【房产销售案范文】广州:底价拿地 时代地产搅局科学城楼市


发布时间:2021-01-22 05:29:02 阅读量:97404 作者:裔璇

时代地产方面表示,由于地块周边配套逐渐成熟,交通方便、基础配套齐全,目前初步定位为“刚需”及改善型住宅产品,预计2015年下半年开始预售房产销售案范文。

时代地产以底价拍下科学城两宗居住用地KXCD-F2-3和FXCD-F-2-4地块,成交总价合计13房产销售案范文.32亿元,楼面地价分别达6470元/m2、6660元/m2。此次时代地产在科学城竞得的两地块相邻,位于科学城东部,均位于开发区开源大道以北,广州义务植树公园南侧,距在建的地铁6号线二期终点站香雪站约两公里,有公交接驳地铁。

据合富辉煌市场部分析,时代地产两宗地块周边在售楼盘现时售价在12500~13500元/m2,为楼面地价的两倍,具有一定的盈利空间。此外,本次地块虽以底价成交,但参照周边项目的地价水平,其楼面地价仍高于周边在售楼盘地价40%以上,预计建成后成本和售价在市场竞争中面临一定压力。该地块所在的科学城东板块,是萝岗住宅洋房产品供应量最大的板块,预计2015年板块内将有7000余套货量在售。该项目预计2015年底或2016年初推出,届时中海誉城、万科金色梦想、岭南雅筑等楼盘仍有大量洋房在售,竞争压力大。(记者王雯倩)

“仅在3月份,投资客就成功套现了近百亿。”

在商品房市场真真假假的降价声中,二手房市场的价格也已经明显松动。从坐地涨价到扛价不降,经过了三周博弈,上周开始,二手房市场几乎有八成的交易都在标价基础上下降了2万-5万元,有些标价明显高于市场水平的房子甚至议价幅度达到8万-10万元。

值得注意的是,钢铁和水泥都是被工信部多次点名的产能过剩行业,如果房地产投资继续受到抑制,钢铁和水泥行业的产能过剩问题有可能加剧。

据消防部门的初步认定,火灾是由于电路老化引燃了22层空调室外机房内堆放的杂物。这几年建外SOHO东区日久失修,设备检测维护不到位,管理不善,大小事故不断。(张宋  鲁曼 张颖川)广州市统计局近日通过万户居民调查网,对全市十区5000户居民家庭进行民生问题方面的调查,58.3%的受访市民对广州改善民生的工作表示“满意”或“较满意”。当前市民最为关注的五大民生问题,居第一位的是“解决看病难、看病贵问题”,选择比例为51.8%;其次是“抑制房价过快上涨”、 “改善交通拥堵”,比例有所上升。

房地产专家韩世同认为,地产品牌不仅代表着一种知名度,还代表着一种美誉度和诚信度,左右着消费者的购买意愿,决定了消费者愿意花什么代价购买品牌企业的产品。每一轮地产调控,都是检验地产品牌力的时机。早在2004年,国家宏观调控紧缩政策来临时,已有人提出房地产行业进入了品牌时代。众多房企品牌意识增强,开始通过多种措施推进品牌建设,如成立专门品牌研究管理机构、开展品牌推广宣传活动、完善商标注册组合、更加注重产品品质和服务质量等。

“政府‘廉租房’什么时候能用于商业开发了?”记者探访发现,开发商所称“商业廉租房”即为政府开发的投资性租赁公寓实为子虚乌有,北京市建委房屋市场管理处表示,此蓄意偷换政策概念之举,属违规操作。

对于恒大地产全国85折的促销行动有“水分”的质疑,恒大地产相关人士回复《每日经济新闻》认为,其实是部分媒体“误读”了恒大85折促销。根据他的介绍,和其他开发商一样,恒大地产旗下各楼盘自去年下半年以来价格一直在往上走,本次85折促销,仅仅是在原价的基础上给出85折,并不是像很多媒体所认为的恒大地产直接降价了15%。

由于房屋成交量上升,预计4月份新推出楼盘将增加,最迟到6月份,就可以根据成交量与住房价格,判断市场是真复苏还是假复苏。

深圳中原地产深港研究中心总监张伟认为,楼市回暖迹象早在2008年底就已出现,其形成至少具备了三个条件,首先是移民城市的特质决定了深圳每年新增的刚性需求相当可观;其次,从市场来看,经过此前两年的疯狂,深圳房地产市场在2007年9月率先进入调整期,率先完成调整同时也就具备了率先反弹的条件;另外,外部各种利好条件,包括连续降息、两成首付、房贷利率七折优惠等政策的出台,有效地降低了购房者的成本负担,促进了需求的回暖。

值得注意的是,钢铁和水泥都是被工信部多次点名的产能过剩行业,如果房地产投资继续受到抑制,钢铁和水泥行业的产能过剩问题有可能加剧。

歌曰:拿着钱袋子,想的生意经;名为消费券,专发有钱人房产销售案范文。 (刘洪波,知名杂文家)

除了大型国企、中央机构团购放大成交量外,假按揭也成为其中的助推器。

我简直不知道这是政府的做法,还是公司的做法。说它是公司吧,它分明叫政府;说它是政府吧,它眼中却是“消费者”。政府面对的是市民、公民,公司面对的是客户、消费者。这个地方却在打搅。

分析人士指出,虽然受“限退令”影响的央企达到78家,并且也都已制订了退出计划,但因为央企已经将大量的资金投入其中,有些项目和工程正在生产中,因此全部快速退出的可能性并不大。与此同时,鉴于目前房地产市场面临空前未有之调控,不少资金并不敢在此风口浪尖选择接盘而是暂且观望,即使短时期内有大批量项目公司挂牌也可能难以消化,因此这种“退出”将是一个长期的过程。记者 赵一蕙

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网友评论:

来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-22

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-22

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-22

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-22

我的墨池中,有落红点点。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-22

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-21

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-21

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-21

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-20

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-20

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


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