【5月房产活动主题】济南优质二手房受青睐 多数房源当天挂出就成交


发布时间:2020-12-05 10:25:58 阅读量:1267 作者:尚兴

“不是说二手房市场越来越冷吗?成交量也一直在下降,怎么二手房还是这么抢手?”市民崔先生近日打算在堤口路附近买房,可接连看上了四五套房子,都因为稍微迟疑而被人抢了5月房产活动主题。

限购令实施以来,济南二手房成交量出现了下降势头。22日,记者走访济南二手房市场发现,虽然总体成交量下降,但是证过五年户型较好的二手房依然抢手,不少房源挂出当天就能成交。

半个月前,崔先生在堤口路万盛园小区新区看上一套二手房,面积87平方米,单价在9300元/平方米。“房产证已经过五年,房子很新,装修也不错。”崔先生告诉记者,他当时就喜欢上了这套房子。可是崔先生觉得单价太高,希望房主能降一点,但是房主执意按中介的报价卖,当时没有谈拢。“我最近一直在看二手房成交数据,和往年同期相比一直偏低,房主卖房肯定没有以前容易了,我就想等几天再和房主议价,可没想到,第二天就接到房主电话,当天晚上就卖出去了,让我再换其他房子看。”崔先生说。

上周,崔先生又在附近陆陆续续看了四套房子,都被别人抢先买走了。

济南21世纪不动产置业顾问李冰告诉记者,调控政策之后,二手房成交量出现了明显降低,在减少的成交量中改善型购房的客户占到了一定比例。“在此期间,急需购房市民并没有停止看房的脚步。”李冰说,通过他们的数据统计来看,目前贷款购房的客户占成交量的八成以上。调控政策出台之后的贷款政策确实使得部分购房者的购房资金有所减少,因此,在此期间购房的客户绝大部分是急需购房者,对这些购房者来说,免税带装修、户型较好的80平方米左右的两居室最有吸引力,基本上看准了就会立刻出手。(记者 邱祎)

据相关数据显示,在今年胡润百富榜中,房地产是前十名女富豪的主要财富来源,有6位从事房地产行业。今年女富豪人数比去年增加了一半,达到317位,占总人数的20%,高于去年的17%。其中,12%女富豪是白手起家的。

从环线位置上来看,3月预计开盘的项目将近半数的项目位于5环以外区域,共计19个。如悦溪公寓、首开·常青藤、阳光波尔多、世界名园、智地·香蜜湾等项目;四至五环之间约有10个项目开盘,如绿城阳光名苑、北京华侨城三期四季、远洋·沁山水、宝星国际三期等;三至四环间有个5项目计划入市,包括天伦锦城、擎峰和西海国际中心等;二至三环间约有3个项目开盘,分别是学院派C座、德胜佳苑、中海紫御公馆等;二环内有前门前一期和正源·金融世家华苑等3个新盘计划开盘。

贝壳研究院分析称,业主预期有一定的滞后性,其预期的明显提升一定程度上来源于前期市场的明显升温。当前市场认房认贷不放松的情况下换房难度大,随着前期需求的集中释放、信贷的收紧、学区政策效应的边际递减、新房市场的分流,市场成交量会自然回落,价格的涨幅收窄,业主的预期自然回落。

“我们一到四楼是大型商场,好又多马上要进驻,门口公交车也即将开通”,工作人员介绍说,“梅龙苑卖得很好,已经卖了差不多三分之一,今年‘五一’就可以入伙”。

目前,银行对房地产开发商的贷款也出现明显增加,但各个银行对于目前的房地产市场并不看好,从风险控制的角度来说,银行对开发商的贷款会提高审查标准。不过,对于国有房地产开发企业,比如华侨城等,银行还会争相放贷,而对于其他民营或者股份制房地产企业,则不看好,尤其是最近两年高价拿地的企业,现在处在开发周期,地价所占比重已经过高,新开楼盘难有竞争优势。

也许这个资产配置的新逻辑只适用于龙湖自身的商办项目,并不具有代表性5月房产活动主题。但一些大开发商的不断尝试,也许会为个人投资者和受困的商办开发商探索出新的出路。

据相关数据显示,在今年胡润百富榜中,房地产是前十名女富豪的主要财富来源,有6位从事房地产行业。今年女富豪人数比去年增加了一半,达到317位,占总人数的20%,高于去年的17%。其中,12%女富豪是白手起家的。

2011年在全国率先进行房产税试点的上海和重庆市就被外界当作未来房地产税推行的参考标本。外界对两地试点效果褒贬不一,不过今年全国两会上,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文给出了12字评价,“细致扎实、运行平稳、成效明显”。

同时,北京市区两级纪委监委启动对昌平区“六合成”观光园违建“大棚房”问题的责任追究,对5个党组织和20名相关责任人问责,被处分的干部中涉及局级干部2人、处级干部11人。

香港中环以3296美元/平方米/年的租用成本,连续三年雄踞“全球最贵写字楼市场榜单”首位,伦敦西区、北京金融街紧随其后。

但同时5月房产活动主题,西安、郑州等城市的房地产价格节节攀升,房地产市场未来将向何处去?

10月12日~18日期间,据中指院统计,北上广深这四个一线城市楼市成交均回暖,北京成交面积环比涨幅最大,达到134%,涨幅最小的广州也超过50%。

比如,Fisher Island距离迈阿密市区仅三英里,只能靠乘坐私人游艇抵达,是一个绝对的避世之处。在这个面积0.34平方英里的小岛上,“隐居”着功夫巨星成龙、大鲨鱼奥尼尔、说唱歌手及唱片制作人P Diddy、古巴歌手Gloria Estefan,以及其他低调的明星。这种公寓每套有7个起居室,售价为1350万美元。

郭毅告诉北青报记者,6月份入市了4个限竞房项目,整体成交情况都比较乐观,随着限竞房大量入市,大量中低价位商品房充斥市场,会对下半年市场成交产生明显拉动作用。

“不是所有门锁都能升级。”北京急锁难修锁服务中心前天参与了海户西里社区安全巡讲。该公司的马添强师傅告诉记者,像绅士、老大连这两个品牌的锁芯,目前就无法升级。

对此,许多业内人士对这种依靠北京楼市“挤出效应”存活的超级大盘前景产生了担忧。住宅市场资深人士岳锋钢认为,从目前的市场情况来看,定位于北京客源的京津大盘将面临巨大的销售压力。

比如,Fisher Island距离迈阿密市区仅三英里,只能靠乘坐私人游艇抵达,是一个绝对的避世之处。在这个面积0.34平方英里的小岛上,“隐居”着功夫巨星成龙、大鲨鱼奥尼尔、说唱歌手及唱片制作人P Diddy、古巴歌手Gloria Estefan,以及其他低调的明星。这种公寓每套有7个起居室,售价为1350万美元。

二手房 济南 成交量

上一篇: 北京非法渣土场“暗哨”防城管 执法监管成难题

下一篇: 财经观察:中国人在纽约买房的“热”与“冷”

网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-12-05

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-12-05

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-12-05

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-05

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-05

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-04

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-04

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-12-04

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-12-03

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-03

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


热门专题