【十堰房产备案】番禺诺德名都拒绝提供楼盘巴士 引业主不满遭投诉


发布时间:2021-01-26 06:25:15 阅读量:9894 作者:贵伦

然而,销售中心与物业管理处分属于不同的公司,前者归房地产所有,而后者属中铁物业发展有限公司十堰房产备案。物业管理处方面承认有多次收到业主反映,而且也与开发商讨论过,却一直没有得到开发商的明确答复。“我们能做的顶多是反映,不可能去解决,这不在我们的管理范围之类。建议还是通过业主大会反映问题,不停地交涉可能会有一定效果。”物业管理处工作人员表示。

对于不少住在郊区的业主而言,楼巴是方便出行的重要保证,但近日,番禺诺德名都的业主却在为楼巴而头痛:购房时说好的楼巴如今变成了看楼巴,而且不久后也将被取消。

投诉

开发商拒绝提供楼巴十堰房产备案

业主鲁先生家住番禺诺德名都,近日获知小区不久后将不再提供楼巴,感到非常焦急。“按照开发商先前的宣传,是承诺我们有楼巴的。兴业大道这一块也没有通公交,到最近的地铁汉溪长隆站也差不多有两公里的距离,如果连楼巴也没了,让我们这些人怎么办!难道只能眼巴巴来回花上四五十分钟步行上下班不成?倘若再遇上刮风下暴雨的时节,我们是不是就不用出门了?!”

诺德名都所处地段出行不便。当初,鲁先生和其他业主之所以购房,是把有楼巴作为了一项重要求参考因素。并且,开发商当初在售楼时也公开宣传有穿梭巴士。如今,眼看诺德名都第十期就要收尾,离所说的终止楼巴的日子越来越近,业主们一方面没有得到来自开发商方面的解决方案,另一方面则希望通过消费者委员会介入,妥善解决问题。

鲁先生向羊城晚报记者讲述苦衷,“开发商太强势了,从年前就有人一直在反映,还硬说合同上面没有楼巴一说,先前的楼巴是属于看楼巴,楼卖完了,理所当然的不再提供。”

态度

开发商与物业都不管

鲁先生翻出了与广州市番禺里仁房地产有限公司签订的合同,上面确实没有提到楼巴问题。鲁先生认为,既然开发商当时承诺有,就应当为业主提供;现在感觉像是被开发商给骗了。

羊城晚报记者随后拨通了由鲁先生提供的开发商方面的电话,对方却说:“我们只负责销售,不清楚楼巴情况,这应该咨询物业方面的管理处。”

律师

是否虚假宣传要看证据

广东环宇京茂律师事务所副主任马平川律师认为,诺德名都楼巴问题属于开发商的责任范围之内,开发商的书面宣传材料若是涉及道路计划、出行方式等能够对消费者是否购房产生影响的行为,应当视为合同组成部分。但是,如果业主不能收集足够的证据,仅仅是以口头的宣传为由,恐怕很难得到支持。

马律师还提到,“开发商的宣传误导了消费者,是一种不诚信的表现。”同时,“建议业主们先采取协商,如果协商不成,再在充足的书面证据后采取法律手段维权”。

那位房屋中介公司业务员告诉记者,去年尚都有套房子以每平方米5万元成交,但现在这里的写字楼每平方米3万元到3.5万元就可以成交,商铺也只能卖到每平方米4万元。不过尽管有很多业主不满,但挂单出售的房源却很少。

传统淡季的11月,各地楼市却呈现超出预期的繁荣景象。北京、天津、杭州等地二手住宅成交量、成交价格纷纷创出历史新高。中原地产研究中心研究主任庄巍认为,二手住宅突然火爆的主要原因是年底临近,楼市优惠政策可能取消的“末班车效应”开始显现,“落袋为安”的心态让二手房交易聚集了很多人气。

数据还显示,1万元/㎡以上的房子成交面积占总成交面积的47十堰房产备案.6%,换言之,市民买的房有近五成都是“万元房”,事实上,这一比例一直在上升,10月的比例为43%。“万元房”时代已在不知不觉中来临。

而上海市住房保障房屋管理局和2个试点区还要根据审核通过的申请家庭数量和购房意愿,研究确定房源供应数量和套型配比。虽然上海市政府提出了至2012年建设30万套经适房的目标,但业内认为目前能入市的还是少数。

而对于高房价,专家认为不宜踩急刹车,而造成目前居民买不起房的原因,除了三高之外,有关专家指出还在于保障性住房的提供量不足:“还有一个低,是什么呢?保障性住房的计划指标没有完成。我们只完成了保障性住房计划指标的百分之二十多,缺失了百分之七十几;这样的结果容易造成房价节节攀高。以后,中等收入、中高收入都慢慢的被边缘化。”

东山湾倚着青山碧海、绿树成荫、鸟语花香的“七娘山”风景区,是深圳难得的优良渔港。据海监系统的一位负责人称,郭奎章曾向他们表示:“走遍了世界各地,东山湾这里最好。”其实,看中这块风水宝地的远不止郭奎章,就在“海上皇宫”不远处,已经出现了效仿者。当地渔民告诉记者,已经有一些人打听购买渔排的事,“一般出价在20-30万左右。”南澳东山湾“海上置业”潮正在萌动。

对杭州是否出现“退房潮”,杭州的业内人士和购房人分成“两派”。一部分人士认为,“退房潮”的说法有些“夸张”。浙江中原地产总经理王宇欣表示,一二月本来就是传统意义上的淡季,再加上去年很多二手房购房人为了赶营业税优惠政策匆忙签约,结果最后并没有赶上优惠政策,现在退房也是正常的。

而上海市住房保障房屋管理局和2个试点区还要根据审核通过的申请家庭数量和购房意愿,研究确定房源供应数量和套型配比。虽然上海市政府提出了至2012年建设30万套经适房的目标,但业内认为目前能入市的还是少数。

在商业投资面积及商业投资总价这两项调查中,有74.42%的网友选择了100平米以下的小面积商铺,43.48%的网友选择了100万以下的低总价商铺。

在日前正在召开的“中国发展高层论坛2013”年会上,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,目前我国人口户均1.02套住房,中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步住房的发展要考虑住房质量和城市结构。

前10月,全国商品房销售面积6.6亿平方米,同比增长近50%。成交量大幅上涨,导致一些城市短期内供不应求,进而导致房价过快上涨。特别是下半年以来大量投机性需求入市,加剧了供需矛盾,并推动一些城市房价非理性上涨。

今年过热的楼市在“金九银十”黄金期稍作休整之后,在11月出现了报复性的反弹。易居中国统计数据显示,11月商品住宅的供应量为126万平方米,略低于10月份的供应量;但成交量却大幅攀升11.3%,达到167万平方米。高达41万平方米的供需差,使得网上房地产一手商品住宅可售存量在11月份跌破500万平方米关口。至12月2日晚,仅有478.17万平方米。这导致了11月商品住宅的平均成交价格达到18686元/平方米的历史最高月度水平,月度环涨幅达15%,同比涨幅更是高达32.7%。

不过就在记者写稿之时,中介也在25日夜晚给记者发来短信,表示广东省已经发布“国五条”细则,要求广深珠佛继续限购,但对于深圳来说,限令对比之前深圳执行的规定并无大出入,这意味着二手房购买者还可以有时间进行交易,而无需担忧房产新征税问题。龙岗二手房争抢或将延续,而在此基础上,卖家是否会松口,则是大家心里都没有谱的事情。

楼巴 业主 番禺

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2021-01-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-26

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-01-26

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-25

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-25

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-01-25

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-24

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


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