【贵州兴义兴泰润和房产】开年郑州房贷利率普遍上调10% 部分银行暂停房贷


发布时间:2021-01-17 20:06:52 阅读量:184 作者:华博

而实际上贷款紧张的氛围从去年一直走到了现在,“我们银行的首套房贷利率年前没有上浮,年后上浮了10%,但是我们现在不放房贷”,在致电邮政储蓄银行时,工作人员这样回答笔者贵州兴义兴泰润和房产。

编者按 春节过后,不少购房者又重新踏上了买房征程。但近日来不少媒体报道银行房贷利率普遍收紧,自去年下半年以来的房贷紧张状况一直延续到了今年年初,往年常见的“年初松、年末紧”的情况并没有出现。

在房价居高不下的当下,贷款已经成为购房者买房的重要资金来源,而房贷利率的高低也将直接影响到购房者还款的多少,因此最近几个月来的贷款紧张局面一直牵动着购房者的心。那么马年开年,郑州市银行房贷利率的情况如何?贷款额度是否紧张?首套房贷的优惠是否仍然存在?搜房网走访连线各大银行售楼部,对郑州的房贷市场进行了一番调查。

首套房贷利率普遍上调10% 部分银行暂停房贷

从笔者的调查情况来看,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、郑州银行、邮政储蓄银行等多数银行的首套房贷利率是基准利率再上浮10%,中信银行最低上浮5%,而招商银行则是基准利率再上浮20%-30%,这也就意味着目前郑州房贷市场上1.1倍的基准利率已经成为主流,房贷利率上调已经成为事实。

而在去年年初的时候,笔者走访市场发现85折、9折的利率优惠还很普遍,年中受“钱荒”的影响上浮到基准利率,到而今一年的时间郑州首套房贷利率已经上浮了20%-25%。

与贷款利率上浮相呼应的是放款时间的延长和贷款额度的紧张。

“去年11月我们在城开绿城绿园订了一套房子,本来这个项目一直是和工商银行合作房贷的,但就是从11月左右工商银行不向绿城绿园放贷了,后来我们只好转向建设银行贷款”,已经买过房的小王对当初房贷的事情依然记忆犹新,银行突然不放贷让她有点乱了手脚。

对于放款时间,“不确定”、“不一定”则成为银行对这个问题的标准答案。

而对于二套房,相似的情况也在上演。笔者发现郑州市场上虽然二套房首付仍是六成左右,但其房贷利率却已悄然上浮了10%以上,部分银行甚至上浮20%。这将进一步提高二套房的购房门槛。

但是我们从实际砍价的情况看,买卖双方对价格的认知仍然存在着明显的差距。无论是已经开始着手促销的开发商,还是正在酝酿降价的开发商,他们比较认同的价格区间是“回归到今年年初”,如果用数字来表述差不多是在目前标价的基础上减10%~20%。而购房者普遍更希望房价回归到“去年年初”,一字之差,中间隔了房价暴涨的2009年。

再者就是近日宣布2011年2月竣工并交付使用的太平金融大厦,紧邻上海中心(在建)、金茂大厦与环球金融中心,于2007年12月18日动工,占地面积9259平方米,建筑面积超过11万平方米,总高度为216米。内部人士透露其造价高达22亿元,其中包括地价10亿元。

今年上半年,广州楼市“去库存”效果明显。据合富辉煌(中国)市场研究中心18日发布的上半年监测数据,广州楼市库存普降,全市去化周期已经低于10个月。核心地段房价累计一年涨幅最高达到了40%。

昨日,泉州市房管局发布《2010年上半年泉州市房地产市场运行情况分析》指出,1~6月,泉州市商品住房销售21041套,比增6.8%。其中,市区商品住房销售6288套,同比下降4.0%。市区二手住房交易2112套,比增1.3%。房价方面,上半年,全市商品住房销售均价为4661元/㎡,其中市区均价为6349元/㎡(扣除滨海华庭),较第一季度跌落3.7%。相关专家指出,目前泉州楼市正处于政策消化期,买卖双方观望气氛浓厚,若无后续调控政策,短期内泉州的楼市仍处于量跌价滞的状态。开发商或迫于资金回笼压力下调房价,但下调幅度要看政策的执行力度。

在今年的7月21日,苏州在没有提前发布任何官方文件的情况下,开始实施新的商品房购买政策:取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限购政策不变。

据了解,除了推出规范经营性房地产市场项目的政策,海南省还将大力推进保障房建设。《关于加快保障性住房建设的指导意见》、《关于发展保障性住房的若干意见》、《海南省保障性住房管理办法》及2010-2012年保障房、商品房的建设规划及年度计划等,均已进行到起草制定的后期,预计近期就会陆续推出。

对于房地产投资问题,盛来运举出了三个数据:第一个数据是房地产投资增速,1-5月份房地产投资同比增长7%,比1-4月份回落0贵州兴义兴泰润和房产.2个百分点;第二个数据是土地购置面积,1-5月份同比下降5.9%,虽然降幅比上个月有些收窄,但还是在继续下降的,房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右的基础上继续下滑,可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的;第三个数据是土地成交价款,1-5月份土地成交价款同比增长4.7%,这个速度低于房地产投资。“这三个数据说明,从全国来讲,房地产投资还是比较谨慎的,并没有出现特别过热的情况。”盛来运称,“当然,房地产这种地王的现象确实需要关注,有些地王出来以后对当地城市房价有一种示范效应,需要高度关注。”

信立怡高的分析认为,住宅市场受政策影响观望气氛浓重,成交低迷,土地市场也受波及。从6月份成交土地全部为商服用地可以看出,开发商对居住用地持观望态度,转而投向受政策影响较小的商业市场。预计在未来房地产市场走势尚不明朗的情况下,居住用地成交将继续受到影响。

其中,商业部分和写字楼部分2007年4月被平安保险购买,根据当时媒体报道,平安在该楼的投资金额在人民币30亿至35亿元之间。2008年奥运期间,平安国际金融中心落成。相关资料介绍,作为代表国内顶级水准6星级商务写字楼的平安国际金融中心,将除自用物业部分外,仅面向世界500强企业前100强招租,定位高端明确。

按照楼市惯例,房价折扣在95折以上,只能说是优惠,而不能说是打折,真正的打折,是95折以下开始,所以,购房者请注意了,如果哪个项目业务员告诉你他们楼盘打折了,什么一次性付款给予5个点的优惠之类,基本上你可以请他见鬼去。

提示:提前确认各档次自助餐所含品牌,避免后期反复调配。提前帮你给品牌分类,挑好产品及整合售价,是选择自助餐装修价格方便划算的主因。你如果想尽可能地享受这份较为完整的服务,定要提前想好自己的喜好和接受力,然后选择适合的自助餐。否则,如后期频繁与其他档次自助餐内产品调换,价格混乱,很可能得不偿失。

此外,在该调查中,还对其它多项对“预言”2010年国内需求变化具有关键性指标意义的数据进行了发布。

国家统计局数据显示,前5个月房地产开发企业土地购置面积7196万平方米,同比下降幅度收窄至5.9%,与4月份相比,土地成交价款由负转正,实现今年以来首次突破4%。

而这仅仅是贵阳楼盘销售的一个撷影贵州兴义兴泰润和房产。9月1日起贵阳市正式取消限购,这个城市持续了3年半的楼市限购政策画上了句号。目前全国已有30多个城市陆续取消楼市限购政策,仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消限购。

伟业我爱我家集团调查数据显示,以今年5月数据为基础,对中国17个城市进行调查,深圳市的房价经过一年持续上涨,住宅均价已经达到每平米4.9万元(人民币,下同),投资回收期高达62年,稳居各大城市首位,其次是北京市和上海市。

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2021-01-17

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-17

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-17

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-17

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-17

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-16

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-16

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-16

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-15

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-15

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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