【新西兰房产证】时评:公务员住房“团购”价等于货币加权力


发布时间:2021-01-23 20:27:25 阅读量:8284 作者:阔继

熟悉房地产开发内幕的人都知道,开发商不慈善家,一切以利润最大化为目标新西兰房产证。开发商让利一般在十几元,最多几十元左右,很难上百元地让。“渭滨苑小区”的让利幅度如此之大,不能不让人产生怀疑。同样处在金融危机的背景之下,为什么老百姓买房子只涨不降呢?开发商为什么就不怜悯咱们普通老百姓呢?另外,“渭滨苑小区”业主都是政府干部职工,这也意味着施工中开发商不能明显地在质量上做手脚,摘“缺斤少两”、“偷工减料”之类。那么开发商如何平衡利润呢?恐怕也只有“堤内损失堤外补”了,公务员在此楼盘中吃得的巨大实惠,开发商会在其他楼盘开发中让业主统统吐出来,到头来吃场亏倒霉的还是那些普通的购房者。

咸阳以每平方米2800元价格卖给公务员2600多套房子,而目前此地段房价在3100元左右,此举引来市民争议。市民认为这是照顾公务员的“专供”房,而政府解释是为解决公务员住房,统一购买的“团购”房。(12月20日《华商报》)

其实,对于咸阳“渭滨苑小区”2600多套房子将以每平方米2800元价格全部卖给市直机关公务员这一争议的焦点,并不在于是不是公务员“专供”还是“团购”上,而是政府机关应当如何维护国家房改政策制度严肃性和权威性的问题。

为了说明这个问题,我们有必要稍微回顾点中国房改的历史。1993年12月,第三次全国房改工作会议召开。1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施,住房公积金制度开始全面建立。1998年之后,停止住房实物分配,全面实行住房分配货币化,住房制度进入一个全新时代。

改革住房分配机制是住房制度改革的重要内容之一。即由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度,转变为按劳分配为主的货币分配制度,通过建立住房公积金制度,鼓励干部职工根据自己的经济承受能力,通过向市场购买或租赁房子解决住房问题,以满足住房需求。这种做法的本身也是对政府机关解决自身干部职工住房上既有优势的一种调节和控制,对于克服住房分配不公有着重要的现实意义。

目前,政府机关干部职工已普遍建立起了住房公积金制度新西兰房产证。实行住房公积金制度意味着将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式转变为货币资金分配,实现住房分配社会化和市场化。这也表明“政府之手”不应该再染指本单位部门干部职工的住房分配,不能自持手中权力搞特殊化,而是应该同社会上其他成员一样,面向市场平等地购买或者租用住房,这也是社会公平正义的题中应有之义。

对于咸阳市直属机关公务员以低廉的价格买下“渭滨苑小区”全部住宅,咸阳市政府办负责人解释说,这些仅卖给公务员的房子是由政府出面,先后谈了两家房地产商后,最终确定每平方米2800元的价格。他还特别强调,售房价格之所以定为每平方米2800元,一是有大规模的“团购”,二是结合了去年金融危机下的房价。

种种迹象表明,咸阳市的“政府之手”仍然在继续插手政府机关干部职工的住房分配问题,咸阳公务员住房的“团购”价=货币+权力,“团购”是一种公权力的渗透,让个人公积金增值,是一种变相的福利分房,政府与开发商的私下交易自然少不了。诚如市民刘先生所说,该地段的房价目前在3000元至3300元左右,明显比“专卖”给公务员价格高,再说公务员队伍工资收入相对稳定,不该用这种方法“照顾”公务员。

实行公务员住房社会化和市场化,是国家的政策制度安排,政府关心机关干部职工住房问题也没啥不好的,但其前提必须是在房改政策制度规定的框架下运作,带头维护国家住房改革政策制度的严肃性和权威性,不能以权谋私,更不能违规“闯红灯”。作者:徐云鹏

世邦魏理仕研究报告表示,第一季度,重庆写字楼市场新增供应近27万平方米,包含环球金融中心和力帆中心两个甲级写字楼项目交付;整体而言,因新交付写字楼空置率目前仍处高位,重庆写字楼整体空置率高于2014年末水平,至季末达38新西兰房产证.5%。

在上述楼盘附近的另一处新建住宅项目,宣传标语中也并未避讳要“涨价”,但置业顾问告诉记者,其并未收到楼盘要涨价的通知,“宣传上说要涨价,但上面并没有通知我们,反而今天早上的早会领导告诉我们要继续加大优惠力度促销,抓住这段时间购房者增多的好机会。”

武汉楼市再现小阳春。昨日,中国百城价格指数统计出炉,上月,武汉住宅成交17228套,较2月的8393套大涨105%,实现翻番,较去年同期的15242套也增长13%,也是最近10年武汉最火的3月。2015年一季度,武汉住宅成交已达4.09万套,高于去年同期的3.49万套,增长17.2%。其中,3月31日是房产新政发布后的第一天,武汉单日成交新建商品房930套,其中住宅699套。930套的单日成交量创下了今年以来武汉楼市单日成交的最高纪录。

位于新区的天津腾辉房地产经纪公司负责人刘长征告诉记者,“这两天咨询二手房的人数激增,以前我公司的房屋经纪人每天能接3到4通前来咨询的电话,这两天每天都得接6到7通电话。”刘长征表示,这主要是由于营业税免征期由5年改为2年,这样对于交易本身来说可以节省不少费用,对新区二手房市场来说是一个极大的刺激。

赵:我认为今年的总体形势是量升价平,局部供应量比较小的地区还有可能适度回升,下半年形势会比上半年好。这个判断主要基于以下几方面考虑:首先是政府的态度对房地产行业由调控转向扶持。其次是杭州的城市特性,它本身有好的自然环境和人文环境,辐射能力也强。G20峰会在杭州的召开让经济发展有了产业支持,也会大大推进政府对于基础设施的投入。再次,刚性需求和改善需求仍然大量存在。虽然很多人有房子,但对于目前的住宅满意的很少,改善的欲望很强。

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网友评论:

来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-23

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-23

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-23

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-23

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-23

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-22

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-22

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-01-21

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-21

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


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