【什么是无租使用房产】卫留成:希望大家投资海南服务业 不要去炒房


发布时间:2020-12-04 07:12:07 阅读量:23876 作者:宇豪

卫留成:这是一些旅行社在炒作,他们提前把房子拿到,把酒店价格提上去,想高价卖给游客,结果有些房子没卖出去,旅行社自己也吃了亏什么是无租使用房产。当然,春节期间房价稍微高一点也是正常的,但有些就被炒得离谱了。

他表示,海南欢迎投资者,希望大家多投资服务业,不要都去炒房。

《规划》获批再供土地

NBD:近日,海南向国家发改委上报了《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》(以下简称《规划》),请问这个《规划》有哪些内容是特别值得关注的?

卫留成:《规划》主要是将国务院对海南国际旅游岛的建设意见具体化,其中有很多值得关注的内容,比如,六大战略定位如何实现,旅游产业的健康发展主要有哪些方面,旅游业在带动服务业发展方面政策如何落实,如何通过旅游的发展带动群众致富、强岛富民等。NBD:《规划》什么时候能获批呢?

卫留成:我希望是在3月份。

NBD:其中有没有对房价的约束措施?

卫留成:对于房地产市场,我们已经在采取措施。第一,管住规划,不能把规划搞乱,否则几年都缓不过来;第二,解决海南岛居民的安居性保障住房问题,用两三年时间使中低收入家庭每家都有一套合适的住房。一方面增加财政性收入,另一方面提高居民的居住水平。我们现在讨论的都是老百姓的居住需求,把这部分解决好了,才是平抑房价最基本最重要的方法;第三,控制土地的供给,防止开发商圈地。

NBD:您对防止出现房价泡沫有信心吗?

卫留成:1月份时我们宣布,到今年3月底,暂停商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产开发项目(以下简称“两个暂停”)什么是无租使用房产。我们看到,现在“两个暂停”发挥了重要作用,防止了地价的攀升。政府的控制能力是很强的,我很有信心相信海南房地产不会再出现上世纪90年代中期的那种情况。

我们现在“两个暂停”,就是在等《规划》的批复,批了后再开始土地供给,再开始拿项目。要保证海南房地产市场有序发展,不能乱。

欢迎投资服务业

NBD:国务院发布建设海南国际旅游岛的意见以后,很多人都在琢磨如何从海南挖掘商机。作为省委书记,您对投资者有哪些建议?

卫留成:我欢迎投资者,同时我也希望大家在投资时要冷静,海南国际旅游岛的建设是一个长期过程,不是一蹴而就的。海南是要用旅游业来带动服务业的发展,我希望有更多的人去投资服务业,不要都去炒房地产。房地产我们要按照规划有节奏地供给,并不是你去了就能拿到地的。

酒店价格被旅行社炒高什么是无租使用房产

NBD:今年春节,海南一些旅游胜地的酒店价格涨到了令人咋舌的地步,让很多想去海南过春节的游客望而却步。

我们要出台政策禁止这种炒作,对参与炒作的旅行社进行整顿。第一,对旅行社本身要罚款甚至停业;第二,明年我们会提前发布通知,同时发挥酒店协会的作用,严格禁止炒作房价。

位于广州市荔湾区,东至花地河,西至江北路,北至佛山水道,南至龙溪东路,开发面积94.5公顷。该地块紧邻白鹅潭地区。

最近一段时间以来,北京、上海、广州、重庆等重点城市土地市场表现火热,知名房企转战各个“战场”大举拿地,如万科在上海、广州、重庆接连拍下三个“地王”、恒大地产先后在北京、广州拿地,布局一线城市、保利地产以132%的溢价率夺得上海松江泗泾镇地块。

任志强:不是土地市场比较火爆,你的概念不对,土地市场供应量是下降的。去年是因为市场供应量极低,今年没粮了。万科不说拍“地王”而说“补仓”,“补仓”是因为没地了,“粮食”多的话才不买“高价粮”呢,你们得这么理解。你们就是不敢说万科,他们拿“地王”了你们也不敢说。这次连续三个“地王”,他们说这不是“地王”而是“补仓”,昨天郁亮说的,得揭穿他,“地王”就是“地王”。但出现“地王”有个前提,“粮食”不多的时候是“补仓”,“粮食”多的时候才是“地王”。

海南省三亚市政府日前审议通过《三亚市商品房屋租赁管理办法》,三亚将建立房屋租赁管理登记备案制度,租赁当事人违反相关规定的,或最高罚款1万元。

通常来讲,阴雨天里的返潮状况在老房子中出现的问题比较多。因为有的老房子的防水层处于年久失修的状态,顶层屋顶有时会出现渗雨的状况。而位于一层的老房子,返潮程度也会更严重,主要体现在地面,同时墙面也会发生泛黄的情况。

近半年来,绿地四面出击,通过资产置换获得了西班牙马德里和巴塞罗那的两家酒店,收购了澳大利亚和泰国的地产项目,并且正在美国商谈买地事宜。

NAR的数据显示,美国6月份经季节调整后的二手房销售年化水平为508万套,三个月来首次出现下滑,环比1.2%的降幅创下今年年内最高。不过这一销量水平仍为2009年11月以来第二高,且美国二手房销售已连续24个月实现同比增长。

NAR的数据显示,美国6月份经季节调整后的二手房销售年化水平为508万套,三个月来首次出现下滑,环比1.2%的降幅创下今年年内最高。不过这一销量水平仍为2009年11月以来第二高,且美国二手房销售已连续24个月实现同比增长。

通常来讲,阴雨天里的返潮状况在老房子中出现的问题比较多。因为有的老房子的防水层处于年久失修的状态,顶层屋顶有时会出现渗雨的状况。而位于一层的老房子,返潮程度也会更严重,主要体现在地面,同时墙面也会发生泛黄的情况。

目前,承办“公转商”贴息贷款业务的四家银行已开始预受理服务,正式业务办理及放款将根据预受理顺序排队。一位银行工作人员表示,申请“公转商”贴息贷款只需按公积金贷款手续准备材料,相关交接会由银行与公积金中心后台进行,不会增加申请手续,审批时间也会快于目前公积金贷款轮候时间。

根据网易房产的统计,2014年广州单盘销售金额冠军,是销售套数过千、单价达到2.5万元/m2的荔湾大坦沙地铁大盘花语水岸,全年卖出1300多套,销售金额达到32.8亿元。

从每月成交均价来看,多在6000元/平方米上下浮动。其中,共有9个月,成交均价在“6”字头,其余3个月为“5”字头。

近期购房需求集中释放,上海、杭州、南京等地出现公积金额度吃紧、贷款审批放缓甚至断贷。为解燃眉之急,多地公积金中心推出“公积金转商业贴息贷款业务”(简称“公转商”)的变通办法,补贴利差的方式,借用商业银行的资金,应对公积金运行压力。专家认为,要根本解决问题,从长远来看应及早建立公积金存贷机制,控制公积金存贷比例,加大对公积金风险的管控。

近半年来,绿地四面出击,通过资产置换获得了西班牙马德里和巴塞罗那的两家酒店,收购了澳大利亚和泰国的地产项目,并且正在美国商谈买地事宜。

同策咨询研究部总监张宏伟介绍,对于中小房企来讲,很难直接获得较低成本的融资,即使从银行获得贷款,平均融资成本也会在10%左右;从信托渠道来看,房企的普遍融资成本也在15%左右,部分房企有可能会在18%-20%,甚至更高。预计2015年银行“惜贷”还会常态化进行,中小房企仍然难以获得贷款保障,仍然会面临债务违约的市场风险。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示,去年以来,反腐力度剧增,官员一个个“裸奔”,也扯出了部分开发商。近期,接二连三地涉及大型开发商,甚至上市公司。楼市“黄金时代”正在走远,一方面与市场需求减弱有关,另一方面也与权钱交易减少、拿地成本上升有关。房地产的“白银时代”,反腐将会加速行业洗牌。

海南 规划 服务业

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网友评论:

来自天水的网友说:评论时间:2020-12-04

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-12-04

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-12-04

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-04

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-12-04

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-12-03

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-12-03

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-03

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-02

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-12-02

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


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