:单套廉租房建筑面积为50平方米以内;经济适用房小套型建筑面积在70平方米以内,中套型在90平方米以内;国有困难企业集资建房和危旧房改造参照经济适用房建设标准执行;公共租赁房建筑在40平方米以下。旧城和棚户区改造套型结构比例根据市场供应和需求情况,由市房管部门向市政府提出建议,市政府依法对城中村改造和旧城改造项目的套型结构比例进行调整。

大型保障性住房社区将重点建在地铁沿线

规划提出,将重点在轨道交通沿线用地和站点周边用地集中安排一批5万人~10万人的大型社区,尽可能安排在三环以内和近期重点发展区域、产业集中区域、地铁规划建设区域。保障性住房项目选址应控制在南至南三环(含南1公里以内),东至107辅道以西,北至连霍高速公路以南,西至西四环以东范围。

规划提出,要建立商品住房项目配建保障性住房制度。自2011年起,凡新取得《国有土地使用证》的商品住房项目,原则上需配建一定比例的保障性住房。

我市城中村、棚户区和旧城改造项目腾空或储备的土地要优先用于保障性住房项目建设。

此外,探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地。加大公共租赁房建设力度,着重解决城市中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员的住房困难。

将出台经适房上市交易政策

“十二五”期间,我市将规范经济适用房建设管理,建立开发企业准入和退出机制;出台有区别的上市交易政策,明确土地收益(含土地出让金)等相关价款缴交标准及方式;建立政府回购制度,形成经济适用住房“闭路循环”模式。(记者 胡审兵)

这虽然说的是保障校舍安全问题,但在诸如“楼裂裂”、“楼歪歪”、“楼薄薄”等“楼XX”乱象层出不穷的当下,这样的思路,无疑值得相关部门借鉴龙津房产。只要科学地执行这类政策,建筑质量就会有更好的保障。毕竟,哪个领导也不会蠢到即便退休了,头上仍悬有一柄“达摩克利斯剑”。(来源:海峡导报 王志顺)

记者又来到南极街副173-4号门市房,门上的“海景房”贴纸还没有被完全撕掉,室内正在重新装修转项经营。附近居民吴先生告诉记者,“这家海景房销售公司干了不到一年,上个月黄了。”

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲也表示,现在房地产市场调控的当务之急是要尽快用经济手段替换行政手段,比如用税收、利率、信贷等替换类似“限购”这样的政策。(记者 赵燕华)

上周四,深圳市楼市调控细则出台,调控力度比预期中要温和不少。相关负责人在细则发布会上表示,这是因为目前中央的政策已经见效,深圳市场已经处于底部。业内人士认为,地方政府的温和态度,可能导致深圳成交量在未来一段时间从底部反弹。

中国房地产业协会副会长朱中一对记者表示,应利用当前调控的有利时机,在坚持现行调控政策、巩固调控成果的基础上,抓紧建立中长期制度,促进房地产市场的长期平稳健康发展。朱中一认为,无论是实现群众住有所居的目标,还是保持经济平稳健康增长,都离不开一个长期稳定健康发展的房地产市场政策环境。目前房地产市场总体平稳、调控成果在显现,地方政府在加大保障房建设,加强和改善房地产市场调控方面也积累了一定的经验,应抓紧时机建立中长期制度,包括进一步完善土地供应制度和出让制度;稳步推行房地产税改革,增加持有环节税负,减轻流转环节税负;进一步健全差别化的信贷政策,进一步加强理论研究和顶层设计,完善双轨制的住房供应政策和房地产的法律法规体系等。(记者高伟)

观点博鳌房地产论坛上,樊纲、陈淮、任志强三大名嘴展开了铿锵主题讨论——《再论政策“被抛弃”的房地产》。席间,任志强再次抛出热辣观点,抨击4万亿(救市计划)和10万亿的信贷,还抛出了热辣的强奸论比喻,引得全场热议。(8月9日京华网)

然而,在平静的市场之下,已有暗流涌动龙津房产。近期北京、广州等城市相继出现的“地王”让不少购房者平添了几分担忧。业内人士提醒,“地王”已开始“四处开花”试探市场底线,个别城市已呈现回暖迹象。

但在多数业内人士看来,督察组对调控的“‘肯定’并不代表100%满意,也不意味着政策不会做出调整。”媒体援引北京中原地产市场研究部总监张大伟的分析称,楼市反弹已成共识,虽然目前的反弹力度还在可控范围内,不过一旦形成过量反弹,调控政策的公信力将再次减弱,所以未来预调微调楼市的可能性非常大,而8月最关键的一个月。

据相关人士透露,自首批房源交付起,南京四大保障房片区房源力争今年年底交付7成,明年年中全部交付。(记者 潘晓琴)

九鼎集团副总经理周帆告诉记者,合作建房是一种无奈之举,说明调控等措施并没有达到购房者满意的程度,而合作建房可以在成本方面非常透明,并且房价也比市场价格低,是一种可以尝试的模式,但是难度很大,各种游戏规则的制定都尚待时日,且这种方式也不会成为未来的房地产市场的趋势。

许多家具店的儿童家具并没有根据新标准进行改换,在莆田有店员说,现在还没有开始检查,把旧产品清理完才上市新产品,还是两个月前的产品。或许这代表了商家的普遍心态,某洋卖场上海徐汇店甚至被质疑仍在出售不符合国标产品,而多数店铺的儿童家具都是“新旧混搭”。

黄俊灿说,当前对房企而言去库存的压力依然很大,根据国家统计局的数据,尽管库存消化周期指标在下降,从12个月降到10个月,“但截止到今年6月末,企业的库存还在增加”。

2011年,中国已经实现开工建设1000万套保障房的目标,今年还将建设700万套以上的保障房。根据规划,“十二五”(2011-2015年)期间中国要建设3600万套保障性住房。(记者朱立毅、杜宇)

郑州市 住房 规划

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-30

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-30

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-11-30

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-30

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-30

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-11-29

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-29

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-29

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-28

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-28

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


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