【唐海房产信息】天津二手房量价齐涨 市场回暖难以再现


发布时间:2020-11-26 20:06:57 阅读量:90052 作者:盛承

市场评述唐海房产信息

根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2011.8.29-9.4)天津市二手私产住宅成交总量921套,与上周相比(以下简称“环比”)上涨4.0%;成交面积8.7万平米,环比上涨25.9%,套均面积94.9平米;成交均价7919元/平米,环比上涨0.4%。

各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交410套,环比上涨2.8%,占全市成交总量的44.5%;成交面积4.6万平米,环比上涨49.9%,套均面积111.1平米;成交均价9378元/平米,环比下降5.1%。其他区县方面,本周环城四区共成交179套,环比上涨10.5%,成交面积1.4万平米,环比上涨1.7%,成交均价6945元/平米,环比下降5.1%;滨海新区共成交181套,环比上涨7.1%,成交面积1.6万平米,环比上涨17.7%,成交均价6872元/平米,环比上涨1.4%;郊县五区共成交151套,环比下降3.2%,成交面积1.2万平米,环比上涨1.9%,成交均价为4940元/平米,环比上涨5.3%。

在市内六区中,本周各区域二手私产住宅成交量涨多跌少,其中和平区成交31套,环比上涨82.4%,是本周市内六区中成交量涨幅最大的区域;其次为红桥区50套,环比上涨47.1%;河西区成交69套,环比下降26.6%,降幅最大。均价方面,本周市内六区呈现涨跌各半的状态,河东区、河北区、红桥区三区环比上涨,和平区、河西区、南开区三区环比下降。其中,涨幅最大的是红桥区,成交均价9352元/平米,环比上涨3.1%;降幅最大的是和平区,成交均价9085元/平米,环比下降25.3%。截至本周,2011年9月天津市二手私产住宅共成交342套,与上月同期相比下降49.1%,成交面积4.1万平米,同比下降23.0%,成交均价7966元/平米,同比上涨6.3%;中心城区成交157套,同比下降45.1%,成交面积2.6万平米,同比上涨20.0%,成交均价8995元/平米,同比下降6.2%。

2011年第35周(2011.8.29-9.4)天津市二手私产住宅成交量继上周下降之后,呈现小幅度上涨的趋势。各区域的成交来看,郊区五县已经连续两周下降,环城四区和滨海新区连续两周上涨,其中环城四区涨幅最大。时值楼市传统的“金九银十”销售旺季将至,我爱我家认为,在今年严厉的宏观调控背景下,“金九银十”天津二手房市场成交量或将保持今年以来的低位运行,市场回暖以及销售量激增的现象难以出现。

如购买一套总价为200万元、30年还贷期的住宅:今年:可首付二成、利率下浮30%(即4.158%),则首期款为40万元,月供为7785元,累计支付利息120万元。

由于楼市迅速回暖,去年年底短时间出现的买方市场眼下又变成了卖方市场,买房人十分关心的房屋价格、开盘信息、销售进度等在售楼员嘴里又变得有些扑朔迷离了。针对这一情况,市建委要求从下月1日起,开发企业在预售、销售商品房时,应将所售房屋及楼栋的相关信息明确告知购房人。

虽然潘婉霞认为中小户型未必受政策影响,不过,记者从市场中了解到,几乎整个市场的购房热情均遇冷,再加上对高楼价的不满,不少买家购房意愿变弱。据中原地产研究中心监测数据,北京住宅存量自二季度以来,环比首次出现增加。

其二,与房地产的畸形发展相对应,作为实体经济主体的制造业并未复苏,在金融危机之下,这种情况更加恶化,从而造成一些购房者收入没有保障,断供退房只好在所难免地发生唐海房产信息。国内制造业多年的低迷与房地产市场的火热是有一定因果关系的。多年来,一些本应用于制造业的资金往往被房地产暴利所吸引,所挤占,没有起到挽救制造业的目的。这早就不是什么秘密。

数据显示,兰州商品房供应是主城区遇冷,新区发力。南京全市共成交新房6唐海房产信息.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少了一半。而去年合肥楼市成交量同比下跌73%。

据介绍,小区外围的商铺只有两层楼高,商铺顶楼的高度刚好和居民楼的三楼齐平。这位三楼的业主把靠近商铺顶楼的窗户敲掉,变成了一扇门,就能直接从家里走到商铺顶上,并挨着自家搭建了一间阳光房。

上海杜跃平律师事务所主任、律师杜跃平说:“如果目前实行的是现房销售制度,情况就会好很多。”

“5年前我曾经想买房,当时房价大概6000元/平方米,当时觉得太贵就没买,最近准备结婚,又开始看房,发现这些年来太原房价几乎没涨。”一位在太原工作的宁小姐告诉记者。

房地产是昨日资金流出规模最大的行业,净流出金额高达30.97亿元,占市场资金净流出总额的82.2%,也就是说,昨日市场流出的资金有逾八成来自房地产行业。与此同时,房地产行业指数成为仅有的两个下跌行业指数之一。市场人士分析,受益于商品房价格上涨、销售面积增长等利好,地产股在月初成为涨幅最大的板块,然而随着市场热点的转换,持有地产股的投资者获利了结的意愿增强,资金流出呈现加速的态势。

眼下不少购房者最担心的是,新政出台后,开发商是否会由于房价涨不上去而“捂盘惜售”,导致市场上的供应量骤减。

悦都汇的房源共计544套,其中,约80平方米的两居275套,约88平方米的三居户型157套,约120平方米的三居112套。销售单价为每平方米13000元。昨日是1至700号中签家庭的选房时间。来自开发商昨晚公布的数据显示,这700户中签家庭共计认购了296套房源。这意味着有404户家庭不是未去现场选房,就是在现场放弃。从选房首日的数据看,该项目的弃选率可能会超过50%。

面积 天津市 私产

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网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2020-11-26

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-26

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-26

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-11-26

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-26

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-25

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-11-25

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-25

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-11-24

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-24

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


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