【房产公证后会有什么东西】重庆土地市场现“翘尾”行情 上市房企争相拿地


发布时间:2020-11-26 03:13:08 阅读量:4575 作者:腾波

东原地产集团投资联席总经理周大佐认为,从上半年出让的土地情况来看,地块大多数比较优质,品牌企业拿地占主流,土地市场关注度高房产公证后会有什么东西。从战略发展出发,东原会考虑在重庆主城9区成熟地段拿地,不排斥和其他企业合作。

近期的重庆土地市场热闹非凡,众上市房企持续拿地,让重庆土地市场迎来一波“翘尾”行情。今年在重庆土地市场表现活跃的上市房企融创中国本周伊始两日内连续出手,以16.9亿元竞得重庆渝中区凯旋路地块后,今日又以30.8亿元将重庆巴南区6宗地块收入囊中,掀开了重庆新一轮拿地战。

来自重庆市土地交易中心的资料显示,凯旋路地块用途为二类居住、商业用地、社会停车场、公园绿地。其占地面积为75257.5平方米,建筑总面积303000平方米。而巴南的6宗地均为二类居住用地,总占地813401平方米(1220亩),最大可建筑面积1446662平方米。

融创中国重庆公司有关人士称,融创入渝十年,已开发了融创奥林匹克花园、融创玖玺台、融创凡尔赛花园、融创伊顿庄园、融创嘉德庄园等高端项目,今年上半年销售额已位居重庆市场第二位,合约额将在今年12月破百亿大关。

据介绍,融创重庆公司新获取的凯旋路地块规划为城市综合体项目,将以高端住宅和商业相结合的物业形态出现,预计明年下半年动工。而巴南区地块将依然秉承融创地产高端精品战略,规划打造法式庄园项目,业态将涵盖高层、别墅等,也计划在明年下半年动工。

作为重庆本土房企巨头的上市企业金科地产,也在本月初以9房产公证后会有什么东西.16亿元底价摘得重庆沙坪坝区西永组团L分区L29-3/03、L29-4/03、L32-1/03、L34/03、L48-5/03号宗地,楼面价1883元/平米。

据了解,该宗地总用地面积约309亩,其中商业用地分摊土地面积约95.4亩,居住用地分摊土地面积约213.6亩。

业内人士分析,今年1月到6月期间,重庆主城共计成交148宗土地(含工业用地),成交面积为1171.94万方,合计1.76万亩,成交金额为374.99亿。同比去年同期,土地成交量少了14宗,出让金额涨了86.64亿,品牌房企联合拿地趋势明显。除今年上半年保利、万科联手以53.7亿元拿下溉澜溪片区地块外,今年11月香港置地、招商地产联合体曾竞得重庆渝北区两路组团F标准分区2宗商住地块,总价达40.1亿元。

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王刚认为,中国的房地产市场毕竟存在强大的刚性需求,而且中国人的投资渠道还是比较窄的。“为什么大家都把钱投到股市和房市,因为相对说我们的经济环境不是太好,中国人只有这两个比较好的投资渠道,开发商的明天也是不缺钱的,房价或许会缓一缓,略有下降的时候又会往上涨。”

近日,南京一家房地产网站的一项调查结果显示,在南京的100多个楼盘中,土地使用年限缩水10年以上的有30多个,其中一些楼盘土地使用年限缩水达20年。新房土地为何缩水?购房者买了这样的房,心里能安稳吗?

王刚认为,中国的房地产市场毕竟存在强大的刚性需求,而且中国人的投资渠道还是比较窄的。“为什么大家都把钱投到股市和房市,因为相对说我们的经济环境不是太好,中国人只有这两个比较好的投资渠道,开发商的明天也是不缺钱的,房价或许会缓一缓,略有下降的时候又会往上涨。”

一组数据显示,2011年底,各大城市公积金贷款平均使用率为65%,部分省会城市的一般使用率已高达80%,而据报道称:山东某市的公积金的贷款使用率已接近90%,大大超出了全国65%的平均使用率。如果不及时加以补充,部分城市的公积金将现无钱可放的风险。 “从根本上来说,还是因为我国住房公积金的增值中存在着增值渠道、增值能力不足的问题,才导致了公积金贷款申请及使用中的种种困难和限制条件,在北京这种情况也很明显,这才导致部分购房人对申请公积金贷款失去耐心。”聂梅生说。

“本以为二手房能够相对便宜些,但是现在二手房房价跟新房房价差不多。”市民郭先生告诉记者,“二手房未来可能会降价,所以并不打算现在买房,想再等等。”

在8日十一届全国人大三次会议举行的新闻发布会上,住房和城乡建设部部长姜伟新在回答经济适用房分配存在腐败现象时强调,绝对不能容忍开着奔驰住经济适用房。

说起来容易,做却不易。每年那么多楼盘交付,没有哪个交房是一帆风顺的,区别只在动静大小,有没有闹得人尽皆知。特别是最近几年,随着企业规模的迅速扩张,因质量问题引发的纠纷也在增加,其中包括那些一贯在质量上有口皆碑的开发商。最近一两年,杭州楼盘交付一个非常明显的特征是,越是品牌有所期待的楼盘,一旦有质量问题,哪怕只是瑕疵,其交付闹出的动静越大。“总觉得人家是大公司,肯定会比别的企业要好,怎么会想到也就是二三流的水平呢?”一位买了“大公司”的楼盘却在维权的业主说。

这个人均年收入只有14500元的西部中等城市房价有什么上涨的理由?

张某是黄埔区居民,家庭人口3人。 2010年4月,张某申购经适房,当年6月取得准购证明,今年9月参加了意向登记。经复核,该家庭于2011年12月受赠了1套房产,建筑面积为49.99平方米,现自有产权住房人均居住面积超10平方米,已不符合经适房申购条件,其申购资格被取消。

事实上,9月多项目的集中入市导致单月新增供应量达到了11000多套,几乎涵盖北京每个区域,这大大丰富了市场中的活跃存量,其消化也需要较长一段时间,为了避免造成销售上的正面“冲突”,一些项目宁愿选择避开9月“余威”。加之秋冬季节的自然景观难免会受到一定影响,这一阶段楼盘入市的意愿也随之有所降低。

面对张某的证言,石效平反驳道,他曾不同意行政司借张某30万元公款,张某为报复自己才编造这样的谎话。

“我们不否认我们是最终的受益者之一,”这位开发商告诉记者,“长期以来,有些人对住房公积金贷款有些误解,甚至有人认为公积金贷款只能用来买保障房。事实上,如果公积金贷款占公积金综述的比例不变,而住房公积金总体数量增值,那么市场的实际购买力也会增加。”

在高房价的现实背景下,老百姓的幸福感在打折,青春同样在缩水房产公证后会有什么东西。那么作为中原崛起的领军城市,郑州的房地产市场有着怎样的供需关系,房价算不算高?

住房公积金投资拟投资A股的消息传出后,引起了业界广泛关注。这一举措如果付诸实施,将对开发商、楼市和购房人产生怎样的影响?本报记者展开了调查。

下午4点多,由于离婚队列有人插队,大厅里吵成一片,人群中出现了推搡。后来,两位村民站到了登记的工作台上,他们清点前来离婚的人,每户只准一人留在大厅。工作人员从工作间写号,让这两名维护秩序的村民帮忙发号,被喊到号数就前来办理离婚手续。

“银川的购房者主要以居住置业为主,投资也有但不是主流。”一位市场分析人士称,这从上半年中小户型住宅成为市场销售主力可见一斑。而一名不愿透露姓名的银行人士也表示,银行在放贷过程中强调的是第一套房,第二套房一般在征信系统里反映很少。此外,接受记者采访的市场专家、银行人士大都认为,材料、民工工资、土地等综合成本的增加也在很大程度上推高了银川房价。

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-26

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-26

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-26

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-26

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-11-26

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-25

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-25

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-25

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-24

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-24

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


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