【共青城房产58同城】社科院蓝皮书:中国房地产现“双向”调控趋势


发布时间:2020-11-27 00:11:10 阅读量:807 作者:日麒

该蓝皮书由中国社科院城市发展与环境研究所和社科文献出版社发布共青城房产58同城。蓝皮书提出,在房价高位运行和经济增速相对放缓的双重背景下,中国房地产调控面临“两难”,放任房价继续高增长,将进一步累积泡沫化风险,房价下跌又可能损害房地产及相关领域投资,引发金融风险。

2014年中国房地产市场调控难度进一步增大。29日在北京发布的2014年房地产蓝皮书指出,中国房地产调控面临“两难”,预计2014年将呈现双向调控趋势。

蓝皮书副主编、中国社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平预计,2014年房地产调控政策将呈现双向调控趋势,既要防止房价过快增长,也要防止房价振荡下跌。

李恩平认为,房地产供需矛盾在地区之间、城市之间差异明显,继续实施全国“一刀切”的调控政策将加剧房价快速上涨,2013年以来,国家调控政策已朝差异化方向迈进,调控方式也往往多重政策并用,体现多元化的调控方向。

蓝皮书对2014年一些代表性房地产政策进行了展望:预计房地产税费改革有望推进,以普通存量住房为征税对象的住房持有税可能会在一些重点城市展开;特大城市特别是超大城市限购限贷政策将延续,以调控超大城市的人口规模;城市土地供应制度可能有较大的调整,新增建设用地审批将更加强调地区和城市差异性,农村集体建设用地转化政策可能突破。(完)

“投资者比上一季度热情踊跃,上个季度投资者基本不看楼了,因为没法预测后市会如何。但是这个季度开始,意愿会比较强烈些,因为觉得中国还是有投资潜力的。”

张泓铭认为:“把政府管理比照银行经营是一种误导:在管理目的上,银行要盈利,而政府是公益;在接受管理意愿上,居民银行存款出于自愿,而住房公积金具有强制性;在管理投资上,银行经营要投入资本金,而政府管理住房公积金则不需要;在管理支出上,银行存款利息是商业利息,而住房公积金存款利息低于银行。两者之间完全不同,而且模糊了政府作为公共管理机构的非营利性质。”“至于‘沉淀’问题,那是住房公积金制度的设计问题,要解决但不能病急乱投医。”张泓铭建议,立即通告各地:使用住房公积金的增值收益用于建设城市廉租住房,应先采用借款形式,利息比照公积金贷款利息,还款年限一般为两年;借款主体应为当地政府的代理人,当地财政应作为借款的担保人。

不少品牌的服务也备受夸赞。比如客服每问必答、全程跟踪订单;货品落地后有问题,品牌售后可以及时解决;安装工人的服务态度好等。匿名网友发表评论说:“特别感谢客服青蛙,经常地给我打电话跟踪商品发货信息,态度非常好,一次非常愉快的购物经历。”另一买家表示:“发货速度还是值得肯定的,实体店服务也蛮到位的,物美价廉吧!比较满意!”

北京商品房销售面积同比增速继续回落。昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,前11月,北京商品房销售面积为1634.4万平方米,比上年同期增长6.7%,同比增速较前10月的10.8%下滑4.1个百分点。具体来看,前11月,全市商品房销售面积中,住宅销售面积1176.3万平方米,同比变动由前10月增长3.2%转为下降0.2%,写字楼销售面积达270.2万平方米,同比增长40.8%,增幅较前10月收窄6.6个百分点。

齐骥副部长希望“消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成,如果哪块高了,你们可以跟他们商量。”这大致是说,即使是相关部门没有提供具体统计数据,消费者与购房者也可以与构成房产价格相关的机构以及公司来进行协商,以求降低或者是至少要求降低房价。

湖南省土地市场动态监测的数据显示,2013年1-3季度,长沙市商服用地与住宅用地出让均价上涨幅度较大,出让均价分别为3890共青城房产58同城.4元/㎡、2614.6元/㎡,同比上涨124.3%、45.4%。显然,地价的上涨,并不只是热门区域独有的事情。武广新城、望城区、长沙县,多轮竞拍,溢价率飙升的情形也时有发生。

值得一提的是,镇街板块商业项目将重新发力。位于陈村镇白陈路50号的大型城市综合体项目工作人员介绍,明年将推售全新公寓及写字楼单位,其中公寓面积涵盖50平方米~90平方米,楼高24层,写字楼为1000平方米。据了解,该项目从引进至今一直受到陈村镇政府重视。

她说,自己在两年前买了房,每月还贷2700余元。去年底,左女士到银行办理了存量房贷打七折的手续,月还本息2300余元。近日,自己想借还款额减少的机会,将剩余的35万余元本金和相应利息全部还清,却被告知需交违约金,“提前还款怎么还违约了?”昨日,招商银行方庄支行的工作人员表示,按照当初签订的房贷打七折协议,里面的条款包括“一次性还款有三年限制”的附加条款,由于左女士是去年底签的协议,未满三年,因此需要交纳违约金,“5700元的数额,是根据她目前欠款额的万分之四计算的。”

新增货源的主要分布区域为大良、容桂、乐从、北滘、陈村等镇街。以市场情况来看,已有部分项目开卖,但多数项目将开卖时间选在今年最后一轮推货高峰期。尽管近几周楼市新货供应放缓,成交量表现平平,但各开发商已“摩拳擦掌”,在周末举行各类营销暖场活动,为年末推货潮做准备。

“儿子在上海工作了好几年,准备今年结婚,他工作忙,买房的事就落在我们俩身上。从去年开始,我们已经在网上看了半年多。”陈先生说,从网上看到“上海之春”将举办的消息,他和妻子就决定来看看。同时,在网上瞅了半年多,也想来实地考察一下上海的楼市。

因此,面对巨量库货,这轮小阳春能持续多久有待验证。张广胜认为,房价继续上涨的论点站不住,而放量的时间窗口也在缩短,因此建议投资型的业主尽快放盘,“这个成交量一过,想卖也没人要了,因为这是一个刚性需求的量,不是市场上升通道的量”。回建强也表示,这次反弹是阶段性的,主要是2008年积累的刚性需求的短暂释放,不具有可持续性,更不是大势反转。(记者 王进)

王老先生原来一直打算给儿子在望京就近买套小两居的房子,一直省吃俭用在攒钱,但毕竟三口都是普通工薪阶层,在房价与物价齐飞的现实下,越攒钱越绝望共青城房产58同城。

记者查询了杭州透明售房网。嘉泰馨庭最新一批房源于2008年1月7日开盘,开盘价13000元/平方米。这批房源共纳入预售279套,截至3月9日下午7时,还有99套可售房子没有卖掉。这次促销的房源都是一楼的房源,但好楼层的余房都没有参与促销。

点评:豪华办公楼算出糊涂账,还顺利通过层层监管,建成并投入使用,从建设方、监管方和审批方都难逃其咎。这一系列关系链背后,是否还隐藏着一本“灰色账目”,应该好好查一查。

蓝皮书 中国 房价

上一篇: 如何承继房产最经济:关于房子的那些税

下一篇: 房源猛增租金触顶回落 二手房主遭前后围堵

网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-27

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-27

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-27

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-26

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-26

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-26

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-11-25

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-11-25

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


热门专题