【怎样做好房产老带新】“中国房产泡沫论”再引关注 业内依旧存在分歧


发布时间:2020-11-29 09:14:55 阅读量:36503 作者:昕宇

但是,反对“中国房产泡沫论”的声音也从未中断怎样做好房产老带新。针对席勒的“中国房产泡沫论”,上海易居房地产研究院副院长杨红旭今天在微博上表示,“在经济学部分领域,可能具有诺奖水平。但在判断中国房地产泡沫严重这一点,这与谢国忠并无本质区别:不解国情、生搬硬套、信心满满、观点错误、误导民众!”

备受关注的2013年诺贝尔经济学奖揭晓,三位美国经济学家获得了该项殊荣。其中,诺奖得主罗伯特·席勒与中国关系密切。他曾多次到访中国,并直言中国房地产存在泡沫。伴随席勒的获奖,“中国房产泡沫论”再次引发关注。

罗伯特·席勒(Robert Shiller)是耶鲁大学的金融学教授,曾准确预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂。在世界经济论坛2011年年会(达沃斯论坛)上,他在接受中国媒体采访时,直言中国房地产存在泡沫。

早在2009年,他就表达过对上海房价的担忧。“早前听说过上海的房价,基本上是一个普通人一年收入的一百倍,也就是说,他要工作一百年才能用他的全部收入买一套房子。既然这样,他为什么还要买这个房子?答案是他预期房价还会上升。人是有投机心理的,他觉得以后房子肯定还会涨,但是我觉得这肯定是非理性的。”

其实,关于“中国房产泡沫论”的争议在国内长期存在怎样做好房产老带新。透过业内人士近期的表态可以看出,“中国房产泡沫论”的分歧目前依然存在。

独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠近日在接受媒体访问时警示,中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。“价值泡沫经不起货币成本上升的考验。”

此外,知名财经评论家叶檀近日在媒体上撰文称,“中国房地产有泡沫,程度可能被夸大。”她认为,如果房贷收紧而房地产价格继续上升,说明中国的房地产有坚实的刚需与投资基础,民间资金量足以支撑目前的房地产价格。如果房地产价格出现下挫,则中国的房地产泡沫已经在头顶摇摇欲坠。(中新网房产频道)

三年来,在省委、省政府的正确领导下,市委、市政府团结带领全市上下凝心聚力、团结拼搏、创新进取,开创了郑州都市区大刀阔斧、势如破竹的建设新局面,使郑州步入了跨越发展、转型发展的快车道怎样做好房产老带新。

今年的政府工作报告提出“改革房地产税收制度”,财政部部长谢旭人就此明确表示:将适当扩大房产税改革试点范围。近日,有关深圳、广州或入围第二批房产税试点城市的传闻不断,虽然两地地税部门表示目前还不能确认,但有业内人士推断,深圳今年推出房产税试点应该没有悬念。各方传递出来的消息及近期密集释放的政策信号显示,房产税试点扩围似乎已箭在弦上,仿佛只剩下时间问题。但必须明确的是,房产税试点扩围甚至未来全面铺开不仅仅是时间问题,更重要的是技术问题。

采用异地置换方式的,基本按新旧房屋的市场评估价结算。

三年来,在省委、省政府的正确领导下,市委、市政府团结带领全市上下凝心聚力、团结拼搏、创新进取,开创了郑州都市区大刀阔斧、势如破竹的建设新局面,使郑州步入了跨越发展、转型发展的快车道。

按照深圳市规划和国土资源委的文件,深圳房源被“锁定”主要有五种情况:一是因关联业务办理要求,需要暂时停止销售;二是预售合同签订,上传数据后未即时备案,系统也会自动锁定;三是因涉嫌违法违纪,正在进行调查处理或其他调查案件;四是因司法或其他调查案件的问题;五是法律法规规定的其他情况。

纵容一个城市出现城市管理所不许的行为是对一个城市的不尊重、不负责,而发现问题不敢面对,选择回避、逃避更不是城市管理部门应有的责任与担当。面对因为伸缩棚对海口城市环境造成的破坏,海口相关部门应该拿出勇气,采取行动,清理或治理这一城市“疮疤”,还城市干净、整洁、有序的环境。千万别让伸缩棚坏了一座城。新的一年,从医改到治理雾霾,从房地产市场到食品安全……相关部委对各界关注的民生问题是如何考虑、如何安排的?利用最近一段时间中央各部委纷纷召开年度工作会议之际,记者对中央部委的民生清单进行了梳理。

降息后月供以2月份为准贷款100万一年能省4000块央行降息,受益的仍是大多数房贷族。对于当初选择了“按年调息”方式的客户来说,虽然今年1月份的月供额中,会有一部分人出现“月供额不降反升”的情况,但是,从2月份起,房贷月供的计算不存在分段计息的情况,因此将会比2014年降低,房贷一族最终需要归还的利息也会因央行利率下降而减少不少。

虽然出现了一些波动,但中国房地产市场的刚性需求是长期存在的。李克强指出,中国的城镇化正在稳步推进,潜力巨大。中国政府将加大城市棚户区和城市危房改造力度,保障困难群众的基本住房需求,最终实现全体人民住有所居。

在不少业内人士眼中,交易量“回头”的还有一个重要原因是房价基本到位了。南京一家地产研究机构的负责人表示,在3月份以来的楼市销量前十排行榜上,排名第一的金地自在城目前房价在每平方米8000多元到9000元之间,这一价位对于开发商来说,应该属保本微利;而在前十中唯一上榜的江宁楼盘托乐嘉花园,开发商也表示目前每平方米9000元的售价“降无可降”。

春季房交会上,去年年底低价的二手房房源现在已经鲜有见到,有房主认为近期购房者明显增多,希望调高挂牌价格。而这种现象已被多家大型连锁二手房中介机构证实:二手房房主对二手房市场成交量的反应比较敏感,相比房产商而言,他们调整房价的速度和频率更快,近期要求调高挂牌价格的房主明显增多。业内人士一致认为,去年下半年以来整个二手楼市的气氛淡静,业主的信心指数持续降低,去年年底,我市二手房房价已经“触底”,对比去年年初下降约15%。国家统计局统计,2月,二手住宅价格指数环比增长0.4%,同比下降0.1%。从统计数据来看,尽管二手房价格比去年年初仍有下降,但今年已有所回暖。对此,业内人士认为,2012年以来价格未有持续回落的趋势,稳定在本轮调控的底部价位,因此也有刚需结束观望,产生低价入市的心态。

后经海淀法院审理查明,居间服务的具体内容及完成标准为:1、提供房屋买卖信息;2、提供与买卖房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询;3、协助甲、乙双方对房屋进行实地查验;4、协助并促成甲、乙双方签订房屋买卖合同。甲、乙双方确认已提供上述1、2、3项服务;甲、乙双方签订房屋买卖合同,丙方即完成上述第4项服务。

现代服务业发展提速今年打造五大“百万平方米”产业集群

随着今年房地产资金链进一步收紧,酒店建设是否也受到影响?业内人士透露,的确有些项目建设速度有所放缓,但仍未至于影响整个完工计划。“开发商还是比较主动,积极配合我们的酒店建设要求。当然,这得要看开发商的实力。”

另外一方面,放手之后,新定价体系的可操作性也有待观察。相关文件建议,物业服务收费定价可以由业主委员会采取公开招标的方式进行。不少人担心,现阶段的业主委员会能否担起重任;还有人担心政府一旦放手,定价权会被开发商、物业公司等“垄断”,操纵业主委员会肆意定价,监督权被“架空”,小区业主即便对定价有意见,也无济于事。

中国 泡沫 席勒

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网友评论:

来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-29

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-29

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-29

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-29

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-29

不要沉默,不想说的过错。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-11-28

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-28

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-28

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-11-27

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-27

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


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