【西安628房产】没有农业户口小产权房怎么办?


发布时间:2020-12-06 02:19:45 阅读量:3112 作者:昌震

记者曾生活在广州的城乡结合部,这里有居民身份的人,也有农民户口的人西安628房产。听妈妈说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。

国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口。”这标志着我国实行了半个多世纪的“农业”和“非农业”二元户籍管理模式将退出历史舞台。记者关心的是与农业人口息息相关的农村集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“小产权房”,又会面临怎样的变革?

记得2008年,记者到芳村一个商业旺地看盘,这个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。当时芳村商品房二手房价大约在“7字头”,这个不能办房产证的宅基地因地头好且是电梯房,卖“5字头”已算很贵。记者踩盘时卖房的人告诉记者,那条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。记者循线索到另一个楼盘看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。不仅仅在芳村,在白云、花都等地,宅基地项目或明或暗在市场上流通,他们有一个更加直白的称谓——小产权房。据消息人士,小产权房也要看是否经规划报建,早前花都一栋已建好的小产权房就是因为根本没有经规划报建而被拆除。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。

如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案。文:记者李凤荷周记

“坦率的说,在过去的四年当中,并没有探索出一个很好的模式“,在谈及搜房社区网的发展时莫天全坦诚地讲。自2011年创建至今,搜房社区网已覆盖全国一万多个物业小区,望京社区网、通州社区网等全国多个城市的海量线上站点布局为区域居民日常生活、休闲娱乐带去了不少方便,但是,社区网的发展远远没有达到莫天全当初设想的目标。

此案的主审法官刘超告诉记者,由于张峰和孙芳对分家单均没有异议,那么该房屋的所有权证被撤销以后,所有权应该恢复到分家单上来,即张强对房屋享有所有权。张强死亡后,作为配偶的孙芳、母亲和儿子张小满均享有继承权。张峰所述该房产系购买张强的,因其提供的证据均不能直接有效地证明张强把房屋卖给张峰,并且几个证人只证明知晓张氏兄弟买卖这个事,并没有直接参与买卖的过程,所以证人的证言不能单独作为认定案件事实的依据。

在6月初公布的通州区小学片区地图中,他们所在的“滨江帝景”被划进3公里之外的发电厂小学学区(被业主称为“村小”)。业主认为,这不仅与当初开发商宣传的“史家小学学区房”(区直属重点,总校为史家胡同小学)相违背,而且从距离来看,他们的小区与至少四所小学更“就近”。其中包括了仅600米远的史家小学,此外还有运河小学、玉桥小学、乔庄小学等。

不过,仙林湖、九龙湖、麒麟新城等板块最近多个楼盘价格都出现了大幅下调。但全市新房的库存量仍在快速攀升。南京网上房地产的统计显示,截至昨天下午2点,全市可售商品住宅已达41429套。而在去年,该数据一直保持在3.5万套以内;6月17日时,库存量也才只有3.9万余套。

刘胜凯告诉记者,所谓“公廉并轨”,主要是廉租房、公租房房源方面的并轨,二者在准入标准、租金标准、物业管理费标准等政策方面不会有大的调整,“该项政策涉及多个部门,我们正在进行研究,争取7月份联合出台有关文件。”

“今年上半年,房地产行业并购案例达57起,同比增加27起,居各大行业之首。”在宏观调控政策趋于严厉,市场竞争不断加剧的双重背景下,并购整合已经成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。

提出去库存18条措施,其中包括取消多项限制性政策、加快推进棚户区改造工作等,着力推动大连房地产市场健康平稳发展。大连市政府新闻办7日召开发布会对外解读了此项《意见》。

中原地产首席分析师张大伟认为,在整体楼市降温的情况下,一线城市在2013年下半年严格执行的限价政策逐渐已经不适合当下市场情况,目前还能维持上涨的城市越来越少。甚至连业界也认为,一线城市也出现了明显的降温现象,降价潮在一线城市出现蔓延的势头。

秦皇岛市万科假日风景销售人员:对,其实这个比两万抵七万要合适西安628房产。万科假日风景所说的两万抵七万,就是说不管房屋总价多少,都直接降五万给买房的人。一套价值100万的房子可以享受九五折。随后,记者又随机走访了八家楼盘销售中心,绝大多数的房屋销售都会有一定程度上的打折优惠,办法也是各有不同。

关于公积金缴存比例,新建立住房公积金制度的单位,自建立起3年内可以按照单位和职工均不低于5%的比例缴存住房公积金。建立住房公积金制度满3年的单位可在8%-12%范围内确定单位和职工住房公积金缴存比例。中央、省、部属单位和非公有制企业经批准放宽到15%的单位暂保留。上一年度经营亏损,或经地方税务机关批准缓缴养老或失业保险的单位,经本单位职工(代表)大会或工会讨论通过,可以向市住房公积金管理中心申请降低住房公积金缴存比例,但最低不低于5%。降低住房公积金缴存比例期限每次不超过1年,到期需延期的,单位应重新申请。

近日,位于广州天河区粤垦路的楼盘“日出观山”放出消息,三期C2栋单位预计7月底开盘,精装均价32000元/平方米,登记5万可享开盘价98折。南方日报记者查阅该楼盘此前的价格信息发现,同期类似户型自今年1月以来均价为33000元/平方米,自4月开始推出一次性付款95折、按揭付款98折优惠。

秦皇岛被称作是北京的后花园。这个后花园虽然还没有出现开发商跑路,资金链断裂的情况,但房地产市场确实有些冷清。与秦皇岛毗邻的辽宁省东戴河有着类似的优美海景,同样这里也修建了许多楼盘,那么这里的房地产市场又如何呢?

郎晓光:这块实事求是的讲,因为它是高端产品,买的起这个房子的人,他的收入,以及是他是第二居所和第三居所的条件,也有投资置业,也有养老居住,也有这种给老人进行海边的海景度假这个需求的业主西安628房产。总体来讲,还是,对于这个像其他刚性需求这种,按揭贷款的人数少,他不是那种踊跃,也不是那种,有的是外地人,虽然不限购,但是他有一些,可能在办理按揭贷款的烦琐,而且要求比较苛刻,所以这个给我们带来销售的话,就有一些不利的因素存在,

该项目之所以如此受关注,除了它是第一个摇号的自住房项目外,更重要的是项目的确性价比极高。该项目位于朝阳区高井地区,以项目为中心、半径1500米范围之内,无论是大型购物中心(朝阳大悦城)、大型超市(家乐福、卜蜂莲花)、三甲医院(民航总医院),还是综合性体育设施(朝阳体育中心),均“一个都不少”。

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网友评论:

来自彭州的网友说:评论时间:2020-12-06

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-06

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-12-06

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-06

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-12-06

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-12-05

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-12-05

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-12-05

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-12-04

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-12-04

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


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