【乌鲁木齐时代广场b座 房产】济南部分房屋中介费"下调" 少收的钱多加在房屋


发布时间:2020-11-24 05:19:14 阅读量:1561 作者:钰天

除了1乌鲁木齐时代广场b座 房产.5%的收费,1%的收费也是不少小型中介门店的常用收费标准,在花园路和历山路上,记者走访多家小型中介门店发现,多数门店收费都在1%左右,甚至有个别门店喊出了“一口价”。“你买的话需要付给我1000块钱的中介费,但是我不包过户,只是帮你和房东商量价格,如果需要我帮你跑手续的话需要再加1000元。”在堤口路上,一家个体二手房门店的老板告诉记者。但同时他还表示,可以帮记者办理贷款手续,但如果有信用逾期记录就不行了。“我在银行有点关系,走贷款手续可以快点,但如果有逾期记录便不行了,现在银行卡的严。”

近日,多地二手房中介下调中介费,甚至有的把过去总房款2%的收费标准下调到了0.5%。针对济南市场记者调查发现,目前省城多数大型连锁二手中介依旧坚持2%的收费标准,虽然有部分中介机构已经开始跟风,将服务费报价下调到了1%,但其中多含猫腻,少收的中介费多被提前加在了房款里。

进入2月后,北京、武汉等地连续被曝出二手房中介费下调的消息,有网络中介机构下调中介费到总房款的0.5%,仅相当于过去的四分之一,造成传统中介行业的抵触,并且该事件不断发酵,目前已经有超过5个城市出现二手房交易中介费下调的消息。

记者对省城二手房中介市场调查发现,目前省城大部分二手房中介机构并没有跟风下调中介费。“目前我们几家大型的二手房中介连锁企业已经达成一致的意见,中介费都是总房款的2%,而且去年以来,济南二手房买卖并不好做,竞争压力不大,也就更没有企业会降低收费了。”在奥体附近一大型中介门店,一位刘姓经理告诉记者。

同时,这位刘经理还透露,虽然标准是固定的,但如果“诚心购买”的话,服务费可以商量,“通过我们门店买二手房肯定是需要缴纳2%的服务费,但是如果你自己已经联系到房东的话,可以从我们这里代办过户和贷款手续,只收取你1%的手续费,通过我们公司买房1%是最低的费用乌鲁木齐时代广场b座 房产。”

走访中记者也发现,虽然大部分大型中介公司都在遵守2%收费标准的约定,但也有少部分开始跟风“降价”,将收费标准降到了1%。“我们门店的房源最近都是按照总房款的1%收取中介费的,比其他中介都要低。”在旅游路上一家中介门店,店员张先生告诉记者,他们门店中介费收取比例比省城大多数中介公司都要低。

但随后记者却在该门店附近的另一家中介了解到,同样一套房源,后者的报价要比前者低出近10000元。“他们虽然宣传的是按照1%收费,但却早已经把另外的1%加进了总房款里,有不少中介都是这样做的,对购房者收取1%的中介费,对房东还要收1%,所以不少房东都会把这1%加到房款里,实际上购房者并没有获得实惠。”

有小型门店中介费“一口价”

在走访时记者发现,大型二手房中介机构对于收费标准多已“心照不宣”,但不少小型门店却并不会遵守这样的“君子约定”,不少小型门店收费多低于市场“标准”,也有的中介干脆报出了“一口价”。“市场上一般是收2%的手续费,但我们这低点,收你1.5%。”位于和平路上的一家小型二手房门店老板告诉记者。

有业内人士告诉记者:“一般大型中介机构都有办理二手房过户和贷款的标准流程,同时员工对于贷款业务比较熟悉,甚至有些二手房经纪人在银行内部有‘门路’,虽然收费稍贵,但一般不会出现风险,所以不少有信用逾期记录的购房者都会找二手房经纪人帮忙贷款,但是如果是小门店,没有这些门路的话,便只能收取基本的中介费用了。”

从各等级城市土地成交额情况可以看出:一线城市土地成交额环比大幅上涨,二线、三线城市土地成交额持续下降乌鲁木齐时代广场b座 房产。

另外,易居研究院智库研究中心总监严跃进告诉记者,最近几个月,合肥、厦门等几个城市房价都显得较“高调”。一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市而进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。目前包括合肥和厦门已经出台了购房收紧政策,后续不排除其他一些房价上涨过快的二线城市也会出台各类收紧政策。

“申请住房维修基金超级难!”市人大代表刘莲香提出了住房维修基金提取程序烦琐的老问题。据她所知广州某小区因为爆水管,陆续停水几个月,但要申请住房维修基金却卡住了,因为征集不到“双2/3”业主同意,最后只能由受影响的小区业主私下出钱维修。

吴先生表示,业主们的诉求很简单。首先,要求开发商将建设、施工图纸公布于众,找出问题根源,同时,给出相应的、符合规定的整改方案;其次,如果房屋问题无法解决,不能按时交房,开发商应给予相应的赔偿,甚至按照合同同意业主退房并进行相应补偿;此外,业主们也希望住建局可以请第三方鉴定机构来对房屋进行测评;最后,业主们希望住建局房屋质量安全监督站可以履行好质量监督的职责,对相关问题严密监控,对业主疑问进行书面回复。

惠州房地产市场理性回归市房管局:楼市调控要因地制宜因时制宜

【本报长春讯】记者12日从吉林省直住房公积金管理中心了解到,省直住房公积金政策将调整,放宽租房提取条件,职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可以申请提取住房公积金。

从各等级城市土地成交额情况可以看出:一线城市土地成交额环比大幅上涨,二线、三线城市土地成交额持续下降。

万达院线自成立以来发展势头强劲,成长迅速。自2009年起,万达院线在票房收入、市场份额、观影人次上持续五年位居全国第一。2011年、2012年和2013年票房收入3年年均复合增长率超过30%; 截至2014年6月30日,发行人已投入运营的IMAX银幕合计94块,约占全国IMAX商业银幕数量的61%,是全国拥有IMAX银幕数量最多的院线。万达院线以超过2000万会员的总数成为全球最大的电影会员体系。

对于长假楼市的“头冷尾升”,业内人士认为这属正常现象,毕竟过年时人们忙着与家人团聚没有心思考虑买卖房产,随着节后上班时间的逐渐来临,就出现了楼市的成交。

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网友评论:

来自高安的网友说:评论时间:2020-11-24

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-11-24

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-24

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-24

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-23

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-11-23

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-23

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-11-22

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-22

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


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