【小时代 房产】评论:借人情债买房陋习当除


发布时间:2021-01-23 19:25:00 阅读量:64042 作者:皓宁

经济学家姚景源有一个广为人知的判断:目前,中国人买1套房子,通常是6个人、3个家庭(即购房者夫妻以及双方父母共6人、3个家庭)共同出力的结果小时代 房产。而根据我的经验观察,姚景源的这个判断并不到位,因为他没有考虑到“熟人经济”和“人情经济”的因素,如果把买房者的“老同学”、“老朋友”等算上,在中国购买1套房子,共同出力者实际上通常要超过10人。

中国是一个人情大国,表现在日常经济生活中,就是“熟人经济”和“人情经济”十分流行:办事为了省钱,就找“熟人”开路;买东西钱不够,就借“人情债”过关。在我看来,这一中国特色,也是助推国内房价飙升的重要因素。

前几天,我接到一个电话,是我高中毕业班的班主任赵老师打来的。意外的是,很少主动和我联系的赵老师这次打电话给我,竟然是为了借钱给儿子买房子。赵老师的儿子毕业于国内一所名牌大学,目前在北京工作,近来决定在北京买一套房子,但是手中的钱不够首付,在周围的亲戚解囊支援后,首付款仍存在缺口。情急之下,赵老师想到了在深圳工作的我。

若非万不得已,老师是不会向学生借钱的。何况我沐浴师恩,曾经是赵老师的得意弟子,按理,我应该帮赵老师一把。然而,我去年年底刚刚买了房子,目前每个月要负担几千元的按揭,手头也比较紧张,只好婉拒了赵老师的借钱请求。

盘点一下,我参加工作12年以来,已经先后四次借钱给熟人买房子。这4个熟人都是我的大学同学,其中有1人是在国内一所“211”重点高校工作的副教授,他向我借的1万元钱(大约是他月薪的2.5倍),至今尚未归还。这种充满中国特色的买房“人情债”的体验者,除我之外,想必大有人在。

量入为出是消费的基本原则小时代 房产。中国老百姓对于这一原则也遵守得相当严格,然而,唯独在买房这一问题上,中国老百姓却“集体出轨”。在时机不成熟或力有不逮的情况下,众多中国老百姓仍然勇敢地出手买房,堪称世界房地产市场中一个令人惊叹的奇观,而富有中国特色的“熟人经济”和“人情经济”,正是催生这一奇观的深厚土壤。

中国的房价为什么居高不下,连年飙升?个中的原因固然很多,但我认为, “熟人经济”和“人情经济”的产物——“人情债”长期盛行于房地产市场,也是一个重要因素。而这一点,常常被人们尤其是经济学家忽略。“人情债”不受国家宏观调控制约,游走于银行信贷体系之外,它以一种基于世俗情面的民间信用方式隐蔽个人的消费风险,“改善”了不具备买房能力的人的资产负债表,为所谓的“购房刚性需求” 火上加油并引发羊群效应。

放眼环球,在任何一个市场经济成熟的现代化国家,其消费者借贷主要发生在银行之间,而非其他。中国个人住房市场中“人情债”和银行信贷双轨并存,且人情举债在前、银行贷款在后的现象,在世界上不说是绝无仅有,也是极端罕见的。这也可以相当程度上解释,为什么在全球金融危机肆虐的2008—2009年,世界各国房地产价格大跌,唯独中国的楼市收出了一根举世瞩目的超级大阳线,且房价再创历史新高。

在中国这个人口密度不算太高且人均收入偏低的发展中国家,房价却飙升到与很多发达国家比肩的水平,这无论如何都是一个不正常的现象,甚至是一件可耻的事情。中国政府、房地产开发商以及炒家固然要为此承担相当大的责任,但众多普通买房者也不能完全摆脱干系。毋庸讳言,中国老百姓所热衷的“人情债”,也是高房价的重要推手。“人情债”固然成全了买房者的一时之快,却人为地扭曲了正常的供求关系,制造了大家都有钱买房的假象,从而诱导政府暧昧于楼市调控,并纵容开发商坐庄抬价的野心,最终让老百姓更深、更久地陷入“房奴”的泥潭。

前不久,我的研究生导师夏老师告诉我一件事:她的一位远房亲戚向她借钱买房,她拒绝了,理由是“买房是个人的事情, 不是大家的事情”。为此,夏老师的丈夫(一位知名的电视制片人)还指责她“不近人情”,夫妻俩一度闹得很不愉快。站在理性的角度看,我认为夏老师的做法是十分正确的,同时也为自己面对买房“人情债”时,不能像她果断拒绝而感到惭愧——从某种意义上讲,我借钱给同学买房,也在微观层面上对推高房价起了助纣为虐的负作用。

政治学上有一句名言:“有什么样的人民,就有什么样的政府与之相匹配。” 在此不妨套用一下:“有什么样的买房者,就有什么样的房价与之相匹配。”饱受高房价之害的中国老百姓,到了向买房“人情债”说不的时候了!孙 勇

◆建筑工地及工人宿舍严禁吸烟、使用煤炉取暖、私自存放汽油柴油、动用明火烧饭等小时代 房产。

分析称,4月初以来北三县实施限购政策目标是抑制房价的快速上涨。据中原地产首席分析师张大伟统计,2015年以来,燕郊住房市场持续走高,同比涨幅超过100%。整体来看,涨幅甚至超过了深圳。而限购令的发布,也的确有效地为区域市场降了温。

河南省旅游协会是我省酒店行业的监督管理机构,但是,目前日租房还无法处于他们的监管范围。

禹洲地产股份有限公司南京公司营销企划部案场经理花星宇表示,从全国房地产市场现状来看,南京房价正处在快速上升的阶段。本轮南京房价大规模补涨,最开始是由数个热门板块带动。南京改善人群在放大,各大开发商在挖空心思做改善产品,产品会越做越细。

“按谁违法处罚谁的规定,城管也只能处罚广告公司,触及不到楼盘的开发商。”城管人员介绍。

而新就业大学毕业生、创业人员须同时符合下列条件:具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》;具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;申请人及家庭成员在市区无房;申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准为申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米。此外,如申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历,其经济收入不作为审核条件。

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-01-23

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-23

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-23

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-23

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-22

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-22

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-22

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-21

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-01-21

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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