【合浦房产123】去年上海住房公积金人均月缴560元


发布时间:2021-01-26 06:47:07 阅读量:2133 作者:伟华

年度公积金归集额攀新高合浦房产123

最新出炉的2008年度上海市住房公积金运行分析报告显示,受房地产市场交易量下滑影响,去年本市住房公积金个贷发放金额与户数出现较大幅度下降,资金运用率有所回落。

2008年住房公积金人均月缴存额560元,加上以前年度的账户资金积累,贷款职工的人均月提取额约900元,夫妻双方可达1800元。

根据报告,去年全市住房公积金和补充公积金归集额创历史新高,达282.48亿元,同比增长21.82%。自1999年国务院颁布《住房公积金管理条例》以来,本市住房公积金归集额的年度复合增长率为17.1%。与此增幅相比,去年的增幅处相对高位。

公积金中心分析,缴存职工数增长明显带动归集额增长。去年末住房公积金缴存职工数达360.77万人,创下近九年来的阶段新高;同比增长7.64%,增幅较上年底翻了近一番,是连续四年正增长以来增幅最大的一次。

去年补充公积金的缴存人数68.21万人,同比增长15.89%,是六年来的最大增幅。补充公积金的缴存人数占住房公积金缴存人数的19%。另一方面,去年职工缴交基数调整后平均缴交水平增长了17.56%,职工平均缴存水平提高也导致归集额强劲增长。

个贷发放额同比降三成

受宏观经济环境变化及房地产市场交易量萎缩的影响,去年个贷发放额和户数波动较大,全年呈“W”走势,2月、10月是低点,1月、5月、12月是高点。

个贷发放额全年走势基本反映了2008年宏观经济状况变化,以及房地产调控政策几番调整的要求,受政策导向制约的效果明显。

2008年度个贷发放额与发放户数出现大幅下降。去年个贷发放额198合浦房产123.79亿元,同比减少89.15亿元,减幅30.96%;发放户数9.10万户,同比减少5.26万户,减幅36.63%。

上半年,宏观调控的基调是防通胀、防过热的双防,货币政策一度从紧,交易量出现了一定萎缩。但户均个贷金额同比增加19%,因此到6月底公积金个贷发放额同比还是正增长。下半年,随着金融危机的全球化蔓延以及开始对中国经济产生实体性的影响,我国经济发展渐入下行通道,改变了人们的就业和收入预期,加上房地产市场调控政策未见松动,从紧政策的累积效应显现,导致阶段性住房需求大幅滑落。受此影响,10月的公积金个贷发放额下降至全年最低点。

随后,国家的宏观调控政策基调已转向“保增长、扩内需”,出台了一系列新政策,自11月始,政策效果开始显现,公积金个贷发放额开始走高。由此看来,2008年的公积金个贷走势基本符合宏观调控政策尤其是房地产市场政策的要求。

还贷提取额首破百亿元

报告显示,去年有近81万名职工提取公积金用于归还购房贷款,占公积金缴存职工数的两成以上;用于还贷的提取额达114.09亿元,是销户提取额的3.12倍,并首次突破百亿元。用于还贷的提取额占总提取额的70%,比上年提高了5%。据了解,本市从2001年开始可以提取住房公积金用于归还购房贷款。累计已有561.70亿元公积金被提取用于还贷,涉及缴存职工破百万人。2008年住房公积金人均月缴存额560元,加上以前年度的账户资金积累,贷款职工的人均月提取额约900元,夫妻双方可达1800元。按目前住房公积金户均贷款额30万元计,贷款期限20年及以上月还款最多只需1798元,用夫妻双方公积金账户的资金就够每月还款,无需其他的还贷资金,对他们住房消费能力的提高大有裨益。(来源:青年报 作者:何楣)

周建成预计,2010年一线及发展成熟的二线城市成交仍将放量,房价走势仍将略有波动,投资过热的三四线城市将出现调整。而在房价高地上海,受2010年世博会半年时间不能动工的影响,房价很难出现调整。

以征收20%个税为例,网民“我是风”说,最近我在看房,虽然这里的地方细则还没落地,但我发现中介公司已将手中的部分房源划分成了“无税房”和“有税房”,且这种划分是建立在对20%个税进行差额征收基础上的。不过,我这里的房子一般上世纪八、九十年代的居多,这几年房价疯涨,使得全额与差额的金额相差不多,即使是差价按20%征税,也是一笔不菲的金额。

“我们也在赶末班车。”家家顺一名地产公司人员说,因为中介也担忧政策收紧后二手房交易会下滑,所以他们也在努力赶在国五条细则出来之前多做交易。

年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。据新华社电

对于昨天出台的一系列政策,交大安泰管理学院教授陈宪认为,这说明国家将继续大力促进消费。因为居民消费仍然不足,是我国经济最大的结构性问题。只有通过消费需求的扩大,才能提高抵御外部冲击的能力。

对于昨天出台的一系列政策,交大安泰管理学院教授陈宪认为,这说明国家将继续大力促进消费。因为居民消费仍然不足,是我国经济最大的结构性问题。只有通过消费需求的扩大,才能提高抵御外部冲击的能力。

特别是下半年的楼市,几乎出现了“房荒”状态,新盘的推出并没有缓解楼市的购房饥渴,无论是品牌开发商还是中小房企,推出的新盘总能达到热销状态,开盘售罄对于不少楼盘来说,不再是神话了合浦房产123。

和普通购房者纷纷对税费补贴投赞成票的同时,开发商和专家却提出较为理性的意见。赛丽控股营销总监傅其尔认为,今年以来,正因为税费优惠的力度前所未有之大,二手楼市才出现了一些短线投资客。这些隔几个月便将房子抛出的短线投资客才是真正的投机者,应该被驱逐出楼市。所以只有取消地方税费优惠政策,才能让明年的楼市回归理性。

东山湾倚着青山碧海、绿树成荫、鸟语花香的“七娘山”风景区,是深圳难得的优良渔港。据海监系统的一位负责人称,郭奎章曾向他们表示:“走遍了世界各地,东山湾这里最好。”其实,看中这块风水宝地的远不止郭奎章,就在“海上皇宫”不远处,已经出现了效仿者。当地渔民告诉记者,已经有一些人打听购买渔排的事,“一般出价在20-30万左右。”南澳东山湾“海上置业”潮正在萌动。

对于媒体连日曝光,郭奎章表示“没做什么见不得人的勾当,不怕被曝光”。郭奎章面对媒体表现得极为坦然,郭奎章表示:“吐你口水不理会就是雨水”,郭还表示“问啥都回答”。

数据还显示,1万元/㎡以上的房子成交面积占总成交面积的47.6%,换言之,市民买的房有近五成都是“万元房”,事实上,这一比例一直在上升,10月的比例为43%。“万元房”时代已在不知不觉中来临。

对于昨天出台的一系列政策,交大安泰管理学院教授陈宪认为,这说明国家将继续大力促进消费。因为居民消费仍然不足,是我国经济最大的结构性问题。只有通过消费需求的扩大,才能提高抵御外部冲击的能力。

进入11月,房地产企业的拿地热情依旧不减。中海地产、保利地产、绿城集团等企业分别在沈阳、长春、成都等二三线城市土地市场有所斩获。中海地产在沈阳以35亿元获得皇姑区一块居住商业用地;保利地产以12.44亿元获得长沙一块商业住宅用地,创下长沙出让土地的最高价;11月20日,经过190轮竞价,国企大龙地产以50.5亿元摘得北京天竺22号地,成为北京楼面地价、总价的双料地王。房地产企业的各项投资也在年底这个时段风生水起, 11月18日,SOHO中国收购了北京一幢位于东三环内三里屯商圈的37层商务及零售综合大楼北京嘉盛中心,命名为SOHO嘉盛中心,收购价格约23.4亿元,包括承接卖方的约10.5亿元银行贷款。这次收购是SOHO中国年内第三次较大规模的收购,此前分别以40亿元和24.5亿元收购北京的望京B29商业及金融用地和上海的东海广场。

公积金 住房 年度

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网友评论:

来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-26

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-26

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-26

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-25

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-25

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-01-25

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-24

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


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