【襄阳房产网百腾】房管员3年“掉包”23套公房


发布时间:2020-11-29 15:40:32 阅读量:51100 作者:智睿

无锡市审计局在审查市区内公房管理状况后指出,相关部门应全面梳理和清查,摸清公房底数和变动增减情况,并完善直管公房管理体系和监督机制襄阳房产网百腾。

江苏无锡

据新华社电 伪造租赁合同和工龄,在3年时间里“掉包”23套公有住房获利。江苏省无锡市滨湖区梁溪房管所房管员张永良,利用管理漏洞买卖公房,成为监守自盗的“房耗子”。

日前,记者从无锡市滨湖区检察院了解到,早在2013年11月22日,张永良就被无锡市滨湖区人民法院以贪污罪、诈骗罪数罪并罚,判处有期徒刑20年,剥夺政治权利5年,没收个人财产10万元,并处罚金10万元。熟悉此案的律师纷纷质疑,一个普通房管员能够倒卖价值上千万元的房产,背后是否另有隐情?

记者调查发现,全国多地公房管理漏洞重重,一些公房的家底、出租和销售都是“糊涂账”。

监守自盗 新华社发

小职员伪造证件连环骗取公房获利

2012年9月12日,无锡市公安局滨湖分局蠡园开发区派出所接到报案:市民过某向张永良支付14万元购房款后,张永良失联了襄阳房产网百腾。公安机关将张永良逮捕并进行初步审查,后将此案移交滨湖区检察院。滨湖区检察院反贪局侦查人员发现,这个连股级干部都不算的普通职工张永良,竟然贪污14套房改房、诈骗9套房改房。

2010年1月,张永良找到好友杨某,说想买一套便宜房改房,可是没有合适的职工身份,想让杨某代买。事实上,当时,张永良下手的那套公房依然有人租住,且租期未满,不能马上变卖。但办来房产证和土地证后便可向银行抵押贷款再变现。杨某见能获得好处,就答应了张永良。

随后,利用自己是内部管理人员的便利,张永良将杨某各种证件和伪造的材料送到房管局,再让原产权单位放弃产权,最后将房屋过户。接着,他又拿着房产证到银行抵押贷款。由于房管所、房屋产权所属单位及市房管局等都未核实包含承租人信息的“房产底册”,张永良一路过关。在承租人毫不知情的情况下,张永良利用杨某身份和伪造证件花2.5万元低价买来的房改房,被转手到银行抵押了30万元。

此后,他又用同样的方法“变现”了13套公房,随后又采用同样手段,骗取了其他房管所管理的9套房改房。记者调查了解到,张永良变现的这些住房只有两三套地处郊区,大多数位于无锡重点开发的较好地段,按市场价计算,保守估计价值千万元以上。

家底无人知晓,租赁收益不清

按照公房管理相关规定,购买公房的人必须是原承租人,且最少经过三到五个程序,每道程序都应该核对承租人底册清单。面对如此严格的程序,张永良怎么可能得手?中国房地产研究会副会长胡志刚认为,因为公房改革后期的诸多工作没有到位,公房日渐成为城市房产管理“被遗忘的角落”,漏洞多多。

制度执行不严,多道审核关形同虚设。据办案人员孙兵介绍,房屋产权监理评估窗口接到张永良递交的伪造材料后,看到是老业务员,就没有核对承租人底单,仅审核了房屋计价;在房子产权所属的某建筑公司,公司经办人员基于对张永良的信任,也没有核对承租人底单,就在材料上按下了图章;市房管局审批是最后一道坎。然而,工作人员也只是看看评估表、产权单位的确认盖章,以及申请人的买房资格,依然没有核实承租人与购房人是否一致的备案登记。

房屋原产权单位对“家底”含糊不清。张永良在梁溪房管所的内勤底册上看到,某建筑公司有几处房改房是由西园里房管所管理的。但他钻了个空子,对建筑公司谎称这几套房子是他所在的梁溪房管所管理的,伪造了购房材料。建筑公司很快告知其同意售卖,于是4套公房得以“变现”。胡志刚说,公房年代久远,不少单位更换了多位负责人,公产有多少就是一笔糊涂账。

租赁收益不清,内外监督缺失。张永良案发后,2013年,无锡市审计局先后对其他辖区的直管公房的资产、租赁管理和拆迁灭失等情况开展专项审计调查,发现当地在直管公房管理和使用等方面存在明显漏洞。

北京、浙江及南京等多地检察机关在案件调查中都发现,公房租售一直是国有资产管理工作的难点襄阳房产网百腾。在出租方面的“高价低租、人情出租、账外有账”时有发生。由于房管所长“一支笔”权力过大、内外监督机制缺失,设立“小金库”甚至个人寻租腐败无法禁绝。

北京商报记者在工商网站查到,这家当代商城怀来店的注册公司全称为怀来县当代商城有限责任公司,注册时间为2009年8月。主营服装鞋帽、箱包皮具、针织品、床上用品、首饰等百货商场常见商品。北京商报记者调查还发现,除怀来店外,张家口还有当代商城崇礼店、宣化店、蔚县店和郝家巷店。同时,这些当代商城为同一品牌经营,第一家开业的宣化店诞生于1998年,随后蔚县一店、二店分别于2002年和2006年开业,怀来店和崇礼店则分别在2009年和2011年开业,去年,“河北版当代商城”还走出本土,在山西开出首家外埠店。

有人表示,“相比契税优惠用信贷政策或者财政补贴救市的实际效果更大楼市能否真正回暖关键还得看银行‘脸色’因此有地方政府将重点转移到了放松信贷政策。现在最大的瓶颈是各商业银行手头不宽裕。现在已经到第四季度了银行里恐怕已经没多少贷款可放了。”

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有65个,持平的城市有1个,上涨的城市有4个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低下降10.7%。

许世斌说,5月时扬州住房公积金出台“又提又贷”的利好政策,10月时又出台“结清首套房公积金贷款再贷仍可享受首套房贷款政策”的利好,加上商贷松绑,对当地改善需求都形成一定刺激。“不过,库存量还是居高位。所以,目前扬州的开发商都不敢涨价,价格促销还是家常便饭。”

无锡市 滨湖区 房管员

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网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-29

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-29

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-29

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-11-29

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-29

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-28

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-28

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-28

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-11-27

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-27

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


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