【崇明区房产局】评论:住房保障政策应关注本质


发布时间:2021-01-25 08:39:30 阅读量:639 作者:裔风

从现实操作情况来看,现行住房保障政策还存在一些突出问题崇明区房产局。比如在保障标准上,除租金补贴外,其余补贴主要是通过减免土地出让金、税费、在土地招拍挂阶段限定房屋销售价格等手段来实现,属于隐性补贴,额度难以衡量。当居民家庭收入发生变化,已经享受的隐性补贴退出难度往往较大,很可能衍生新的不公平。

近日有消息称,部分地区收购商品房补充保障房、部分地区保障房因建设地点较远空置,引发关注崇明区房产局。这几年来,保障性住房建设如火如荼,经济适用房、廉租房、两限房、公租房等品种各异,情况纷繁复杂,令人眼花缭乱。怎么让住房保障政策实现“住有所居”和调节收入分配的本质目标,值得讨论。

基本住房保障是一种社会福利,是为中低收入群体提供住宅的政策体系,尤其要注重公平,在准入条件、保障形式、保障标准等方面划出硬杠杠、坚持硬指标。准入条件上,主要是被保障对象的家庭收入、人口数量、住房面积等方面;保障形式上,主要包括房屋出售、房屋出租和租金补贴;保障标准上,主要包括面积标准和价格标准。不同的保障房面向不同的群体,保障标准有所不同,而价格上也分为销售价格标准和租金补贴标准两种。

而从保障形式上看,集中选址建设保障房,容易出现供给需求脱节的现象,导致房屋空置。而直接收购商品房作为保障房,则可能由于收购价格问题,遭遇这样那样的瓶颈。笔者认为,发放租金补贴或许更能体现住房保障政策所要实现的本质目标。因为,租金补贴可以根据收入变化,提高补贴的精准度,还可以通过差异化补贴调节人口分布,再则居民自身也可灵活选择居住地。更重要的是,发放补贴对于提高区域房屋租金水平,释放更多存量,具有正向激励作用。

住房保障政策关乎全局,关乎未来。一地有一地的实际,每个城市都应结合自身区域特点及时出台、完善相关政策措施,让更多人“住有所居”,将人民对美好生活的期望一步步落到实处。王海峰(作者单位为怀柔区深化改革领导小组办公室)

上面的第一组数据显示,大上海的人口还会继续增加,大上海地区的GDP在全国的比重也会继续增加。上面的第二组数据,从一个侧面说明了一个事实,钱一直在贬值。改革开放初期,万元户是人人羡慕的,现在谁有一万元存款,就不会让人惊叹了。有人计算出,万元户时代的1万元,大约相当于现在的266万元(具体数目笔者记不住了,大概是这个数)。从这个角度讲,现在的5万元每平方米的房子,到20年后变成20万元每平方米,也不会太奇怪。

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在2014年年报预增的10家房企中,阳光城、东华实业、上实发展等公司的预增幅度超过100%。阳光城预计2014年实现盈利13崇明区房产局.03亿元至15.64亿元,同比增长100%至140%。公司称,业绩增长主要是子公司开发建设的房地产可结算项目对应的收入增加所致。

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澳大利亚政府对当地新房供应量一直有所控制,再加上移民家庭数量增加,当地房地产市场的刚性需求较为强劲。

万达广场每年开业的数量保持在20个以上,但并非每个项目都被看好,如浙中城市金华,弱市强县特征明显,城市容量有限,商业不发达,新增商业综合体暂无成功案例,万达到来之初一度不被看好,但其带来的是金华体量最大、业态最全、档次最高的商业项目,开业3天客流量达到73万人次,营业额超350万元,此后经营业绩一直良好。

住房 政策 本质

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网友评论:

来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-25

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-25

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-25

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-25

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-25

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-24

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-24

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-23

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-23

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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