【拆迁要求房产本注销】海南出台一揽子房市利好政策 刺激购房消费需求


发布时间:2020-11-24 12:12:58 阅读量:50957 作者:日麒

房地产行业是海南省固定资产投资最大的行业,今年前三季度,海南全省共完成房地产开发投资129拆迁要求房产本注销.97亿元。目前,海口、三亚商品房销售中,本省居民购买的比例,仅分别占总成交套数的34%和10%左右。(记者周正平)

商品房销售一向以岛外市场为主的海南省,11月份陆续出台了一揽子房市利好政策,力图刺激岛内购房消费需求。

根据海南省政府第五届常务会议通过的《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》,至明年12月31日,海南本省居民购买首套自住普通住房,已按规定缴纳契税的居民,由纳税所在地政府按其购房款总额的1%予以补贴。

海南省住房公积金政策也作出重大调整,自11月1日起,海南省住房公积金贷款最长年限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁;住房公积金贷款最高金额由此前的最高30万元调整为海口市、三亚市50万元,其他市县为30万元;住房公积金按揭贷款首付比例也由原来30%下调至20%;本省居民住房装修,也可以按每平方米不高于300元的标准申请提取本人住房公积金。

对个人购房或转卖二手房所涉及契税,海南省从今年11月1日起也进行减免,其中,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税;个人购买普通住房超过2年转手交易的,销售时暂免征营业税。

针对海南省不同地区实际情况,海南省还出台了一系列促进经济适用房、廉租住房、限价商品房开发建设的政策,计划用3年时间,使本省中低收入家庭的住房条件得到明显改善。

通过上述措施的实施,海南省政府计划实现城镇居民人均住房建筑面积年均增长1平方米的目标。

今年第三季度以来,海南商品房成交量下滑明显。以海口市为例,从海口市房产管理局新闻发布会上了解到,全市10月新建商品房销售面积194.53万平方米,同比下降11.92%;其中,新建住房销售面积177.83万平方米,同比下降10.90%。

据国家统计局海南调查总队的调查数据,海南房地产业企业家信心指数已从上年三季度的最高点150.0,下降到今年三季度的85.0,降幅达65.0点。

海南省企业家协会秘书长冷明权表示:“海南房产新政中对于部分税费的减免减轻了交易成本,对成交将会产生较大利好,在今年受经济影响比较大的情况下,对于恢复购房者的信心可发挥一些作用。尤其对二手房交易的刺激将更为明显。”

海南省建设厅厅长李建飞则指出,《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》规定,房地产开发项目土地增值税从房地产开发企业预售商品房套数过半时开始预征,而原来是一开始销售就要征收,这实际上可以使房地产企业的流动资金更加充实,房地产开发企业将直接从新政中获利好。

这个让人感到惊奇的事情,发生在加拿大亚省南部的迪利亚镇小镇,这个人口仅有186人的小镇最近以一幅土地10加元的超低价,吸引新移居者前来定居。结果,在不足两天内,当地政府已经成功售出全部15幅土地。

市住建委表示,市监督总站将组织6个检查组,各区县将组织不少于4个检查组,在会议周期间开展监督检查拆迁要求房产本注销。

合景泰富北京公司副总经理黄谭钊向《证券日报》记者透露,这个产品为公司的标杆产品,主要针对中关村的“高知”人群,虽有一定销售任务要求,但具有很大灵活性。■记者 王丽新

二审中,罗女士反复强调,双方实际上是以遗赠的方式进行抵押借款的关系,而非房屋买卖合同关系,50万元的钱款明显低于当时房屋的市场价值拆迁要求房产本注销。二审法院经审理认为,罗女士虽主张是借款关系,但无法提供证据证明。最终,二审法院驳回了罗女士的上诉请求,维持了一审判决。

除此以外,上海的天地健康城也被世人称之为“天价”养老费。据本报记者了解,天地健康城目前有两种消费模式,一种是10万元的年消费卡,用于支付一年之内的所有服务消费;一种是100万~150万元不等的“恬愉会”会籍卡,然后每年缴纳3000元左右的会籍管理费。

监管制度:量化标准,细化办法。制定工作细则、具体办法和定量考核标准,对相关责任主体完成任务程度进行奖惩。

按照10月份房价环比涨幅看,廊坊房价环比涨幅最高,上涨1.00%,样本平均价7255元/平方米;其次是邯郸环比涨0.70%,样本平均价5063元/平方米;紧随其后的是保定环比涨0.48%,样本平均价5670元/平方米;省会石家庄环比涨0.33%,在7个样本城市中涨幅居中,样本平均价7049元/平方米;之后是衡水环比涨0.26%,样本平均价4920元/平方米。

有消息称,目前链家金融已经沉淀资金35亿元。中投顾问董事、研究总监郭凡礼指出,就目前来看,链家可能存在资金短板,链家为了扩展业务动用了35亿元的金融资金,这可能会带来坏账,增加管理成本。

在笔者接触房产的7年里,几乎所有与我谈起房子的人,都会吐槽各种糟心事。比如,新买的房子,房梁居然裂开了;物业公司只管收钱,很少管服务;还有,房企通过饥饿营销,“骗”自己买房,销售人员为了卖房,隐含各种信息……房企的进步空间太大了。

海南省 政策 住房

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-24

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-24

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-24

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-24

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-23

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-23

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-23

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-22

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-22

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


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