【杭州胜传房产】北京住建委:北京房价保持相对稳定 不会大起大落


发布时间:2020-11-22 18:40:26 阅读量:717 作者:伟哲

焦点杭州胜传房产

通州一处在建楼盘正在加紧施工。近期相关部门采取措施,打击对通州区房地产市场恶意哄抬房价等行为。

新京报讯 (记者马力)昨日,北京市住建委主任徐贱云做客城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时表示,目前北京房价总体稳中有升,属于恢复性上涨,将会保持相对稳定,不会大起大落。同时,近期相关部门针对通州区的房地产市场采取严格执行调控等5项措施,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传,恶意哄抬房价的行为。

恢复性上涨后房价保持稳定

徐贱云说,从总体来看,北京当前的房屋成交量比较高,但是房价基本稳定,和去年相比是稳中有升。“去年北京房价总体是下降的,所以今年稳中有升我们认为是一个恢复性的上涨。”

他表示,北京房地产市场通过近几年的调控,投机性和投资性的需求基本上被遏制了,市场上基本为自住型和改善的需求,无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的,对于房价的预期也比较稳定。

“我们认为房价在经历了恢复性的上涨以后,将会保持相对稳定的状态,不会有大起大落。”徐贱云说。

投诉曝光较多楼盘重点执法杭州胜传房产

徐贱云说,从5月份以后,北京东部地区的商品房成交量增加了不少,但是区域的整体价格还是平稳的。针对近期北京通州区房地产市场热炒的城市副中心概念,以及区域价格上涨,捂盘惜售的现象出现,相关部门采取了5项措施应对。

首先是严格执行现有的各项房地产调控措施,特别是商品住房限购,以及个人转让非满五年唯一的住房征收20%所得税的政策。

同时,加强土地市场的秩序管理;加强房地产市场的监测分析,会同属地部门密切监测通州区的房屋成交情况和价格的情况。

此外,加大执法查处力度,加强在售项目检查和对房地产中介机构监管。重点对媒体曝光比较多、投诉比较多的项目实行综合执法,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬房价的行为,有效维护市场的秩序。加强舆论宣传和引导,及时解读市场,让老百姓了解市场的实际情况,谨慎决策。

【自住房】

最快两个月出台示范合同

昨日有市民提出,目前自住房价格越来越高,是否会限制其总价和单价?就此徐贱云回应,自住房的价格与它的区位有关,也与征收土地的成本相关。目前没有考虑对自住房的总价或单价做一个非常死的限制规定。不过自住房价格“原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定”这条规定将继续坚持。

针对近期一些购房家庭反映的个别自住房合同问题,徐贱云说,市住建委在第一时间约谈了相关开发商的负责人,责成该企业认真研究购房人的合理诉求,立即对合同条款进行整改。

他表示,市住建委将尽快出台自住房的销售合同示范文本,争取2到3个月内完成,做到合同文本统一规范,建立长效机制。同时,还将组织业界专家对自住房等保障房拟签约的合同文本进行审查,确保合同内容合法合规,防止风险的发生。并加大合同的公开力度,今后自住房开通网上申购时要同步公示销售合同,征求申购家庭的意见,接受社会和媒体的监督。

【保障房】

大多数轮候家庭年内解决

对于保障房的建设和分配,徐贱云介绍,目前北京市正在加大工作力度,目标是确保今年底完成100万套的筹集建设任务。而对于海淀区、石景山区等部分区县尚有不少经适房或限价房轮候家庭的情况,他表示各区县政府也会继续努力,解决现有轮候家庭的保障房购买,至今年年底,绝大部分家庭可以解决。

统计数据显示,截至7月底,北京今年新开工建设保障房7.5万套,完成了全年10.5万套目标的71.9%。同时,基本建成保障房5.9万套,完成了8万套年竣工计划的73.9%。而在整个“十二五”期间,北京已经建设筹集各类保障房92.8万套,完成了总计划100万套的92.8%。

【城区棚改】

棚改居民子女可回原地上学

徐贱云介绍,截至7月底,北京的棚户区改造已经启动了106个项目,根据国家相关要求,北京市正在进行城市危房和各类城中村的统计,调整计划,进一步加大棚改和城乡危房改造的力度。

今年北京加大中心城区棚改的力度,而中心城区又是教育资源相对较好的区域,一些棚户区家庭担心如果拆迁后异地安置,子女入学是否会受到影响。

针对这一担心徐贱云说,目前北京的棚改政策是在具备条件的棚改地区,原则上要争取实现居民就地回迁。对于不具备回迁条件的地区,居民需要异地安置的,其在目前所在地的各种待遇保持不变。“他们仍然可以回到原来所在的学区来上学,我们也会尽最大的可能在新建安置房的地区创造好的教育、医疗等配套设施。”徐贱云说。

此外他透露,近期北京市正在研究制定政策,棚改的安置房都要做到精装修交房。

【建设用地】

鼓励国企自有用地建保障房

针对近期有媒体质疑北京鼓励国企利用自有用地建设保障房,徐贱云表示,鼓励市属国有企业利用自由存量用地建设保障房,这些房子的产权房源都面向社会公开配售,不存在福利分房的情况。

徐贱云说,北京通过盘活市属国有企业的存量建设用地,在符合规划条件的前提下,建设经适房、限价房、自住房,解决本市符合规定条件的中低收入家庭的住房困难杭州胜传房产。“这些房源在对象、分配方式和程序上与其他的保障房完全一致,也就是说,就算是本企业的员工,也需要参与社会公开的报名、审核、摇号、选房的程序,不存在享有任何的优惠。”

同时,北京去年出台文件,市属国有企业在符合规划的前提下,还可以利用自有国有土地建设棚户区改造用的定向安置住房,专门用于满足棚户区改造范围内的居民居住需求。

本版采写/新京报记者 马力

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-22

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-22

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-22

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-22

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-21

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-21

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-21

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-20

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-20

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


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