【上海房产证查询网站】房企资金缺口日趋严重 万科开铁口称自己不缺钱


发布时间:2021-01-24 23:08:48 阅读量:69577 作者:哲瀚

近日,潘石屹在博客中预测称,在“中秋之后,万科很可能把战火烧到京津塘地区”,并且会“以北京为主”上海房产证查询网站。对此,郁亮这样说:“潘石屹的意见,你们的意见,我都会听,作为决策参考。”至于北京会不会降价,郁亮却并没有给出明确答案。

“万科的现金流状况、各方面指标都是不错的。目前的现金不仅让万科能够度过‘冬天’,而且还能够让万科在‘春天’获得一个发展的机会。”目前,业内外有不少关于“万科缺钱”的传闻,但昨天下午,在发行59亿万科公司债后,万科集团总裁郁亮对于外界的“缺钱之说”这样回应。

“万科现在不缺钱”

“万科发公司债之前,现金流比较严重,这个我不太认同。”昨天下午,在回答记者的提问时,这是郁亮多次表达的一个态度。至于为何不缺钱还有项目降价并且发行公司债,他解释说:“因为万科一直是把安全放在第一位,因此,我们很早就开始对市场做出反应,并且留有足够多的现金面对目前的危机,只不过目前不想把这个钱花了而已。”

万科集团执行副总裁肖莉补充说:“中期的时候我们手持现金154亿,而我们在未来一年包括短期、到期的贷款是147亿。所以换句话说,假设最坏的情况发生,明年银行一分钱不借给万科了,我们可以把所有现金还给银行,而且还有富余现金,这还没有包括刚刚发行的59亿公司债。”此外肖莉还强调:“这次公司债的认购相当活跃,网下机构认购超过85%,上市后涨幅在5%左右,这些数据反映了机构投资者对万科信用高度的认同。”

“地产商好日子过惯了”

对于目前市场冷淡、销售不畅、银行不给贷款的现状,郁亮表示,仍然看好市场前景,并且说:“某种程度上讲,我们这个行业有一点好日子过惯了,我们没有必要夸大房地产今天遇到的困难。”

万科所在城市的成交结构统计表明,首次置业占到市场结构43%,首次改善占29%,两者加起来即刚性需求,已经占到上半年的72%,成为绝对的主流,而去年第二居所的比例非常大,说明市场正在向理性回归。同时,统计数字显示,中国城市化进程远未结束,因此,调整只是暂时的。

“不会无原则补偿老客户”

万科“长三角”地区部分项目降价后,引起了一些老业主的激烈反应,万科对老业主会不会考虑补偿?对此,郁亮强调:“对于法律、合同规则不支持的事情,我们都不会做。对目前客户遭受的损失我们充分体谅,但是我们不会做出对这个行业健康发展违背的事情,我们也不会没有原则地给出任何补偿方案、退房方案,这一点我们是很明确的。”

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昨天下午,焦点房地产网发布了一项由搜狐网、焦点房地产网委托北京师范大学金融研究中心撰写的“2008年房地产行业资金报告”。该报告指出,2008年房地产行业的资金缺口大概是在6730亿元左右,销售的放缓和销售利润的下降是不可避免的。

对于2009年来说,报告预测,房地产市场有两种情况:一种是中期调整。中期调整就是我们这个房地产行业会经过一个较长时间和较大幅度的调整以后,才会重新回归一个理性的市场。那么在这种情况下,2009年房地产行业的资金缺口将超过9000亿元。这样,无论是销售额、销售价格都会下调20%以上。

而另一种预测,也是当前市场上很多人认为的短期调整,2009年房地产市场会有一个较大的反弹,能够在2008年的基础上有所好转。在此情况下,2009年的资金缺口将在5000亿元左右。

报告同时指出,不解决销售问题,单纯的注资救市的方法无法解决房地产行业当前的问题。另外,这份报告是针对整个行业的,不针对个别企业。

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北京华业玫瑰郡降价补偿老业主

继远洋一方降价后以“装修费”的方式补偿老业主之后,日前,华业玫瑰郡项目在推出68套特价房活动的同时,还开展了“老业主返利共享活动”,即开发商将会根据特价房和前期售出房源的差价,全额补偿老业主的资产损失。如果总价从120万元跌到了110万元,就补偿业主10万元。据开发商初步计算,补偿的总金额在1000万元左右。(记者李海霞)

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张玉良:大基建是我们重点要做的,未来五年基础设施、重要工程方面占有的市场量会非常大,我们也有投资能力。从投资到专业施工相结合,全方面参与中国未来大基建的发展。另外,我们也在探索海外“一带一路”的基建投资。今年我们基建的收入会超过1000亿,未来三年,这可能是我们整个集团高速成长的板块。

记者在采访中了解到,深圳的二套房贷款政策比较宽松,普遍都可做到首付两成,贷款利率享受7折优惠计算上海房产证查询网站。多家楼盘反映,二套以上房贷的购房者,除了首付需要比第一套房贷的购房者增加成数,利率方面仍然可以享受最低的优惠利率。昨天下午,记者以购房者的身份分别到位于南山、福田的4个楼盘售楼处了解情况。这几家售楼处的工作人员都表示,如果是二套房的话,都可以做到首付二成,按揭利率享受7折优惠。当记者说名下已经有2套房、打算购第三套房时,其中有两个楼盘的售楼小姐都热情地说,只要我还款信用好,没有迟交贷款的记录,可以想办法找银行帮我做到首付二成,利率也可以享受最优惠的;而另两个楼盘的售楼人员则表示,可以享受7折优惠利率,但首付成数要增加。

在海南酒店天价的同时,楼市里海南房价持续飙升,股市里海南板块连续涨停,哪家上市公司号称在海南有块土地,扭头就是个涨停,海南,热!热!热!全方位、从里到外的热!

家居的完美不是靠面积来衡量的,小空间也能玩出大花样。面对小居室,你不必放弃自己的“大理想”。小屋虽比不上大房奢侈,但通过精心的规划布置,空间依然可以充实和舒适自由,生活依然可以很幸福和惬意无比。在小小的天地里,怎样营造出游走自如的氛围,让空间变得开阔、明朗,而且还显得方便实用,需要的只是你奔放不羁的想象力和激情四溢的创造力。

万科 现金流 公司债

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网友评论:

来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-24

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-24

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-24

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-24

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-24

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-23

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-23

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-23

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-22

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


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